六期疊拼施工組織設計

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

目次

1工程概況..................................................4

1.1工程性質(zhì)和作用...............................................4

1.2建筑和結構特征...............................................4

1.3建設地點及環(huán)境特征..........................................18

1.4項目管理特點及總體要求......................................18

2施工部署.................................................19

2.1項目管理目標................................................19

2.2項目管理機構................................................19

2.3項目計劃安排................................................23

2.4項目管理總體安排............................................28

3施工方案.................................................32

3.1測量控制及放線..............................................32

3.2降水、護坡、土方工程........................................41

3.3地下防水工程.................................................44

3.4內(nèi)zK...........50

3.5鋼筋工程.....................................................51

3.6模板工程.....................................................62

3.7混凝土工程...................................................80

3.8二次結構工程.................................................86

3.9外墻裝飾裝修工程............................................92

3.11腳手架工程.................................................98

3.12室內(nèi)抹灰工程...............................................98

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

3.13樓地面工程......................................................99

4施工準備工作計劃.......................................151

4.1施工技術準備..................................................151

4.2施工現(xiàn)場準備...................................................154

4.3施工隊伍準備...................................................155

4.4施工物資準備...................................................156

5施工總平面布置.........................................158

5.1施工總平面圖及說明............................................158

5.2施工總平面管理.................................................160

6施工總體進度計劃及保障措施...........................161

6.1總工期目標......................................................161

6.2施工總體進度計劃................................................161

6.3施工進度計劃保障措施............................................161

7質(zhì)量目標和質(zhì)量保證措施................................172

7.1工程質(zhì)量目標....................................................172

7.2工程質(zhì)量保證體系................................................174

7.3工程質(zhì)量管理制度................................................175

7.4工程質(zhì)量管理措施................................................177

7.5特殊及關鍵工序質(zhì)量控制措施....................................179

8安全生產(chǎn)、文明施工保證體系及措施....................190

8.1安全防護措施...................................................190

8.2文明施工措施...................................................198

-2-

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

9交工資料匯編...........................................204

9.1交工資料編制要求..............................................204

9.3交工資料目錄...................................................206

10編制依據(jù)...............................................207

10.1招標文件.......................................................207

10.2設計圖紙.......................................................207

10.3圖集............................................................207

10.4規(guī)范、標準、規(guī)程...............................................208

10.5法律、法規(guī).....................................................210

10.6其它............................................................211

11附圖....................................................211

n.i附圖：基礎結構階段施工平面布置圖..............................211

1L2附圖：主體結構階段施工平面布置圖..............................211

11.3附圖：裝飾裝修階段施工平面布置圖..............................211

1L4附圖：施工進度計劃表..........................................211

-3-

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

1工程概況

1.1工程性質(zhì)和作用

本工程華貿(mào)城D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項工程，總建筑面積約30019.76

平方米，其中含約23560.18平方米地上面積和約6459.58平方米地下面積，包括新建

7棟住宅樓和該工程范圍內(nèi)的景觀和市政配套設施。

工程開工日期為2014年3月15日，竣工日期均為2015年9月05日，總工期

為540日歷天。該工程總造價約為0.9億元，開發(fā)單位為北京華貿(mào)奧苑房地產(chǎn)開發(fā)

有限公司，由北京市建筑設計研究院設計，北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司監(jiān)理,

青建集團股份公司總承包施工。建成將成為高檔住宅樓。

1.2建筑和結構特征

1.2.1建筑和結構特征如下：

1本工程包括D9、DIO、DIED12、D13、D14疊拼別墅以及D15獨棟別塞部分

組成總建筑面積為30019.76nl2,其中地上面積為23560.18小2,地下面積為6459.58m2。

其中：

D9-D12為剪力墻結構，單體總建筑面積為5004.27m2。其中地下1層，層高3.4

米，建筑面積1068.55m2；地上3/4層，層高均為3.1米，建筑面積3935.72m2?？?/p>

建筑高度為12.68米。

D13-D14為剪力墻結構，單體總建筑面積為4378.20m2。其中地下1層，層高3.4

米，建筑面積939.93n?；地上3/4層，層高均為3.1米，建筑面積3438.27m2?？?/p>

建筑高度為12.68米。

D15為剪力墻結構，總建筑面積為1246.28小2。其中地下1層，層高3.5米，建

筑面積305.52m2；地上3層，首層層高3.2m,二、三層均為3.1米,建筑面積940.76m2。

總建筑高度為9.7米。

平面、立面、剖面圖見圖1.2.1T、L2.1-2、1.2.1-3、L2.1-4、L2.1-5、1.2.1-6、

1.2.1—7、1.2.1-8、1.2.1—9、1.2.1T0、1.2.1-1K1.2.1T2、L2.1T3、L2.1T4、

1.2.1—15、1T6、1.2.1-17、1.2.1-18、1.2.1-19、1.2.1-20。

4

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

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圖1.2.1-2D9#、D12#樓西立面面圖

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D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

圖1.2.1-3DIO#、D11#樓西立面面圖

圖1.2.1-4D9#、DIO#、Dll#D12#樓東立面面圖

6

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

圖1.2.1-5D9#、DIO#、Dll#D12#樓南立面面圖

圖1.2.1-6D9#、DIO#、DllftD12#樓北立面圖

7

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

圖1.2.1-8D9#、DIO#、Dll#D12#樓屋頂平面圖

8

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

白色石灰石外墻白色石灰石窗套

灰色波形瀝青瓦

E1E2

黃色砂巖

東立面圖

圖1.2.1T0D13、D14#樓東立面圖

9

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

1.2.1-11D13、D14#樓西立面圖

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M破硒青

友蛀丸H瓦

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1.2.1-12D13、D14#樓南立面圖

1-0

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

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1.2.1-13D13、D14#樓北立面圖

1.2.1-14D13、D14#樓剖面圖

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D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

屋頂平面

1.2.1-15D13、D14#樓屋頂平面圖

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55510OO200

圖1.2.1T6D15#樓平面圖

1-2

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

圖1.2.17D15#樓西立面圖

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3糖i礎iN

圖1.2.1T8D15#樓東立面圖

13

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

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白色砌麻

圖1.2.1T9D15#樓南立面圖

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圖1.2.1-20DI5#樓北立面圖

14

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

2本工程D9#、DIO#、DU#、D12#、D13#、D14#、D15#別墅住宅樓結構形式為剪力墻結

構，抗震設防分類為丙類，場地類別為1H,設計使用年限為50年，抗震設防烈度為8度，抗

震等級為三級，建筑耐火等級為一級。D9#樓±0.00=33.85m,D10#樓±0.00=33.95m,D1等樓

±0.00=34.00m,D12#樓土0.00=34.05m,D13#樓土0.00=33.96m,,D14#樓土0.00=33.90m,D15#

樓±0.00-33.50m勘探水位28.35-30.39m。,基礎形式為條形基礎+抗水板，底板厚度為400mm.

250mm。各部位結構混凝土強度等級見表1.2.IT.

表1.2.1T混凝土強度等級

墊層/防水保

樓號部位/層號底板墻柱梁、板

護層

D9#、D10#、

Dll#、D12#、C30C30C30C30

基礎C15/C20

D13#、D14#、

D15#

D9#、D10#、

Dll#、D12#、

-1-3/4無

D13#、D14#、C30C30C3OC30

D15#

3采暖、通風空調(diào)系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)。

(1)采暖系統(tǒng)

1)熱源及水系統(tǒng)

熱源：住宅熱源由城市天燃氣提供，各戶設燃氣壁掛爐，解決采暖和生活熱水。

2)水系統(tǒng)：住宅戶內(nèi)為分集水器加地板采暖系統(tǒng),采暖管道設于墊層內(nèi)，衛(wèi)生間設散

熱器。分集水器設跑風和總高阻溫控閥以達到控制溫度的要求。

(2)通風空調(diào)系統(tǒng)

1)住宅設變壓式自然排風道。廚房油煙機引出室外后應設防污染防倒流構件。

2)夏季室內(nèi)外主要設計參數(shù)：夏季空調(diào)計算干球溫度：33.2C；夏季空調(diào)計算濕球

溫度：26.4C；室內(nèi)空調(diào)設計計算溫度：26℃0

(3)中水系統(tǒng)

水源及供水范圍：中水水源由市政提供，給水壓力甲方未提供，且中水公司要求地

上加壓供水。故應甲方要求，地上建筑用中水均由中水加壓泵房供應。主要用于本

工程沖廁、專用中水貯水調(diào)節(jié)水箱設在首層廉租房專用中水泵房。。

中水供水系統(tǒng)：地下?4(3)層由車庫地下一層中水加壓機房的變頻恒壓供水裝置

供水，供水壓力0.32MPa。

1-5

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

4）排水系統(tǒng)

排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。由于當?shù)厥姓刑幚砩钗鬯?，且提供市政中?

故無需收集優(yōu)質(zhì)雜排水。

排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。由于當?shù)厥姓刑幚砩钗鬯?，且提供市政中?

故無需收集優(yōu)質(zhì)雜排水。

雨水采用重力排水系統(tǒng)經(jīng)設于室內(nèi)公共部位的雨水管，由首層直接排至室外散水。

建筑雨水按設計重現(xiàn)期5年，降雨歷時5分鐘設計。雨水采用重力排水系統(tǒng)經(jīng)設于室

內(nèi)公共部位的雨水管，由首層直接排至室外散水。建筑雨水按設計重現(xiàn)期5年，降雨

歷時5分鐘設計。

4電氣專業(yè)

（1）設計范圍：

1）照明、動力及其配電系統(tǒng)：

2）消防報警系統(tǒng)；

3）防雷、接地系統(tǒng)。

4）根據(jù)甲方要求：本工程為初裝修。信息通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)本設計只做到進

戶箱，戶內(nèi)出線口及其管線由二次裝修設計考慮；安防及家居智能化系統(tǒng)甲方另行

委托設計；戶內(nèi)照明和插座僅按初裝修設計。

（2）設計標準：

1）居室內(nèi)每室設吸頂燈具一個，大居室適當增加，其它房間酌情考慮。

2）居室內(nèi)每室設二、三眼插座不少于二組。

3）廚房由配電箱單獨引出一路電源。

4）每戶按6對電話外線預留。

5）燃氣機房采用防爆燈。

5配電系統(tǒng)及線路敷設：

本樓為多層住宅，按三級負荷供電。

（1）電源采用380V/220V低壓進線,電源引自小區(qū)10kV/38OV/220V自管變電室。

用戶電表設在變電室。

1）設總配電柜，進線設SPD（浪涌保護器）。

2）總配電箱至戶內(nèi)各配電箱采用導線穿管敷設。

（2）本工程最高用電等級為三級。

1）消防報警盤本身應帶有備用電源，并能滿足聯(lián)動控制要求。

1-6

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

2）電源進線設漏電開關，動作電流為500mA,動作時間為0.4s。作用于報警。

3）配電系統(tǒng)為TN-S系統(tǒng)，干線采用三相五線。

6照明系統(tǒng)：

（1）強電豎井內(nèi)設層照明配電箱，明裝，箱底距地1.2米安裝。

（2）臥室、起居室、書房、餐廳、會客廳、走廊、健身廳、家庭影院等地方的照明

選用普通燈具；廚房、衛(wèi)生間、游泳池、露臺和陽臺的照明選用防潮燈具；桑拿間

選用防水防塵燈；車庫選用單管密閉熒光燈；燃氣鍋爐房選用防爆燈；大廳選用大

型花燈吊裝，并考慮燈具重量。

（3）每戶插座回路設漏電保護，動作電流小于30mA,動作時間小于0.1s。

（4）廚房、衛(wèi)生間內(nèi)用電設備分別單設插座回路，與居室插座回路分開設置。

（5）除注明外，開關距地1.3m暗裝，插座距地0.3m暗裝。

本工程的居室內(nèi)，插座安裝高度低于l￡m時，采用安全型。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)插座選

用防濺型面板：所有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)插座須設在2區(qū)以外；

（6）戶內(nèi)照明及插座支路采用BV-500導線；照明支路導線為BV-3x2.5mm2穿SC15

管；普通插座支路導線為BV?3x2.5mm2穿SC15管；

首層廚房插座支路導線為BV-3x6mm2穿SC20管;衛(wèi)生間插座支路導線為BV-3x4mm2

穿SC20管；地下一層廚房插座支路導線為BV-3x4mm2穿SC20管；

（7）圖中未注明導線截面：開關整定為16A時導線為BV-2.5mm2；開關整定為20A

時導線BV-4.0mm2o

（8）所有安裝高度低于2.4m及一類燈具，照明支路均加穿一根PE線。

7消防系統(tǒng)：

（1）設置火災自動報警系統(tǒng)。燃氣鍋爐房、中西廚房設感溫及可燃氣體探測器；車

庫設感溫探測器；其它有人活動的場所設感煙探測器；出入口設手動報警按鈕；首

層門衛(wèi)處設區(qū)域火災報警控制器，通過計算機總線與小區(qū)消防報警控制中心相連。

（2）探測器報警時要求聯(lián)動停送風設備；在使用燃氣的房間，應按相關要求切除燃

氣閥門。

8防雷接地系統(tǒng)及等電位連接：

（1）本工程為三類防雷建筑。

（2）為防止直擊雷危害，在屋頂女兒墻設（pl0熱鍍鋅圓鋼明裝避雷帶，其網(wǎng)格不大

于24mxi6m；屋頂所有金屬凸出物均應與避雷帶可靠焊接（做法參見《92DQ13?1》?9）。

（3）豎向金屬管道還應在頂部和底部與防雷接地裝置相連（做法參見《92DQ13J》

1-7

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

-9）o

（4）利用柱內(nèi)對角二根中16建筑主鋼筋做防雷引下線（做法參見《92DQ13-1》-56）.

位置及數(shù)量見圖面。

（5）進線重復接地采用40x4鍍鋅扁鋼引至防雷接地裝置。強電及弱電分別敷設接

地干線。

（6）進出建筑物的各種金屬管道應在進出處與防雷接地裝置可靠連接。

（7）距地0.5m由主筋引出測量點（做法參見《92DQ13/》-40,位置及數(shù)量見圖面）。

（8）低壓配電采用TN?S系統(tǒng)，所有正常情況下不帶電的外露導電部分，如電機、

電器等外殼、配電柜、箱、金屬管道、框架等均應接地（做法參見《92DQ13-1》-45、

46）o

（9）建筑物設總等電位聯(lián)結，總等電位端子板設于地下一層豎井內(nèi)并與防雷接地裝

置相連（總等電位做法參見《92DQ13-1》-68,69）。

（10）桑拿間和設有淋浴的內(nèi)衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結（局部等電位做法參見

《92DQ13/》-79,80）o

（11）防雷引下線上下端分別與避雷帶和基礎鋼筋可靠焊接，利用結構基礎鋼筋作

接地極；電氣安全及其它電子設備與防雷接地共用接地系統(tǒng)，要求實測接地電阻不

大于1歐；在建筑物四角預留輔助接地連接頭，如果實測電阻不能滿足要求，距建

筑物基礎3m外打輔助接地極（接地極埋深5m）,直到實測電阻滿足要求為止。

（12）插座回路設置漏電保護裝置，設專用接地線，支線均不小于2.5mm2。

1.3建設地點及環(huán)境特征

該工程位于北京市朝陽區(qū)規(guī)劃紅軍營西路、規(guī)劃清河營中街、規(guī)劃清河營西路

及規(guī)劃清河營路圍合地塊。工程施工區(qū)南側為商業(yè)街及住宅樓，西側為在建工程，

東、北兩側為華貿(mào)城六期預留地。施工期間重點做到不擾民。

現(xiàn)場內(nèi)堆積部分素土，地下水位標高為28.35?30.39m,3年內(nèi)最高水位32.90m,本

工程設計抗浮水位為33.0m。場區(qū)地層簡單、層序清晰，自上而下為：①層人工堆積

之粘質(zhì)粉土素填土，粉質(zhì)粘土素填土，②層新近沉積之細砂中砂地下水水質(zhì)對碎的

腐蝕性等級為微腐蝕性，在干濕交替作用條件下，對鋼筋硅結構中的鋼筋的腐蝕性

等級為弱腐蝕性；③層第四紀近沉積之粉質(zhì)粘土，④層粉質(zhì)粘土地下水水質(zhì)對碎結

構及鋼筋碎結構中的鋼筋的腐蝕性等級為微腐蝕性。持力層為③層粉質(zhì)粘土，

根據(jù)北京市以往氣象資料表明，夏季最高氣溫38C,冬季最低氣溫零下15℃。土壤

1-8

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

設計凍土深度為0.8m。根據(jù)北京地區(qū)歷年氣溫記錄，一般每年11月15日到次年3

月15日為冬施期間。

1.4項目管理特點及總體要求

1.4.1本工程項目管理的難點與特點包括：

1現(xiàn)場施工場地狹小。

2結構工程施工完成前雨季將至，雨季來臨前完成回填圖施工。

3施工現(xiàn)場對環(huán)保施工要求較高，周圍居住人口較多，施工過程容易出現(xiàn)擾民現(xiàn)象。

1.4.2針對以上的難點與特點，本工程項目部要統(tǒng)籌施工、科學管理、精心組織，

克服困難，在保證安全、質(zhì)量的前提下，按期完成施工任務。應對措施如下：

1通過加強材料計劃、材料采購、現(xiàn)場鋼筋加工等方面的管理，使現(xiàn)場的材料既能

滿足工程需耍，又不占用太多的場地。根據(jù)現(xiàn)場情況合理進行現(xiàn)場平面布置?；?/p>

開挖時采用土釘墻護坡。

2做好季節(jié)性施工方案和保證措施，并嚴格按方案實施。

3嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P環(huán)保、揚塵、噪聲方面的法律法規(guī)。對木工棚進行全封閉處理。

使用環(huán)保型振搗棒。加強管理，減少人為噪聲。

2施工部署

2.1項目管理目標

2.1.1工期目標

計劃開工日期：2014年3月15日至2015年9月15日，確保在合同約定時間內(nèi)

完成施工任務。

2.1.2質(zhì)量目標

爭創(chuàng)結構朝陽杯，確保工程竣工驗收一次性合格。

2.1.3安全目標

杜絕死亡事故和重傷事故，一般事故頻率不超過2%。；節(jié)能降耗、減少污染。

2.1.4環(huán)境保護與綠色施工目標

在保證工程質(zhì)量、施工安全的前提下，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地和環(huán)境保

護的要求。

2.1.5技術創(chuàng)新目標

高強鋼筋應用技術；太陽能與建筑一體化應用技術；外墻保溫節(jié)能應用。

2.2項目管理機構

2.2.1項目管理機構見圖2.2.1-1o

1-9

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

圖2.2.1-1項目管理機構

2.2.2主要管理崗位的職責

1項目經(jīng)理

主持工程全面工作，對兩個文明建設負責。

對工程的施工生產(chǎn)經(jīng)營管理行政安全工程質(zhì)量負全面責任。

組織完成上級下達的各項經(jīng)濟技術指標。對副職工作進行協(xié)調(diào)指導。

做好與各項目建設單位的配合工作。定期召集或委托召集施工部班子會。

履行總包責仟，代表公司與分包單位簽訂總分包合同，對旅工工程進度全面監(jiān)督管理，

協(xié)調(diào)分包單位之間關系。協(xié)調(diào)公司主管領導各部門之間的工作關系。

2生產(chǎn)經(jīng)理

協(xié)助經(jīng)理主管施工生產(chǎn)工作，深入現(xiàn)場組織指揮施工生產(chǎn)，落實工程進展，解決施工中

存在的問題，保證工程質(zhì)量達到合同要求。

合理安排生產(chǎn)計劃，落實材料機械設備供，確保工程施工順利進行，完成計劃指標。

貫徹公司生產(chǎn)計劃，實施項目月度施工生產(chǎn)及材料勞動力機械沒備外委加工計劃。

負責工程安全機械的日常工作，調(diào)節(jié)各施工部門施工隊在生產(chǎn)過程中的各種矛盾。

對裝飾施工部生產(chǎn)計劃安全文明施工負責，確保無事故無返工浪費，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。

20

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

定期召開施工生產(chǎn)會議。參加各種安全生產(chǎn)會議，負責施工進程中經(jīng)濟糾紛的仲裁。

3項目總工

負責工程施工技術和工程質(zhì)量，監(jiān)督檢查指導施工技術管理工作，保證施工生產(chǎn)技術，

工程質(zhì)量符合設計要求，對工程質(zhì)量負責。主持對工程質(zhì)量的檢查評定整改。

組織編制施工組織設計方案，最大限度地節(jié)約人力物力，挖掘降低成本潛力。

隨時掌握本單位的工程質(zhì)量動態(tài)，及時組織技術質(zhì)量和本單位的職工進行技術質(zhì)量攻關。

組織分部工程質(zhì)量評定，竣工預驗收，參加竣工驗收。組織科技術革新和科技成果推廣

工作。

組織實施公司質(zhì)量體系文件，落實技術質(zhì)量獎懲規(guī)定。

4商務經(jīng)理

根據(jù)合同要求，結構工程具體情況，編制項目成本計劃和資金使用計劃，確定分解成本

控制目標。

負責向業(yè)主提供按合同文件規(guī)定的必須遞交的證明文件，辦理與業(yè)主間工程款的收取支

付。

辦理驗工計價和內(nèi)部承包核算。負責合同管理，索賠申請，清算資料積累，負責與業(yè)主

代表辦理追加金額，處理索賠事宜。

對支出作好分析預測，尋求成本節(jié)約的可能性。

5各專業(yè)技術負責人

圖紙會審，全面掌握施工圖合同技術規(guī)范。根據(jù)合同要求，編制實施性施工方案。

負責工程測量試驗隱蔽工程的檢查評定安全質(zhì)量和文明施工管理工作，并配合設計監(jiān)理

的工作。

根據(jù)工程具體情況，結合項目管理特點，制定技術安全質(zhì)量等管理細則和保證措施，組

織處理質(zhì)量事故。

及時辦理工程變更洽商，做好項目技術檔案管理工作。組織重點技術問題攻關，負責技

術交底，檢查作業(yè)隊的技術工作，

6質(zhì)量負責人

負責本工程施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查指導工作。

2-1

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

督促施工人員執(zhí)行自檢交接檢，按規(guī)定處理不合格品。

負責分項工程（或?qū)I(yè)）質(zhì)量檢查核定，參加工程隱檢預檢和竣工驗收。

負責工程施工過程中的標識和質(zhì)量記錄。

負責特殊過程的監(jiān)督與旁站，

7材料部

按施工圖施工組織設計及合同要求，負責材料和設備訂貨采購租賃，為項目施工提供保

障。

按照材料計劃及時保質(zhì)保量地提供材料。

根據(jù)項目管理特點，制定物資設備管理標準和實施辦法，對工程使用的材料機電設備的

質(zhì)量和管理負責。

整理保管好一切材料機電設備的資料和報告證件等，建立管理臺帳，做好各項材料消耗

和庫存統(tǒng)計工作。

負責環(huán)保機具的購置調(diào)配。

8材料員

負責進場物資（包括顧客提供物資）的質(zhì)量驗收記錄標識工作，并負責將物資質(zhì)量證明

合格證傳遞給技術人員。

負責進場物資的搬運貯存保管工作，協(xié)助做好材料節(jié)約工作。

建立健全現(xiàn)場物資管理臺帳和證實物資有效控制的各種記錄。

負責對物資供方施加環(huán)境影響。負責對材料運輸車輛及現(xiàn)場機械設備產(chǎn)生的揚塵噪聲尾

氣排放遺灑的控制。

負責材料的包裝和其他廢棄物的處理。

負責油料油漆和化學危險品的保管。

9預算員

負責項目預算施工結算及成本控制成本統(tǒng)計核算等工作。

及時收集施工洽商，辦理經(jīng)濟洽商，并及時報到甲方進行審批,

10各工種施工班組長

按技術交底及施工規(guī)范組織施工，嚴格執(zhí)行“三檢制”，對本班組的施工質(zhì)量負責。

嚴把進料驗收關，對不合格材料拒絕使用；嚴把工序驗收關，對不符合的工序不交或不

接。

接收技術質(zhì)量人員的檢查和指導，及時糾正不符合質(zhì)量要求和安全文明施工要求的違章

作業(yè)。

22

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

11試驗員

負責與檢測單位聯(lián)系并負責原材料半成品的抽樣送檢及簡易砂石試驗，并將試驗報告及

時傳遞給技術人員。

負責抽樣送樣全過程的質(zhì)量記錄。

負責檢驗和試驗設備的保管保養(yǎng)及標定工作。

2.3項目計劃安排

2.3.1勞動力安排

1要求參加本工程的勞務分包單位及專業(yè)分包單位為管理水平高、技術熟練、施工資質(zhì)合

格、工種齊全的多年與本公司合作的施工隊伍。

2要求結構施工隊伍的鋼筋、模板和碎工人必須是有同類工程施工經(jīng)驗，有創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程能

力的熟練工人，從人員素質(zhì)和質(zhì)量上能保證工程的質(zhì)量和進度。

3基礎工程施工時，高峰期需投入有效勞動力約940人，主要技術工種主要為土方開挖人

員、支護人員、鋼筋工、木工、混凝土工、防水工等。

4主體結構施工時，需投入有效勞動力850人左右，主要勞動力放在結構施工上以及部分

水電預埋用工，技術工種主要為鋼筋工、木工、混凝土工、架子工等。

5裝修（包括二次結構）施工階段，需投入有效勞動力740人左右，主要勞動力放在裝修

施工上，技術工種主要為抹灰工、木工、防水工、油漆工、水暖工、機電工、外墻裝飾工、

架子工、砌筑工等。

2.3.2分包商安排

1土建工程與安裝工程分包的計劃安排：7棟別墅為土建分包一家，安裝單位一家。

2甲方指定分包單位

（1）消防報瞥分包工程；

（2）弱電分包工程；

（3）電梯供應及安裝分包工程；

（4）外窗及幕墻分包工程；

（5）紅線內(nèi)室外管線工程

（6）室外景觀及園林綠化工程；

（7）金屬工程；

（8）市政工程；

（9）VRV空調(diào)分包工程；

（10）水箱分包工程；

23

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

（11）太陽能供應及安裝工程；

（12）信報箱供應及安裝工程：

（13）入戶門;

（14）入戶門門鎖；

（15）遠傳水表；

3獨立分包單位

（1）變配電工程（包括變配電設備供應安裝和外電源電纜工程）；

（2）燃氣工程；

（3）熱力管網(wǎng)及熱力站工程；

（4）室外給水工程。

4除以上甲方指定分包單位外，其余分包單位，我方將按照工程量、施工進度等要求進行

招投標選擇優(yōu)秀的施工單位。

2.3.3主要材料計劃

1周轉(zhuǎn)材料計劃

表2.3.3T主要材料計劃

序號材料名稱計劃數(shù)量備注

1腳手架管40000m

2扣件35000個各種

3多層板35000m2堵體、頂板

4木方30000m3墻體、頂板

2土建工程主要材料計劃

表2.3.3-2土建工程主要材料計劃

表1.2.1-2主要工程量

序號項目名稱單位數(shù)量備注

1混凝土ma12000

鋼筋T1800

防水卷材m2350004mm+3mm厚

防水涂料kg37000

外墻涂料kg1300

2

石材m18000

門窗工程m212000

樓地面工程m227000

抹灰工程m275000

屋面工程m26500

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D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

3安裝工程材料計劃

表2.3.3-3安裝工程材料計劃

序號項目單位數(shù)量進場日期備注

1配電箱柜臺1132015.3分批進場

2插座個1352015.3分批進場

3開關個1382015.3分批進場

4燈套1252015.3分批進場

5電纜m33502015.3分批進場

6金屬線槽m1302015.3分批進場

7絕緣導線m62262015.3分批進場

8接地編織銅線m1782015.3分批進場

9金屬抱箍套1582015.3分批進場

10電纜終端頭個1902015.3分批進場

11鐵絲m76052015.3分批進場

12HDPE管ID852015.3分批進場

13HDPE管件個832015.3分批進場

14襯塑復合鋼管m1712015.3分批進場

15襯塑復合鋼管接頭個1212015.3分批進場

16帶母螺栓套69332015.3分批進場

17鍍鋅鋼管m2872015.3分批進場

18截止閥個1172015.3分批進場

2.3.4主要機械設備安排

1土方回填：肥槽回填采用蛙式打夯機夯實；場區(qū)回填采用一臺18t震動壓路機

壓實。

2結構施工期間垂直運輸采用3臺5313型塔吊，主要用于周轉(zhuǎn)料、鋼筋、模板

等主要材料的運輸；混凝土澆筑地下結構施工階段采用汽車泵，主體結構施工階段

布置地泵；裝修裝飾階段利用物料提升機進行垂直運輸施工。

3基礎及主體結構施工階段鋼筋加工場均設在臨時道路旁。加工場設鋼筋調(diào)直機

2臺、切斷機各4臺、彎曲機6臺，直螺紋套絲機4臺。

4現(xiàn)場設置一個木工棚，木工棚內(nèi)設置電刨、壓刨、電鋸各2臺。

5擬投入的主要施工機具設備

表2.3.4-1結構裝修期間的主要施工機具設備表

序號機具名稱型號數(shù)量施工階段備注

25

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

1塔吊55133結構階段良好

2汽車泵HBT803結構階段良好

3起重機25t3裝修階段良好

4低噪音插入式振動棒ZX5040全過程良好

5電焊機BX1-33030結構階段良好

6鋼筋切斷機QJ32-16全過程良好

7鋼筋彎曲機GW326全過程良好

8鋼筋調(diào)直機GT6/124全過程良好

9鋼筋套絲機40型10結構階段良好

10電鋸5006結構階段良好

11壓刨4006結構階段良好

12平刨4006結構階段良好

13消防泵YC100M2全過程良好

14潛水泵10基礎階段良好

15污水泵6雨季良好

16蛙式打夯機HW-6012結構階段良好

17空氣壓縮機6全過程良好

地下結構及部良好

18汽車泵30-60m2

分地上結構

表2.3.4-2電氣工程擬投入的主要施工機具設備表

機械或型號國別產(chǎn)制造年額定功率用于施

序號教量生產(chǎn)能力備注

設備名稱規(guī)格地份(KW)工部位

1臺鉆Z516-1A2中國2010良好結構

2卷揚機2中國2008良好結構

3電焊機BX-3004中國2009良好結構

4氣焊機具2中國2008良好結構

5砂輪機三相380V2中國2005良好結構

26

D9#住宅樓等4項、D12#住宅樓等3項施工組織設計

6電錘JIZG-105中國2008良好結構

7剪切機Q11-3/2000H2中國2010良好結構

8電鉆VV5084中國2007良好結構

9無齒鋸2中國2010良好結構

10液壓鉗SYB16-2402中國2009良好結構

表2.3.4-3水暖通工程擬投入的主要施工機具設備表

序機械或型號國別產(chǎn)制造年額定功率生產(chǎn)能用于施工備

數(shù)量

號設備名稱規(guī)格地份(KW)力部位注

1套絲機Z3T-R414中國2009良好結構

2砂輪機三相380V14中國2007良好結構

3臺鉆Z516-1A14中國2006良好結構

4電錘JIZ