買賣合同和按揭合同范本

買賣合同和按揭合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、按揭貸款

3.1乙方同意以按揭貸款方式支付剩余房款。

3.2乙方已向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3乙方應按照銀行要求，在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將按揭貸款手續(xù)辦理完畢。

四、標的房產(chǎn)過戶登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶登記所需的相關證件和資料。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶登記，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件

2.標的房產(chǎn)的房屋所有權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方銀行按揭貸款合同復印件

5.乙方銀行按揭貸款申請表復印件

6.乙方銀行按揭貸款審批表復印件

7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

8.雙方認為需要作為合同附件的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、按揭貸款及擔保

3.1乙方同意以按揭貸款方式支付剩余房款。

3.2乙方已向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向銀行出具擔保函。

四、標的房產(chǎn)過戶登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶登記所需的相關證件和資料。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，提供按揭貸款申請的相關資料。

5.2甲方有權要求乙方在按揭貸款申請過程中，及時向甲方通報貸款申請的進展情況。

5.3甲方有權要求乙方在按揭貸款審批通過后，及時通知甲方并配合辦理相關手續(xù)。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付定金或剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如乙方在按揭貸款申請過程中提供虛假資料，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

6.3如乙方未按時支付按揭貸款，丙方應立即履行擔保責任，并有權向乙方追償。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應按照本合同約定，履行擔保責任，確保乙方的按揭貸款得到及時償還。

7.2丙方有權要求乙方在按揭貸款期間，保持良好的信用記錄，不得發(fā)生逾期還款等違約行為。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方協(xié)助其追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保標的房產(chǎn)的交易安全。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時追償，降低交易風險。同時，甲方在合同中設定了多項權益保障條款，以維護自身利益。乙方作為買受人，需遵守合同約定，按時支付房款及按揭貸款，并承擔相應的違約責任。通過本合同的簽訂，甲方的權益得到充分保障，交易目的得以實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方出具擔保函。

四、乙方的權利

4.1乙方有權在租賃期間使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的居住權。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿選擇續(xù)租或終止租賃關系。

4.3乙方有權在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進行合理使用，但不得改變其結構或用途。

五、甲方的義務

5.1甲方應確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并保證房屋的合理使用。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供租賃房產(chǎn)的鑰匙及必要的使用說明。

5.3甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1如甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如甲方在租賃期間未履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方進行維修，或自行維修并要求甲方賠償相應費用。

6.3如甲方在租賃期滿后未提供續(xù)租選項，乙方有權要求甲方按照原租賃條件續(xù)租。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應按照本合同約定，履行擔保責任，確保乙方的租賃權益不受侵害。

7.2丙方有權要求乙方在租賃期間，按照合同約定支付租金和履行其他義務。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方協(xié)助其追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字