業(yè)主給物業(yè)合同范本

業(yè)主給物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為維護(hù)甲方物業(yè)的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理與服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)及更新；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共秩序的巡邏、監(jiān)控及突發(fā)事件的處理；

（4）消防、安防設(shè)施的檢查、維護(hù)及應(yīng)急處理；

（5）車輛停放的管理與服務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月__________日前繳納，逾期未繳納的，甲方應(yīng)按每日__________的滯納金繳納。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)與管理；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、安防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)及應(yīng)急處理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按每日__________的滯納金繳納；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)予以制止，并要求甲方改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、附件

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為維護(hù)甲方物業(yè)的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提高物業(yè)服務(wù)水平，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理與服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)及更新；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共秩序的巡邏、監(jiān)控及突發(fā)事件的處理；

（4）消防、安防設(shè)施的檢查、維護(hù)及應(yīng)急處理；

（5）車輛停放的管理與服務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)和評(píng)估；

（3）協(xié)助乙方制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月__________日前繳納，逾期未繳納的，甲方應(yīng)按每日__________的滯納金繳納。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)；

（2）要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、安防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)及應(yīng)急處理；

（4）要求乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放進(jìn)行管理，確保停車秩序；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)與管理；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、安防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)及應(yīng)急處理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

六、乙方的義務(wù)

6.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理咨詢和技術(shù)支持；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

七、丙方的義務(wù)

7.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供物業(yè)管理咨詢和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和技術(shù)支持，提高物業(yè)管理服務(wù)水平；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）協(xié)助乙方完善物業(yè)管理規(guī)章制度，提升物業(yè)管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同的簽訂，旨在：

（1）明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益；

（2）提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升居住舒適度；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安防設(shè)施等得到有效維護(hù)和管理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)商）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，為提升物業(yè)管理效率，保障物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，同時(shí)引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理與服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)及更新；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共秩序的巡邏、監(jiān)控及突發(fā)事件的處理；

（4）消防、安防設(shè)施的檢查、維護(hù)及應(yīng)急處理；

（5）車輛停放的管理與服務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)和技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的智能化升級(jí)；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和優(yōu)化建議。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：__________元/年；

（3）其他費(fèi)用：__________元/年。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月__________日前繳納，逾期未繳納的，甲方應(yīng)按每日__________的滯納金繳納。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理的正常進(jìn)行；

（3）在丙方提供技術(shù)服務(wù)的基礎(chǔ)上，優(yōu)化物業(yè)管理流程；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和優(yōu)化建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

六、丙方的義務(wù)

6.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)和技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的智能化升級(jí)；

（3）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方和甲方的要求；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日__________的滯納金繳納；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)要求甲方改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。

七、甲方的限制條款

7.2甲方應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途；

（2）不得妨礙物業(yè)管理的正常進(jìn)行；

（3）不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他限制。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、乙方為主