農(nóng)家院租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本

農(nóng)家院租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方農(nóng)家院用于經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________________（具體地址）的農(nóng)家院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-建筑面積：____________________平方米；

-結(jié)構(gòu)：____________________；

-用途：____________________；

-附屬設(shè)施：____________________；

-其他：____________________。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃用途

3.1乙方承諾租賃物僅用于____________________（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

四、租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______），乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

五、保證金

5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。

5.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金。

六、租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

6.3返還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3租賃物的主體結(jié)構(gòu)及重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修繕。

八、保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

十、合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)未改正的；

-一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

-租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3一方依據(jù)本條解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。

十一、違約責(zé)任

11.1一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

11.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。

十二、不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

十三、爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十四、其他

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲