2025年度城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要進(jìn)行城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________________1.4項(xiàng)目投資：____________________________二、設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、景觀等設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.2設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和要求，按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作。2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度：乙方應(yīng)在接到甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并在____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付給乙方。三、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2運(yùn)營(yíng)管理要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.3運(yùn)營(yíng)管理期限：自合同簽訂之日起____年。3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由甲方支付給乙方。四、付款方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在每年____月____日支付當(dāng)年的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案或提供優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢服務(wù)等活動(dòng)的任何單位或個(gè)人。（1）甲方或乙方的員工、合伙人或關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方各自的法定代表人或授權(quán)代表；（3）合同雙方指定的代理或代表人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。8.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。8.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。8.3第三方參與方式（1）作為設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的提供方；（2）作為咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、材料采購(gòu)等活動(dòng)的參與方；（3）作為項(xiàng)目監(jiān)督、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等活動(dòng)的協(xié)助方。（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；（2）過(guò)往業(yè)績(jī)及信譽(yù)證明；（3）合同雙方要求的其他資料。8.4第三方責(zé)權(quán)利8.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)益。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；（4）對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。8.4.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因造成項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因違反合同約定或法律法規(guī)，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)依法賠償；（3）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方、乙方的其他關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定；（3）甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。8.5.2第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定；（2）第三方之間在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同或協(xié)議約定解決；（3）第三方之間在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)或違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換或增加，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6.2第三方更換或增加后，應(yīng)重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方退出8.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并書面通知。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）合同終止或解除；（2）已完成工作的驗(yàn)收和結(jié)算；8.7.3第三方退出后，如給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)依法賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、投資等基本信息。說(shuō)明：附件一用于甲方了解項(xiàng)目整體情況，為后續(xù)設(shè)計(jì)、施工等提供依據(jù)。2.附件二：設(shè)計(jì)任務(wù)書要求：明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)進(jìn)度等具體內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為乙方設(shè)計(jì)工作的指導(dǎo)文件，確保設(shè)計(jì)工作符合甲方要求。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)闡述運(yùn)營(yíng)管理范圍、管理要求、管理期限等具體內(nèi)容。說(shuō)明：附件三為乙方運(yùn)營(yíng)管理工作的指導(dǎo)文件，確保運(yùn)營(yíng)管理工作符合甲方要求。4.附件四：設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)的說(shuō)明書，確保設(shè)計(jì)內(nèi)容的完整性和可理解性。說(shuō)明：附件四為乙方設(shè)計(jì)成果的體現(xiàn)，甲方需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書進(jìn)行審核。5.附件五：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)描述施工范圍、施工方法、施工進(jìn)度等具體內(nèi)容。說(shuō)明：附件五為乙方施工工作的指導(dǎo)文件，確保施工工作按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)要求：列出項(xiàng)目所需設(shè)備清單及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：附件六為項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)和安裝的依據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：附件七為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，甲乙雙方需共同遵守。8.附件八：付款憑證及結(jié)算報(bào)告要求：提供付款憑證及結(jié)算報(bào)告，確保合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算。說(shuō)明：附件八為合同款項(xiàng)支付和結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案或提交設(shè)計(jì)圖紙。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)或交付施工成果。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)用____%的違約金，并