租賃合同房地產(chǎn)居間合同

租賃合同房地產(chǎn)居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1甲方出租房地產(chǎn)位于：__________________________，建筑面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋性質(zhì)：_________。2.2甲方保證出租的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元/月。每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：____________________________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故收回出租的房地產(chǎn)。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將出租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和占有出租的房地產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用出租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。第五章房地產(chǎn)使用及維修5.1乙方在使用出租的房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：5.1.1乙方不得擅自改變出租的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和裝修。5.1.2乙方應(yīng)保持出租的房地產(chǎn)的整潔和完好，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.1.3乙方在使用出租的房地產(chǎn)期間，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出租的房地產(chǎn)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方對(duì)出租的房地產(chǎn)進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并不得無(wú)故阻撓。維修期間，乙方不得要求減免租金。第六章房地產(chǎn)使用限制6.1乙方在使用出租的房地產(chǎn)期間，必須遵守以下限制：6.1.1乙方不得在出租的房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放違禁品。6.1.2乙方不得在出租的房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行可能危害公共安全的實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)或其他活動(dòng)。6.1.3乙方不得在出租的房地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)可能影響他人居住環(huán)境的動(dòng)物。6.2乙方應(yīng)遵守出租房地產(chǎn)所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得干擾鄰居的正常生活。6.3乙方如需在出租的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修或改動(dòng)不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且裝修或改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為出租的房地產(chǎn)購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)符合消防安全要求，并定期進(jìn)行消防安全檢查。7.3乙方在使用出租的房地產(chǎn)期間，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，保證其人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.4如因甲方原因?qū)е鲁鲎獾姆康禺a(chǎn)發(fā)生安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的__%作為違約金。8.2若乙方違反本合同第六章的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。8.3若甲方未按照本合同的約定提供出租的房地產(chǎn)或提前收回出租的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__個(gè)月租金。8.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃合同的法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。9.2在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3如乙方未按照本合同約定支付租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可以根據(jù)情況協(xié)商解除或變更本合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出租房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。10.4本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律解釋。第十一章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租的房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第十二章房地產(chǎn)的交付與退還12.1甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)，將出租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方。12.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將出租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施按照本合同約定退還給甲方。12.3乙方退還出租的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償或修復(fù)。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，方為有效。14.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)在租賃期限內(nèi)，不得因任何原因被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。15.2乙方應(yīng)保證在使用出租的房地產(chǎn)期間，不得拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。15.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)政策，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。簽字部分：甲