詳細房屋租賃合同

詳細房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇）之目的，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細情況見附件一。

1.2租賃房屋的用途為居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇），乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（根據(jù)實際情況選擇）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日支付給甲方押金人民幣____元（￥____元），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋返還給甲方，返還時應保證房屋及附屬設施的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用和維護。

6.3如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。

7.3裝修或改造的費用由乙方承擔。

第八條房屋的使用與轉(zhuǎn)租

8.1乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1甲方未按約定交付租賃房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

9.2.2租賃房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

9.2.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

9.2.4乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租的；

9.2.5乙方利用租賃房屋從事違法活動的；

9.2.6其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。

9.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費用。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣____元（￥____元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____