新建房屋銷售合同范本

新建房屋銷售合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2房屋土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意購(gòu)買該房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買方支付方式為：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。房屋交付期限為_(kāi)___年____月____日。3.2買方在收到房屋時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的房屋總價(jià)款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋總價(jià)款；（2）按照本合同約定交付房屋。4.2賣方義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效；（2）保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等；（3）按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3買方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房屋總價(jià)款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收房屋；（3）按照本合同約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4買方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋總價(jià)款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收房屋；（3）按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的____%。5.2如賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房屋總價(jià)款及相應(yīng)的利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方信息：合同中應(yīng)確保賣方和買方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋信息核實(shí)：確認(rèn)房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、所有權(quán)證編號(hào)和土地使用權(quán)證編號(hào)等詳細(xì)信息。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)款、首付款比例、尾款支付時(shí)間等，并確保支付方式符合雙方約定。4.房屋交付與驗(yàn)收：約定房屋交付期限，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時(shí)處理。8.合同生效與保存：明確合同生效時(shí)間及保存方式。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的房屋總價(jià)款。3.違約處理：按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就一定事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的法律行為。2.賣方：指擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。4.房屋總價(jià)款：指房屋的成交價(jià)格，包括首付款和尾款。5.首付款：指買方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的部分房屋總價(jià)款。6.尾款：指買方在房屋交付后支付給賣方的剩余房屋總價(jià)款。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：買方為外地購(gòu)房者補(bǔ)充條款：考慮到買方可能不在本地居住，雙方可以約定："賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理一切與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。若買方無(wú)法親自到場(chǎng)，賣方應(yīng)提供必要的授權(quán)委托書(shū)，允許買方指定的代理人代為辦理相關(guān)事宜。"特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：買方計(jì)劃將房屋用于出租或投資補(bǔ)充條款：針對(duì)買方的特殊用途，可以增加："賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合出租或投資的基本條件，包括房屋質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。同時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋所在地區(qū)的租賃市場(chǎng)情況說(shuō)明，以幫助買方更好地進(jìn)行投資決策。"特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：買方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：為了幫助首次購(gòu)房者更好地理解購(gòu)房流程，可以添加："賣方應(yīng)向買方提供購(gòu)房指南，包括購(gòu)房流程、相關(guān)稅費(fèi)、貸款政策等信息，確保買方充分了解購(gòu)房的各個(gè)環(huán)節(jié)。賣方還應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，幫助買方順利過(guò)渡到房屋所有權(quán)人角色。"特殊應(yīng)用場(chǎng)合四：房屋所在地區(qū)有特殊政策或限制補(bǔ)充條款：考慮到地區(qū)政策的影響，可以增加："賣方應(yīng)提前告知買方房屋所在地區(qū)的任何特殊政策或限制，如限購(gòu)、限貸等，以便買方做出合理的購(gòu)買決策。若因政策變動(dòng)導(dǎo)致買方購(gòu)房，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。"合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證明文件復(fù)印件4.賣方身份證明文件復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)8.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如有）9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件"如果親是第一次買房，我