2025年度城市居民住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市居民住宅買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市居民住宅買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室的房屋出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_______。1.4該房屋所在建筑物為_______棟_______單元_______層，房屋所在樓層為_______層。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：_______。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。4.2除稅費(fèi)外，雙方確認(rèn)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。五、合同解除及違約責(zé)任5.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的6.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。6.2第三方介入的目的包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。二、第三方責(zé)任限額6.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致交易的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高賠償金額不超過甲方房屋成交價(jià)的_______%。（2）因協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高賠償金額不超過甲方房屋成交價(jià)的_______%。（3）因提供貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高賠償金額不超過甲方房屋成交價(jià)的_______%。（4）因房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高賠償金額不超過甲方房屋成交價(jià)的_______%。三、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）在提供貸款、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。四、第三方與其他各方的劃分說明6.6第三方介入本合同后，與甲乙雙方、房屋產(chǎn)權(quán)人、貸款銀行等各方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間：第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害房屋產(chǎn)權(quán)人的利益。（3）第三方與貸款銀行之間：第三方在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)遵循貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，確保貸款資金的安全。（4）第三方與其他各方之間：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)交易秩序。五、第三方變更及退出6.7如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.8第三方在介入本合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。六、其他約定6.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.11本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件，以證明雙方之間的買賣關(guān)系。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件，以證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：提供甲乙雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，以申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋上是否存在其他權(quán)利限制。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。9.銀行貸款合同（如有）：提供銀行貸款合同的原件，以證明乙方的貸款情況。10.評(píng)估報(bào)告（如有）：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件，以證明房屋的價(jià)值。11.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的原件，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為第31日，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元整。（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。示例：甲方聲稱房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元整。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為第61日，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方聲稱房屋不存在貸款抵押，實(shí)際存在抵押，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______