度杭州購房合同范本大全

度杭州購房合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路（街道）__________號(hào)，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（3）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)手續(xù)等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將余款支付給甲方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未能在約定期限內(nèi)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方延遲交付部分的違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：延遲交付部分的房價(jià)款的_______%。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方延遲支付部分的違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：延遲支付部分的房價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，出賣人應(yīng)對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。法律名詞解釋：處分權(quán)，指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。2.價(jià)格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時(shí)間和金額。法律名詞解釋：定金，指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.房屋交付及過戶：明確房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理時(shí)間，確保雙方按照約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：過戶，指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程。4.質(zhì)量及維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求出賣人維修。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指出賣人對(duì)出售的房屋在交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)的維修義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約金，指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：訴訟，指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：人民法院，指我國的國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，維護(hù)法律尊嚴(yán)和社會(huì)公正。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房在本合同項(xiàng)下房屋的共有關(guān)系中，甲方和乙方各享有_______%的份額。若雙方離婚或一方去世，房屋的共有份額按照甲乙雙方簽訂的《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》執(zhí)行。2.場合：父母為子女購房甲方同意在房屋過戶給乙方后，繼續(xù)享有居住權(quán)，直至甲方自愿搬出。乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，確保甲方居住舒適，不影響甲方的正常生活。3.場合：投資購房甲方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的房屋維護(hù)和管理建議，以保障房屋的出租安全和投資回報(bào)。雙方同意就房屋的出租和管理簽訂《房屋出租管理協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.