東莞預(yù)售合同范本

東莞預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲、乙雙方就房屋預(yù)售事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方預(yù)售位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）。

1.2預(yù)售房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________。

1.3預(yù)售房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按以下付款方式支付房款：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，一次性支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為購(gòu)房定金；

（2）乙方在房屋交付前，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按以下比例支付剩余房款：

房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1預(yù)售房屋的交付日期為_(kāi)___年____月____日。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)于____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的違約金。

5.3乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）乙方未按約定支付房款的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就房屋預(yù)售事宜達(dá)成一致，為保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與本合同的簽訂與履行。現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方預(yù)售位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）。

1.2預(yù)售房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________。

1.3預(yù)售房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按以下付款方式支付房款：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，一次性支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為購(gòu)房定金；

（2）乙方在房屋交付前，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按以下比例支付剩余房款：

房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定履行付款義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，代替乙方支付房款，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方代替乙方支付房款，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，未支付足額首付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付后，未按約定比例支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）乙方未按約定支付房款的；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠有效降低甲方在房屋預(yù)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方對(duì)項(xiàng)目的信心。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋預(yù)售過(guò)程中的合法權(quán)益。甲方作為房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有項(xiàng)目的主動(dòng)權(quán)，通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)甲方在項(xiàng)目中的核心地位，提高甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為購(gòu)房者，與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，為保障乙方的權(quán)益，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方金融服務(wù)主體，共同參與本合同的簽訂與履行。現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出售房屋”）。

1.2出售房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________。

1.3出售房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1出售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按以下付款方式支付房款：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，一次性支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為購(gòu)房定金；

（2）乙方在房屋交付前，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按以下比例支付剩余房款：

房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方作為第三方金融服務(wù)主體，為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丁方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)出售房屋。

3.3丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，代替乙方支付剩余房款，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.4丁方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，確保乙方能夠按時(shí)入住。

4.2乙方有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的貸款得到保障。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丁方代替甲方支付剩余房款，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的違約金。

5.2甲方在房屋交付前，未支付足額首付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在房屋交付后，未按約定比例交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丁三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙、丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）乙方未按約定支付房款的；

（3）丁方未履行擔(dān)保責(zé)任的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲、乙、丁三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合法權(quán)益。乙方作為購(gòu)房者，擁有購(gòu)房的決