業(yè)主與開發(fā)商修路合同

業(yè)主與開發(fā)商修路合同合同編號(hào)：__________《業(yè)主與開發(fā)商修路合同》一、合同雙方1.業(yè)主方：[業(yè)主公司名稱]，注冊(cè)地址為[業(yè)主公司地址]，聯(lián)系電話為[業(yè)主公司電話]，郵箱為[業(yè)主公司郵箱]。2.開發(fā)商方：[開發(fā)商公司名稱]，注冊(cè)地址為[開發(fā)商公司地址]，聯(lián)系電話為[開發(fā)商公司電話]，郵箱為[開發(fā)商公司郵箱]。二、修路工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[具體工程地點(diǎn)]，該地點(diǎn)周邊交通狀況較為復(fù)雜，亟待改善。2.工程范圍：從[起始點(diǎn)]至[終點(diǎn)]的道路修建，包括道路路基、路面、附屬設(shè)施等。3.工程內(nèi)容：進(jìn)行道路勘測(cè)，確定最佳路線和施工方案。清理施工場(chǎng)地，包括拆除障礙物、平整土地等。修建道路路基，保證路基的穩(wěn)定性和承載能力。鋪設(shè)路面材料，如水泥混凝土或?yàn)r青等，保證路面的平整度和耐久性。安裝道路附屬設(shè)施，如路燈、交通標(biāo)志、排水系統(tǒng)等。三、工程期限1.開工日期：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)開工，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，雙方應(yīng)協(xié)商順延開工日期。2.竣工日期：在開工日期后的[具體天數(shù)]天內(nèi)竣工，如遇特殊情況需要延期，雙方應(yīng)簽訂工程延期協(xié)議。3.工程延期及處理：如因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄悠?，開發(fā)商方有權(quán)要求業(yè)主方賠償因此造成的損失；如因開發(fā)商方原因?qū)е鹿こ萄悠?，開發(fā)商方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程按時(shí)竣工。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的道路工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《城市道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，開發(fā)商方應(yīng)通知業(yè)主方進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如驗(yàn)收不合格，開發(fā)商方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量缺陷及處理：在工程質(zhì)保期內(nèi)（一般為[質(zhì)保年限]年），如發(fā)覺工程存在質(zhì)量缺陷，業(yè)主方應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商方。開發(fā)商方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如逾期未進(jìn)行維修或更換，業(yè)主方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由開發(fā)商方承擔(dān)。五、工程造價(jià)與支付1.工程造價(jià)：本工程的總造價(jià)為[具體金額]元，該造價(jià)包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等所有費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例1]日內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)支付工程總造價(jià)的[比例1金額]元作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，業(yè)主方應(yīng)支付工程總造價(jià)的[比例2金額]元。工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，業(yè)主方應(yīng)支付工程總造價(jià)的[比例3金額]元。工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[支付比例4]日內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)支付工程總造價(jià)的[比例4金額]元。剩余工程總造價(jià)的[比例5金額]元作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給開發(fā)商方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，開發(fā)商方應(yīng)編制工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)業(yè)主方審核后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)完成工程結(jié)算。如雙方對(duì)工程結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行審計(jì)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商方。應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，保證施工的順利進(jìn)行。應(yīng)協(xié)助開發(fā)商方辦理工程相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.開發(fā)商方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行施工，如因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄诱`，有權(quán)要求業(yè)主方賠償損失。應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。應(yīng)負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。應(yīng)在工程竣工后及時(shí)通知業(yè)主方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的驗(yàn)收資料。七、工程變更1.變更程序：如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，開發(fā)商方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向業(yè)主方提交工程變更申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主方同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的價(jià)款、變更的工期等事項(xiàng)。2.變更價(jià)款及支付：工程變更的價(jià)款應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)協(xié)商確定。工程變更價(jià)款的支付應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行，如合同中未約定支付方式，應(yīng)在工程變更協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.因變更導(dǎo)致的工期調(diào)整：如因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂工程延期協(xié)議，明確延期的時(shí)間和責(zé)任。如因工程變更導(dǎo)致工期縮短，開發(fā)商方應(yīng)采取措施保證工程按時(shí)竣工，如因開發(fā)商方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r(shí)竣工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如業(yè)主方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向開發(fā)商方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)]天，開發(fā)商方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主方賠償因此造成的損失。如開發(fā)商方未按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期利率]向業(yè)主方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)]天，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商方賠償因此造成的損失。如工程質(zhì)量不符合合同約定，開發(fā)商方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因工程質(zhì)量問題給業(yè)主方造成損失，開發(fā)商方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為[具體管轄地]，如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止合同。一方違約，另一方依法解除合同。十一、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明材料。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的地址、方式送達(dá)；