房屋維修保養(yǎng)合同書范本

房屋維修保養(yǎng)合同書范本合同編號：__________甲方（房屋所有人）：__________身份證號：__________乙方（維修保養(yǎng)單位）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（2）房屋水電設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）房屋門窗、玻璃的檢查、維修和保養(yǎng)；（4）房屋衛(wèi)生潔具的檢查、維修和保養(yǎng)；（5）房屋其他相關(guān)設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。第三條維修保養(yǎng)費用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費用為人民幣_______元/平方米；（2）房屋水電設(shè)施的維修保養(yǎng)費用為人民幣_______元/平方米；（3）房屋門窗、玻璃的維修保養(yǎng)費用為人民幣_______元/平方米；（4）房屋衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)費用為人民幣_______元/平方米；（5）房屋其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)費用為人民幣_______元/平方米。3.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，如需更換零部件或材料，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行更換。更換零部件或材料的費用由甲方承擔。第四條維修保養(yǎng)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿后，如甲方同意繼續(xù)委托乙方進行維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)簽訂新的合同。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時完成維修保養(yǎng)工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對維修保養(yǎng)過程中的質(zhì)量問題進行整改。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作，提供必要的條件；（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋維修保養(yǎng)的法律法規(guī)。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)所需的條件。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用；（2）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，對維修保養(yǎng)過程中的質(zhì)量問題負責；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋維修保養(yǎng)的法律法規(guī)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，直至甲方支付費用。6.3乙方未按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準確無誤地填寫甲乙雙方的姓名或單位名稱、身份證號或營業(yè)執(zhí)照號，以確保合同的法律效力。2.詳細房屋信息：合同中應(yīng)詳細描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，以便于雙方對維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容有清晰的認識。3.維修保養(yǎng)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確乙方負責的維修保養(yǎng)項目，以及甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量的具體要求。4.費用和支付方式：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)費用的計算方式和支付期限，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.維修保養(yǎng)期限：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)的有效期限，以及合同續(xù)簽的條件。6.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，以便于合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以維護雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為識別和區(qū)分不同合同而編制的特定號碼，具有唯一性。2.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行定期或不定期的檢查、維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為新購入，甲方希望確保房屋長期處于良好狀態(tài)?！霸诤贤行趦?nèi)，乙方應(yīng)每半年對房屋進行一次全面檢查，并提供一份詳細的檢查報告。若發(fā)現(xiàn)潛在問題，乙方應(yīng)及時告知甲方，并提出維修建議。”2.應(yīng)用場合：房屋用于出租，甲方希望確保房屋在租賃期間也能得到良好維護?！霸谧赓U期間，乙方應(yīng)確保房屋的維修保養(yǎng)不影響甲方的租賃業(yè)務(wù)。若因維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。”3.應(yīng)用場合：房屋位于老舊小區(qū)，甲方擔心房屋安全及設(shè)施老化問題?！耙曳綉?yīng)對房屋進行額外的安全檢查，特別是對老化設(shè)施進行重點排查，并及時更新或更換，以確保房屋的安全使用?！?.應(yīng)用場合：房屋為歷史建筑，需要特殊維護和保養(yǎng)。“乙方在進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)尊重歷史建筑的原貌和特點，采用適合歷史建筑的工藝和材料。如有需要，乙方應(yīng)提供專業(yè)的歷史建筑維護方案?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀說明或檢查報告3.維修保養(yǎng)費用支付憑證4.維修保養(yǎng)項