中南物業(yè)合同范本

中南物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：_________________________

鑒于甲方為_(kāi)________________________物業(yè)管理人，乙方為_(kāi)________________________物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、安保、維修、維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的消防、安防、環(huán)保等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收取、公共收益分配等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)與組織；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶(hù)的咨詢(xún)、投訴處理等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的內(nèi)容，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保業(yè)主、住戶(hù)的合法權(quán)益。

2.3甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）綠化、保潔、安保費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序。

4.3甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，及時(shí)處理業(yè)主、住戶(hù)的投訴，維護(hù)業(yè)主、住戶(hù)的合法權(quán)益。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施、設(shè)備清單

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、住戶(hù)信息登記表

5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理區(qū)域公共收益分配方案

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：_________________________

第三方（服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方為_(kāi)________________________物業(yè)管理人，乙方為_(kāi)________________________物業(yè)使用人，第三方為_(kāi)________________________專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、安保、維修、維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的消防、安防、環(huán)保等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收取、公共收益分配等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)與組織；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶(hù)的咨詢(xún)、投訴處理等工作。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方負(fù)責(zé)提供_________________________專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。

3.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，以保障其服務(wù)的順利實(shí)施。

3.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。

3.4第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。

4.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

4.4甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)取?/p>

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用功能，影響第三方提供服務(wù)。

5.4乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、改建等行為，應(yīng)事先取得甲方和第三方同意。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施、設(shè)備清單

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約

5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、住戶(hù)信息登記表

6.物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理區(qū)域公共收益分配方案

第三方介入的意義和目的：

第三方介入旨在通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理公司）：_________________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：_________________________

第三方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

鑒于甲方為_(kāi)________________________物業(yè)管理公司，乙方為_(kāi)________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)成立的業(yè)主委員會(huì)，為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、安保、維修、維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的消防、安防、環(huán)保等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收取、公共收益分配等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)與組織；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶(hù)的咨詢(xún)、投訴處理等工作。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方負(fù)責(zé)提供_________________________物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于維修基金的使用、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂等。

3.4乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的報(bào)告和資料。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定，履行其物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，以保障其服務(wù)的順利實(shí)施。

4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。

4.4第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用功能，影響第三方提供服務(wù)。

5.4甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、改建等行為，應(yīng)事先取得乙方和第三方同意。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施、設(shè)備清單

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約

5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、