2025年度商業(yè)綜合體免租金租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體免租金租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________合同簽訂日期：____年__月__日合同期限：自____年__月__日至____年__月__日一、租賃物概述1.1甲方出租位于_________的商業(yè)綜合體，租賃物面積共計(jì)_________平方米，具體包括_________。1.2乙方租賃上述商業(yè)綜合體用于_________。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃期間，乙方無(wú)需支付租金。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，租金按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________賬號(hào)：_________三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，確保租賃物的安全、整潔。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的正常使用。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔，并按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、有效。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得損害租賃物的安全、整潔。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括提供物業(yè)管理服務(wù)等。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的安全、整潔。3.4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、租賃期滿及終止4.1租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃。4.2若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.3租賃期滿或終止租賃，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未能按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的違約金。5.1.2若甲方違反本合同，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的違約金。5.2.2若乙方擅自改變租賃物用途，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。8.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高租賃物的使用效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入的方式（1）中介方：協(xié)助甲方尋找合適的承租方，或者協(xié)助乙方尋找合適的租賃物。（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）監(jiān)理方：對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（4）評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。（5）咨詢服務(wù)提供方：為甲方或乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定合理的責(zé)任限額。（3）第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確告知甲方和乙方其責(zé)任限額。8.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是通過(guò)各自的服務(wù)合同來(lái)體現(xiàn)的。8.5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。8.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。8.6第三方介入的具體條款8.6.1中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)相關(guān)信息的真實(shí)性和合法性保證。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后，積極協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。8.6.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。8.6.3監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供監(jiān)理服務(wù)相關(guān)信息的真實(shí)性和合法性保證。（2）監(jiān)理方應(yīng)在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)督。8.6.4評(píng)估方：（1）評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供評(píng)估服務(wù)相關(guān)信息的真實(shí)性和合法性保證。（2）評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。8.6.5咨詢服務(wù)提供方：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)相關(guān)信息的真實(shí)性和合法性保證。（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，確保咨詢意見(jiàn)的合理性和有效性。8.7第三方介入的變更與解除8.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方和乙方同意，并書(shū)面通知第三方。8.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.8第三方介入的費(fèi)用8.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在各自的服務(wù)合同中明確。8.8.2第三方介入的費(fèi)用，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定支付。8.9第三方介入的其他事項(xiàng)8.9.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方在各自的服務(wù)合同中約定。8.9.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物平面圖及租賃物具體位置圖5.第三方服務(wù)合同（如有）6.乙方裝修設(shè)計(jì)方案（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍證明9.第三方資質(zhì)證明文件（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料附件要求：1.所提供的復(fù)印件均需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附件應(yīng)與合同一致。4.附件的提交時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)。違反國(guó)家法律法規(guī)，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。未按時(shí)提交裝修設(shè)計(jì)方案。擅自改變租賃物用途。損壞租賃物。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方未按時(shí)提交裝修設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)