農(nóng)產(chǎn)品直播基地場地租賃協(xié)議范本（設(shè)備配套）

農(nóng)產(chǎn)品直播基地場地租賃協(xié)議范本（設(shè)備配套）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：一、合作內(nèi)容與租賃范圍（一）租賃場地1.場地位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號的農(nóng)產(chǎn)品直播基地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用，建筑面積為______平方米（含公攤面積）。2.場地用途：乙方租賃場地用于農(nóng)產(chǎn)品直播銷售、倉儲及配套設(shè)備運營，不得擅自改變用途。（二）設(shè)備配套1.設(shè)備清單：甲方提供以下設(shè)備供乙方無償/有償使用（具體見附件一《設(shè)備清單》）：直播設(shè)備：專業(yè)攝像機、燈光系統(tǒng)、聲卡、麥克風(fēng)；網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：千兆光纖網(wǎng)絡(luò)、路由器、交換機；倉儲設(shè)備：貨架、冷鏈倉儲系統(tǒng)、溫控監(jiān)測設(shè)備。2.維護責(zé)任：甲方負責(zé)設(shè)備日常維護及故障維修，乙方因操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。二、租賃期限與費用（一）租賃期限1.起止時間：自2025年月日起至2025年月日止，共計______年。2.裝修期：前15日為免租裝修期，乙方需在期限內(nèi)完成設(shè)備調(diào)試及場地布置。（二）費用構(gòu)成1.租金標準：場地租金：￥______元/月（按建筑面積計算）；設(shè)備使用費：￥______元/月（有償設(shè)備單獨計費）。2.支付方式：乙方需于每月5日前支付當月費用，逾期按日0.5%收取滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.確保場地及設(shè)備符合直播需求，包括電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性及消防驗收合格；2.提供設(shè)備操作培訓(xùn)，協(xié)助乙方完成首次直播調(diào)試。（二）乙方義務(wù)1.按約定用途使用場地及設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押；2.直播內(nèi)容需符合《網(wǎng)絡(luò)直播營銷行為規(guī)范》，禁止銷售假冒偽劣農(nóng)產(chǎn)品。四、設(shè)備使用與維護（一）使用規(guī)范1.乙方需安排專人操作設(shè)備，非專業(yè)人員不得擅自調(diào)整參數(shù)；2.每日直播結(jié)束后關(guān)閉設(shè)備電源，定期清理設(shè)備灰塵。（二）故障處理1.設(shè)備突發(fā)故障時，甲方需在2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)完成修復(fù)；2.因設(shè)備故障導(dǎo)致直播中斷超4小時，甲方按日租金的50%賠償乙方損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約1.未按時交付場地或設(shè)備，每逾期一日支付合同總額1%違約金；2.設(shè)備維護不達標準導(dǎo)致乙方損失的，全額賠償直接經(jīng)濟損失。（二）乙方違約1.擅自改裝設(shè)備或破壞場地結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并支付￥______元違約金；2.逾期付款超15日，甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金。六、合同終止與續(xù)簽（一）終止條件1.租賃期滿且雙方未達成續(xù)簽意向；2.任何一方嚴重違約且未在30日內(nèi)整改。（二）續(xù)簽條款合同期滿前60日，乙方可書面申請續(xù)簽，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。七、附則1.爭議解決：協(xié)商未果時，提交甲方所在地人民法院訴訟；2.附件清單：附件一：設(shè)備清單及維護細則附件二：場地平面圖及安全規(guī)范附件三：直播內(nèi)容合規(guī)承諾書3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：簽署日期：乙方（蓋章）：簽署日期：說明：本協(xié)議