2025年度商業(yè)地產(chǎn)以租代售商鋪租賃市場拓展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)以租代售商鋪租賃市場拓展合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)出租給乙方用于商鋪租賃市場拓展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃商鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃商鋪明細表》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、租賃費用及稅費1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃商鋪的水、電、暖、氣、物業(yè)管理等費用，費用標準詳見附件二《租賃費用明細表》。2.租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納租賃商鋪涉及的各項稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。五、租賃物的使用與維護1.乙方應(yīng)按租賃商鋪的用途合理使用，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方應(yīng)負責租賃商鋪的日常維護，確保租賃商鋪的正常使用。六、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。2.租賃期滿或乙方提前解除合同，租賃保證金無息退還乙方。七、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等，具體指在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方的責任限額，根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。3.若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或故意違約，導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額不予限制。三、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明介入的必要性及預(yù)期效果。a.甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)進行市場調(diào)研、評估、咨詢等；b.甲方或乙方需要第三方提供擔保服務(wù)，確保合同履行；c.甲方或乙方需要第三方進行項目監(jiān)管，確保項目合規(guī)性；d.甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。四、第三方職責a.中介方：負責為甲方和乙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.擔保方：根據(jù)合同約定，對乙方的履約能力進行擔保；c.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；e.監(jiān)管方：對租賃商鋪的運營情況進行監(jiān)管，確保項目合規(guī)性。五、第三方權(quán)利a.獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；b.要求甲方和乙方配合其履行職責；c.在履行職責過程中，有權(quán)對甲方和乙方提出合理建議。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確約定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行職責過程中，如需涉及甲乙雙方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明更換原因及更換后的第三方資質(zhì)。2.更換后的第三方應(yīng)滿足本合同對原第三方的要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。八、第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責。九、第三方責任追究1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方可依法追究第三方的法律責任。2.第三方責任追究的具體方式、程序和賠償標準，由甲乙雙方在合同中約定。十、爭議解決1.第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃商鋪明細表》詳細要求：列明租賃商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：此附件作為租賃商鋪的基本情況說明，是合同的重要組成部分。2.附件二：《租賃費用明細表》詳細要求：列明租賃商鋪的水、電、暖、氣、物業(yè)管理等費用的收費標準、支付方式、繳費周期等。說明：此附件用于明確租賃期間乙方需承擔的費用，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：《租賃保證金收據(jù)》詳細要求：列明租賃保證金的金額、繳納日期、收據(jù)編號等。說明：此附件作為租賃保證金繳納的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利，保障合同履行。5.附件五：《補充協(xié)議》詳細要求：列明甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充條款。說明：此附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更或補充內(nèi)容。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：列明甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方未按約定使用租賃商鋪；c.甲方未按約定提供租賃商鋪；d.第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。b.乙方未按約定使用租賃商鋪，造成租賃商鋪損壞或影響甲方其他租賃者權(quán)益，應(yīng)承擔賠償責任。c.甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。d.第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：a.乙方未按約定支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)，導致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。