物業(yè)管理維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本

物業(yè)管理維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲乙雙方為明確物業(yè)管理維修事項，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)類型：__________第二條物業(yè)管理維修服務(wù)內(nèi)容（1）公共設(shè)施設(shè)備維護；（2）公共區(qū)域清潔、綠化；（3）公共秩序維護；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)維修服務(wù)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條物業(yè)管理維修費用（1）甲方支付乙方物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣_______元；（2）乙方按照實際發(fā)生的維修費用，向甲方收取維修費用；（3）乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月的物業(yè)管理維修費用清單。第四條物業(yè)管理維修服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理維修服務(wù)；4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進行維修；4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)的安全、舒適、美觀。第五條物業(yè)管理維修期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算；5.2合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽本合同。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失；6.2如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理維修費用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行過程中雙方的溝通與聯(lián)系。2.物業(yè)基本情況：詳細描述物業(yè)的名稱、地址、面積、類型等，避免因信息不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.物業(yè)管理維修服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍，包括公共設(shè)施設(shè)備維護、清潔、綠化、秩序維護等，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理維修費用：明確物業(yè)管理費的計算方式及維修費用的支付方式，避免費用方面的爭議。5.物業(yè)管理維修服務(wù)質(zhì)量：約定乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。6.物業(yè)管理維修期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽條件。7.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指依法擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房地產(chǎn)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等活動，以保障物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益。3.物業(yè)管理費：指業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付給物業(yè)管理公司的費用。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的補償對方損失的責(zé)任。6.爭議：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。7.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過友好溝通，達成一致意見的過程。8.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂合同補充條款：考慮到小區(qū)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主的利益，可以在合同中增加一條：“乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會匯報物業(yè)管理維修服務(wù)情況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)?！?.場合：新建小區(qū)首次簽訂物業(yè)管理維修合同補充條款：由于新建小區(qū)可能存在較多初始問題，可以增加一條：“在合同生效后的前三個月內(nèi)，乙方應(yīng)進行全面的物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，確保業(yè)主的正常生活?！?.場合：高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理維修合同補充條款：針對高端住宅小區(qū)業(yè)主的需求，可以增加一條：“乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求，提供定制化的物業(yè)管理維修服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、健康管理、休閑娛樂等?！?.場合：老舊小區(qū)的物業(yè)管理維修合同補充條款：老舊小區(qū)可能存在較多安全隱患，可以增加一條：“乙方應(yīng)定期對小區(qū)進行安全隱患排查，并及時整改，確保業(yè)主的