購房合同簡易協(xié)議書

購房合同簡易協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.3房屋配套設施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（2）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（3）尾款：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付甲方尾款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證所售房屋符合國家質(zhì)量標準，并在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，確認房屋無質(zhì)量問題后支付尾款。3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復，直至乙方滿意。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款。（2）按照合同約定交付房屋。4.2甲方義務：（1）保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付購房款。（2）按照合同約定驗收房屋。4.4乙方義務：（1）按照合同約定支付購房款。（2）按照合同約定驗收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實有效的身份證明和房屋所有權(quán)證明。乙方需核實房屋權(quán)屬情況，確保無法律糾紛。明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。房屋價格及支付方式需詳細明確，包括定金、首付款及尾款的支付時間和金額。明確房屋交付及驗收的時間、程序和質(zhì)量要求。權(quán)利義務條款應具體明確，避免產(chǎn)生歧義。違約責任應具體明確，包括違約金的比例和計算方式。爭議解決方式應明確，包括協(xié)商和訴訟的順序和地點。2.解決辦法：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號，用于合同的管理和查詢。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的補償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或延遲履行。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和討論達成一致意見的過程。訴訟：指合同一方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，請求法院對爭議進行審理和裁決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)分割補充條款：考慮到甲方房屋可能涉及遺產(chǎn)分割，雙方同意在合同簽訂前，甲方應提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件，以確保房屋出售行為不違反任何遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定。2.應用場合：異地購房補充條款：鑒于乙方可能身處異地，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通協(xié)商，并在必要時委托第三方進行房屋驗收，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。3.應用場合：共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應提前告知乙方，并確保所有共有產(chǎn)權(quán)人在合同上簽字同意出售，同時提供共有產(chǎn)權(quán)的相關證明文件。4.應用場合：房屋租賃補充條款：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方應提前通知乙方，并確保在房屋交付前解除租賃合同，以免影響乙方的正常居住和使用。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權(quán)證復印件3.遺產(chǎn)繼承證明（如有）4.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）5.房屋租賃合同（如有）6.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋配套設施清單）7.雙方簽字的合同正本及副本如果你打算買下家族遺產(chǎn)中的房子，我們得確認一下所有的繼承人都同意出售，還要有相應的遺產(chǎn)繼承證明。如果你身在遠方，想要買套房子，我們可以通過網(wǎng)絡視頻看房，也可以請信得過的朋友幫忙實地考察，確保一切順利。如果房子是多人共有的，那么所有的共有人都得同意賣房，并且要在合同上