建筑工程包工合同書

建筑工程包工合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點：[工程具體地點]三、工程內(nèi)容：包括但不限于建筑主體的施工、裝飾裝修、水電安裝等相關(guān)工作。四、工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計圖紙確定的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標。第三章工程承包范圍一、乙方承包的工程范圍為整個工程的全部施工內(nèi)容，具體包括但不限于以下方面：1.建筑主體結(jié)構(gòu)的施工，包括基礎(chǔ)、主體框架等。2.內(nèi)外墻的裝飾裝修工程，如墻面抹灰、涂料涂刷、瓷磚粘貼等。3.屋面工程的施工，包括屋面防水、保溫等。4.水電安裝工程，如給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)、照明燈具安裝等。5.其他附屬工程的施工，如室外道路、圍墻、綠化等。二、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包給第三方。第四章工程期限一、開工日期：[預(yù)計開工日期]二、竣工日期：[預(yù)計竣工日期]三、總工期：[總工期天數(shù)]，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延工期。四、乙方應(yīng)按照甲方要求的進度計劃進行施工，保證工程按時完成。如乙方未能按時完成工程，每逾期一天，應(yīng)按工程總造價的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章工程質(zhì)量標準一、乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準及設(shè)計要求進行施工，保證工程質(zhì)量合格。二、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度。三、工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的質(zhì)量驗收資料，配合甲方組織的竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)返工修復(fù)，直至達到約定標準，并承擔(dān)返工費用及由此造成的損失。第六章工程造價及付款方式一、工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價金額]，該價格為固定總價，包括工程所需的全部材料、人工、機械等費用，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。二、付款方式：1.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后[預(yù)付款比例]內(nèi)，向乙方支付工程總造價的[預(yù)付款金額]作為預(yù)付款。2.進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工程量后，向甲方提交進度款申請報告，甲方在收到報告后的[審核期限]內(nèi)進行審核，審核通過后按已完工程量的[進度款比例]向乙方支付進度款。3.竣工款：工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后的[審核期限]內(nèi)進行審核，審核通過后扣除工程質(zhì)量保證金等款項后，向乙方支付工程總造價的[竣工款比例]。4.質(zhì)量保證金：甲方在支付竣工款時，扣留工程總造價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)一、甲方責(zé)任與義務(wù)1.提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。2.按合同約定支付工程款項。3.協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。4.對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，及時提出整改意見。二、乙方責(zé)任與義務(wù)1.按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和承包范圍進行施工，保證工程順利進行。2.建立健全安全管理體系，加強施工過程中的安全管理，保證施工安全。如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，避免對周邊環(huán)境造成污染。4.接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。第八章工程變更一、如因設(shè)計變更、甲方要求變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量等發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、造價及工期等事項。二、因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。三、因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。第九章竣工驗收與結(jié)算一、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。二、驗收合格后，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)，將工程移交甲方管理。三、工程竣工結(jié)算應(yīng)按照合同約定的計價方式進行，乙方應(yīng)提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后的[結(jié)算審核期限]內(nèi)進行審核并出具審核意見。如雙方對結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請有關(guān)部門調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任一、雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、如甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按未支付款項的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方賠償因此造成的損失。三、如乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。四、如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。第十一章爭議解決一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。甲方（蓋章）：____________