市中心小區(qū)私人房屋轉(zhuǎn)租合同范本

市中心小區(qū)私人房屋轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為市中心小區(qū)房屋的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于市中心小區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋的具體位置為【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為【月租金金額】元（大寫：【月租金大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付下一個月的租金。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后【退還押金天數(shù)】日內(nèi)全額退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好、安全、適租的狀態(tài)。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，填寫房屋交付清單，并簽字確認。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將該房屋用于違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

6.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

第七條房屋維修

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。

7.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知甲方，并征得甲方書面同意。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3該房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，并按合同約定處理房屋交付、返還等事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫金額】元整），并可要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一