長期租賃合同定金協(xié)議

長期租賃合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：____________________1.4租賃物設(shè)施狀況：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為租賃物的保證金。4.2定金在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)原狀并遷離后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期內(nèi)提前解除租賃合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且乙方無權(quán)要求退還定金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途，并保證在租賃期內(nèi)不得變更租賃物的用途。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全性能，確保租賃物在租賃期內(nèi)不發(fā)生安全事故。5.3甲方應(yīng)在乙方按照約定支付租金的情況下，保障乙方的正常使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：在合同中詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、用途及設(shè)施狀況，確保雙方對租賃物的理解一致。法律名詞解釋：基本情況是指租賃物的具體信息，它是確定合同標(biāo)的的基礎(chǔ)。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指雙方約定的租賃時間長度，它是租賃合同的核心要素之一。3.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款應(yīng)明確無誤。法律名詞解釋：租金是承租方因使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用，支付方式包括支付時間、支付方式等。4.定金條款：定金金額、退還條件及違約處理方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。法律名詞解釋：定金是當(dāng)事人一方在合同成立前后，為保證合同履行而先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體明確，以防止履行過程中出現(xiàn)爭議。法律名詞解釋：權(quán)利是指當(dāng)事人依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決方式是指當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，解決糾紛的方法和途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商是指當(dāng)事人之間通過對話、討論等方式，自行解決爭議的一種方式。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方在當(dāng)事人之間進(jìn)行調(diào)解，幫助解決爭議的活動。3.訴訟：當(dāng)協(xié)商和調(diào)解都無法解決問題時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。乙方需確保其教育培訓(xùn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響租賃物的安全和周圍環(huán)境的安寧。乙方在開展教育培訓(xùn)活動前，應(yīng)向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并取得甲方書面同意。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類聚會或活動。乙方舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動期間的安全管理，確保活動不擾民、不破壞租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.場合：乙方計(jì)劃對租賃物進(jìn)行裝修或改動。乙方在裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量和安全，不得破壞租賃物的主體結(jié)