中學(xué)物業(yè)合同范本

中學(xué)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的中學(xué)物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的中學(xué)物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)、綠化帶等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料、設(shè)施設(shè)備、人員配置等，確保乙方正常開展工作。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的管理方案，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全、維修等方面。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。

五、管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)_________元/月。

5.2管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

6.2如乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料清單

2.乙方制定的管理方案

3.甲方支付管理費(fèi)用的憑證

4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.雙方約定的其他文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的中學(xué)物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的中學(xué)物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)、綠化帶等。

1.2丙方提供的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)、升級(jí)，以及物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略的制定。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，確保物業(yè)管理的先進(jìn)性和效率。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面終止與乙方的合作，但需提前__________個(gè)月通知乙方。

3.5甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)滿意度調(diào)查等。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的管理方案，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全、維修等方面。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。

4.4乙方應(yīng)接受丙方提供的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，并確保其建議得到有效實(shí)施。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

六、管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)_________元/月。

6.2丙方提供的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付，具體金額為：人民幣_(tái)_________元/月。

6.3管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、技術(shù)支持與服務(wù)費(fèi)等。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在合同期內(nèi)擅自終止與甲方的合作，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為：人民幣_(tái)_________元。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更高效的管理服務(wù)，確保甲方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益得到充分保障。通過引入丙方，甲方能夠享受到以下利益：

1.提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，確保物業(yè)設(shè)施的安全與維護(hù)。

2.通過丙方的技術(shù)支持，優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，提升管理效率。

3.丙方的專業(yè)評(píng)估和改進(jìn)建議，有助于甲方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決物業(yè)管理中的問題。

甲方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性和連續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方需要對(duì)其位于__________________________的商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲區(qū)、休閑娛樂設(shè)施等。

1.2丙方提供的服務(wù)包括但不限于法律咨詢、合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及糾紛解決。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備、人員配置等，確保乙方正常開展工作。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主制定物業(yè)管理方案，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等方面。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，以保障乙方在執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)時(shí)的合法權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面終止與甲方的合作，但需提前__________個(gè)月通知甲方。

3.5乙方有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)采取必要的法律行動(dòng)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)合同文件和物業(yè)管理資料，以便進(jìn)行法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理行為進(jìn)行法律審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。

4.3丙方有權(quán)在乙方遇到法律糾紛時(shí)，提供專業(yè)的法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。

五、管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)_________元/月。

5.2丙方提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的費(fèi)用，由甲方支付，具體金額為：人民幣_(tái)_________元/月。

5.3管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身在物業(yè)管理過程中的權(quán)益和利益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義包括：

1.確保乙方在合同執(zhí)行過程中擁有足夠的自主權(quán)，能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整物業(yè)管理策略。

2.