公寓物業(yè)服務合同范本

公寓物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓物業(yè)服務合同

甲方（物業(yè)服務方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供公寓物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供以下服務：

（1）負責公寓的日常維護、維修、清潔、綠化等工作；

（2）負責公寓的安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等工作；

（3）負責公寓的設施設備管理、維護和保養(yǎng)；

（4）負責公寓的物業(yè)費收繳、公共收益管理等工作；

（5）負責公寓的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開和協(xié)調(diào)工作；

（6）負責公寓的物業(yè)服務合同履行情況的監(jiān)督和檢查。

二、服務標準

2.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保提供的服務質(zhì)量達到以下標準：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公寓內(nèi)公共區(qū)域清潔，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角；

（2）設施設備：確保公寓內(nèi)的設施設備正常運行，及時維修、更換損壞的設施設備；

（3）安全保衛(wèi)：保障公寓內(nèi)的安全，防止盜竊、火災等事故發(fā)生；

（4）消防管理：嚴格執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防設施完好，消防通道暢通；

（5）車輛管理：合理規(guī)劃停車區(qū)域，確保車輛有序停放，維護停車秩序。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、費用及支付方式

4.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費標準如下：

（1）物業(yè)費：每平方米____元/月；

（2）公共收益：按實際收入比例分配。

4.2乙方應在每月____日前將物業(yè)服務費及公共收益支付至甲方指定賬戶。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額提供物業(yè)服務，致使乙方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費及公共收益，致使甲方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓物業(yè)服務收費標準

2.公共收益分配辦法

3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立辦法

4.其他相關法律法規(guī)文件

甲方（物業(yè)服務方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

公寓物業(yè)服務合同

甲方（物業(yè)服務方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

丙方（第三方服務提供方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托丙方為乙方提供公寓物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方委托丙方為乙方提供以下服務：

（1）負責公寓的日常維護、維修、清潔、綠化等工作；

（2）負責公寓的安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等工作；

（3）負責公寓的設施設備管理、維護和保養(yǎng)；

（4）負責公寓的物業(yè)費收繳、公共收益管理等工作；

（5）負責公寓的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開和協(xié)調(diào)工作；

（6）負責公寓的物業(yè)服務合同履行情況的監(jiān)督和檢查。

二、丙方責任與義務

2.1丙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行以下責任與義務：

（1）按照甲方要求，提供符合服務質(zhì)量標準的物業(yè)服務；

（2）確保服務的及時性、有效性，滿足乙方合理需求；

（3）對服務過程中出現(xiàn)的問題，應及時采取措施予以解決；

（4）接受甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議予以采納；

（5）確保服務過程中乙方隱私權(quán)的保護。

三、甲方權(quán)利與義務

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，提出改進意見；

（2）在丙方服務不符合約定時，有權(quán)要求丙方采取補救措施；

（3）在丙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任；

（4）對丙方提供的物業(yè)服務有優(yōu)先選擇權(quán)。

3.2甲方應履行以下義務：

（1）按照約定向丙方支付物業(yè)服務費用；

（2）配合丙方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）對丙方服務過程中乙方投訴進行核實，并協(xié)助丙方處理；

（4）確保丙方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方按照約定提供物業(yè)服務；

（2）對丙方服務質(zhì)量提出意見和建議；

（3）在丙方服務不符合約定時，有權(quán)向甲方投訴。

4.2乙方應履行以下義務：

（1）按照約定向丙方支付物業(yè)服務費用；

（2）配合丙方開展工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）維護公寓內(nèi)公共秩序，共同營造和諧居住環(huán)境。

五、違約責任

5.1丙方違反本合同約定，未按時足額提供物業(yè)服務，致使乙方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的違約責任。

5.2丙方違反本合同約定，未履行保密義務，泄露乙方隱私的，應承擔相應的違約責任。

5.3乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用，致使丙方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)物業(yè)服務提供方，提高服務質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)服務市場的規(guī)范化和專業(yè)化。

8.2第三方介入的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時提升物業(yè)服務的整體水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方為主導的目的在于，通過選擇合適的第三方服務提供方，確保物業(yè)服務質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性，維護自身在物業(yè)管理中的主導地位。

9.2甲方為主導的意義在于，有助于推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，提升甲方在市場中的競爭力，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

附件：

1.公寓物業(yè)服務收費標準

2.公共收益分配辦法

3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立辦法

4.其他相關法律法規(guī)文件

甲方（物業(yè)服務方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

丙方（第三方服務提供方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商業(yè)綜合體管理服務合同

甲方（商業(yè)綜合體業(yè)主方）：________________________

乙方（商業(yè)綜合體承租方）：________________________

丙方（第三方管理服務提供方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托丙方為乙方提供商業(yè)綜合體管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方委托丙方為乙方提供以下管理服務：

（1）負責商業(yè)綜合體的日常維護、清潔、綠化等工作；

（2）負責商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)、消防管理、設施設備管理等工作；

（3）負責商業(yè)綜合體的公共區(qū)域運營，包括但不限于商戶管理、活動策劃等；

（4）負責商業(yè)綜合體的租賃管理、租金收繳等工作；

（5）負責商業(yè)綜合體的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

二、丙方責任與義務

2.1丙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行以下責任與義務：

（1）按照甲方要求，提供符合服務質(zhì)量標準的商業(yè)綜合體管理服務；

（2）確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔；

（3）對商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶進行有效管理，維護市場秩序；

（4）定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督；

（5）對乙方提出的合理需求，應及時響應并解決。

三、乙方權(quán)利與義務

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方按照約定提供管理服務，確保服務質(zhì)量；

（2）對丙方的管理服務提出意見和建議；

（3）在丙方服務不符合約定時，有權(quán)向甲方投訴；

（4）享有商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利，包括但不限于租賃、經(jīng)營活動；

（5）在丙方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方采取相應措施。

3.2乙方應履行以下義務：

（1）按照約定支付管理服務費用；

（2）遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護市場秩序；

（3）配合丙方開展管理服務工作；

（4）承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的責任。

四、甲方權(quán)利與義務

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的管理服務進行監(jiān)督，提出改進意見；

（2）在丙方服務不符合約定時，有權(quán)要求丙方采取補救措施；

（3）在丙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任；

（4）對丙方提供的商業(yè)綜合體管理服務有優(yōu)先選擇權(quán)。

4.2甲方應履行以下義務：

（1）按照約定向丙方支付管理服務費用；

（2）提供必要的支持，協(xié)助丙方開展工作；

（3）對丙方服務過程中乙方投訴進行核實，并協(xié)助丙方處理；

（4）確保丙方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、違約責任

5.1丙方違反本合同約定，未按時足額提供管理服務，致使乙方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的違約責任。

5.2丙方違反本合同約定，未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。

5.3乙方違反本合同約定，未按時足額支付管理服務費用，致使丙方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方為主導的目的在于，確保自身作為商業(yè)綜合體承租方的權(quán)益得到充分保障，通過合同明確丙方的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，提升商業(yè)綜合體的整體運營效率。

8.2乙方為主導的意義在于，有助于提升商業(yè)綜合體的市場競爭力，增強乙方在商業(yè)運營中的話語權(quán)，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方為主導的意義在于，避免甲方在管理服務過程中過度干預，給乙方帶來不必要的運營壓力，同時促進丙方在服務過程中更加注重乙方權(quán)益的維護。

9.2弱化甲方為主導的目的在于，推動商業(yè)綜合體管理服務的市場化、專業(yè)化，提升管理服務