分房書合同范例

分房書合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的涉案房產(chǎn)居住權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.3乙方在取得涉案房產(chǎn)居住權(quán)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付分房書合同簽訂之日起至實際入住涉案房產(chǎn)之日止的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方在入住涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的入住手續(xù)。

4.3甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方在入住涉案房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同約定的租金總額的__________%。

6.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.本合同簽訂時的相關(guān)證據(jù)材料

5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

特此說明：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，請咨詢專業(yè)法律人士。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的涉案房產(chǎn)居住權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.3丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)代為收取租金。

3.3若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，協(xié)助其追償租金及相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方享有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方按時入住涉案房產(chǎn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法活動。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的入住手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方享有涉案房產(chǎn)的居住權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的入住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法活動。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

8.2違約金金額為本合同約定的租金總額的__________%。

8.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為房產(chǎn)所有者的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的利益，同時維護(hù)甲方對涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)各自權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的租賃事宜，乙方獲得涉案房產(chǎn)的使用權(quán)，并由丙方作為擔(dān)保方，確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

二、租賃事宜

2.1甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租涉案房產(chǎn)。

2.2乙方在租賃期間享有涉案房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的租賃權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期間不受非法侵害。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方權(quán)益受到侵害時，采取必要措施維護(hù)乙方權(quán)益。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有涉案房產(chǎn)的合法使用權(quán)，有權(quán)在租賃期間合理使用涉案房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租涉案房產(chǎn)。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法活動。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，并確保乙方享有合法租賃權(quán)。

6.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方按時入住涉案房產(chǎn)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金金額為本合同約定的租金總額的__________%。

7.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，確保乙方