標準的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

標準的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1該不動產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________，土地使用面積為____平方米，建筑總面積為____平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為____年。1.2該不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付總價的____%作為首付款；（2）剩余款項在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方按照甲方提供的賬戶一次性支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負責辦理與該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、注銷抵押、變更土地使用權(quán)等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的不動產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。6.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并且該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確約定不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細記錄，以免日后發(fā)生價格爭議。3.支付方式：雙方應(yīng)明確約定支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式，并嚴格按照約定履行。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)讓的有效性。5.違約責任：雙方應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金的具體數(shù)額，以便在違約情況發(fā)生時，能有效地追究責任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：若出現(xiàn)權(quán)屬問題，雙方應(yīng)先進行協(xié)商，必要時可委托第三方進行權(quán)屬鑒定或向法院提起訴訟。2.價格爭議：如發(fā)生價格爭議，雙方可按照合同約定的解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。3.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指不動產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利的狀態(tài)，包括權(quán)利的歸屬、權(quán)利的完整性等。2.權(quán)利瑕疵：指不動產(chǎn)權(quán)利上存在的缺陷或不完整，如抵押、查封等，可能會影響不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：比如父母將房產(chǎn)過戶給子女。補充條款：考慮到家庭內(nèi)部的特殊情況，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于稅費減免的約定。若根據(jù)國家相關(guān)政策，家庭內(nèi)部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可享受稅費減免優(yōu)惠，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，以減輕轉(zhuǎn)讓成本。2.遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓：比如繼承人將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：鑒于該房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，雙方同意在合同中明確，甲方應(yīng)提供完整的繼承法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證書等，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和順利進行。3.企業(yè)間資產(chǎn)重組：比如一家企業(yè)將旗下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)作為資產(chǎn)重組的一部分。補充條款：考慮到企業(yè)間資產(chǎn)重組的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)處理約定。若根據(jù)國家稅收政策，企業(yè)間資產(chǎn)重組的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可享受特定稅收優(yōu)惠，雙方應(yīng)共同申請并享受相關(guān)政策。4.投資目的的轉(zhuǎn)讓：比如投資者將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他投資者以獲取投資回報。補充條款：考慮到投資目的的轉(zhuǎn)讓，雙方同意在合同中明確，乙方應(yīng)保證在獲得房產(chǎn)后，按照甲方提供的投資計劃書進行合理投資，并確保房產(chǎn)的合法使用。合同所需的附件列表：1.雙方的有效身份證明文件。2.不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的評估報告。4.甲方為遺產(chǎn)繼承所得的房產(chǎn)，需提供繼承證書、遺囑等相關(guān)法律文件。5.若涉及稅費減免，需提供相應(yīng)的政策文件和申請材料。6.企業(yè)間資產(chǎn)重