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文檔簡介
互換地基合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行互換事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、互換土地基本情況
1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________,土地證號為__________,面積__________平方米。
1.2乙方擁有的土地使用權(quán)位于__________,土地證號為__________,面積__________平方米。
二、互換條件及義務(wù)
2.1雙方同意將各自擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行互換,互換后,甲方使用乙方土地使用權(quán),乙方使用甲方土地使用權(quán)。
2.2雙方應(yīng)確保互換土地權(quán)利清晰、無爭議,不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。
2.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù),互換登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。
2.4甲方在互換土地使用權(quán)后,應(yīng)按照乙方要求,對乙方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
2.5乙方在互換土地使用權(quán)后,應(yīng)按照甲方要求,對甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
三、違約責(zé)任
3.1如一方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。
3.2如一方違反本合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、爭議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、其他
5.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.3附件:
附件一:甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件二:乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行互換,并由丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、互換土地基本情況
1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________,土地證號為__________,面積__________平方米。
1.2乙方擁有的土地使用權(quán)位于__________,土地證號為__________,面積__________平方米。
1.3丙方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的土地使用權(quán)互換事宜,并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。
二、丙方職責(zé)與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)組織甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)互換談判,并協(xié)助雙方達(dá)成互換協(xié)議。
2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方提供的土地使用權(quán)信息進(jìn)行審核,確保信息真實(shí)、完整。
2.3丙方有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。
2.4丙方在履行中介職責(zé)過程中,對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。
三、甲方權(quán)益與義務(wù)
3.1甲方享有土地使用權(quán)互換的優(yōu)先權(quán),乙方不得拒絕甲方提出的互換請求。
3.2甲方有權(quán)要求丙方提供土地使用權(quán)互換過程中的專業(yè)咨詢和建議。
3.3甲方有權(quán)在互換協(xié)議簽訂前,要求丙方對乙方的土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查評估。
3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用。
3.5甲方在土地使用權(quán)互換過程中,應(yīng)積極配合丙方的工作。
四、乙方權(quán)益與義務(wù)
4.1乙方應(yīng)保證其土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性,不得隱瞞或偽造相關(guān)信息。
4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合甲方辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。
4.3乙方在互換協(xié)議簽訂前,應(yīng)接受丙方的調(diào)查評估。
4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1如乙方拒絕甲方提出的土地使用權(quán)互換請求,乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
5.2如乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
5.3如丙方未按照約定履行中介職責(zé),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.4如丙方泄露甲乙雙方的信息,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入本合同,旨在保障甲乙雙方的權(quán)益,提高土地使用權(quán)互換的效率,降低風(fēng)險(xiǎn)。
8.2第三方通過提供專業(yè)服務(wù),有助于甲方實(shí)現(xiàn)其土地使用權(quán)互換的目的,確保甲方在互換過程中的主導(dǎo)地位。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過本合同確保其在土地使用權(quán)互換過程中的權(quán)益得到充分保障。
9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于推動土地使用權(quán)互換的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的優(yōu)化配置。
附件:
附件一:甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件二:乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件三:丙方中介服務(wù)協(xié)議
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就乙方擁有的商業(yè)物業(yè)租賃事宜,并由丁方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物業(yè)基本情況
1.1乙方擁有的商業(yè)物業(yè)位于__________,房產(chǎn)證號為__________,建筑面積__________平方米。
1.2乙方同意將上述商業(yè)物業(yè)出租給甲方。
1.3丁方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的商業(yè)物業(yè)租賃事宜,并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。
二、丁方職責(zé)與權(quán)利
2.1丁方負(fù)責(zé)組織甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)租賃談判,并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。
2.2丁方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)信息進(jìn)行審核,確保信息真實(shí)、完整。
2.3丁方有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。
2.4丁方在履行中介職責(zé)過程中,對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。
三、乙方權(quán)益與義務(wù)
3.1乙方享有對商業(yè)物業(yè)的出租權(quán),甲方不得拒絕乙方的出租請求。
3.2乙方有權(quán)要求丁方提供商業(yè)物業(yè)租賃過程中的專業(yè)咨詢和建議。
3.3乙方有權(quán)在租賃協(xié)議簽訂前,要求丁方對甲方的租賃意向進(jìn)行調(diào)查評估。
3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丁方中介服務(wù)費(fèi)用。
3.5乙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)符合租賃協(xié)議的約定,并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。
四、甲方權(quán)益與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)物業(yè)的詳細(xì)信息和租賃條件。
4.2甲方有權(quán)在租賃協(xié)議簽訂前,要求丁方對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行調(diào)查評估。
4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用及丁方中介服務(wù)費(fèi)用。
4.4甲方應(yīng)遵守租賃協(xié)議的約定,合理使用商業(yè)物業(yè)。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用,甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
5.2如甲方違反租賃協(xié)議的約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3如丁方未按照約定履行中介職責(zé),丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為合同主導(dǎo)方,通過本合同確保其在商業(yè)物業(yè)租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。
8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于推動商業(yè)物業(yè)的出租過程,實(shí)現(xiàn)乙方物業(yè)資源的有效利用。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1甲方在合同中處于相對從屬地位,旨在簡化租賃流程,降低交易成本。
9.2弱化甲方的主導(dǎo)意義在于,使乙方能夠更加靈活地處理物業(yè)租賃事宜,提高物業(yè)的出租效率。
附件:
附件一:乙方
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