租賃合同協(xié)議書標準模板

租賃合同協(xié)議書標準模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2建筑面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋所有權證號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付當月租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照本合同約定的租金支付方式將剩余租金一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2租賃期間，租賃物的維修責任由_______方承擔。因使用不當或乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂補充協(xié)議。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方未按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清相關費用，甲方有權扣除乙方押金，并要求乙方承擔相應損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物的詳細信息，包括地址、面積、結構及所有權證號，確保雙方對租賃物有清晰的認知。2.租賃期限需具體明確，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金金額及支付方式應具體說明，包括支付時間、逾期支付的滯納金比例。4.押金金額及其退還條件應明確，以保障雙方權益。5.規(guī)定租賃物的使用及維修責任，防止因使用不當產(chǎn)生的糾紛。6.明確合同的變更、解除和終止條件，為雙方提供法律依據(jù)。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物產(chǎn)權，將其出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃他人租賃物，并支付租金的當事人。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指為保證租賃物完好無損及承租方履行合同義務，乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的違約金。8.維修責任：指租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞時，負責維修的責任方。9.合同變更：指在租賃合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充。10.合同解除：指在租賃合同履行過程中，提前終止合同的行為。11.合同終止：指租賃合同規(guī)定的租賃期限屆滿或雙方達成一致，合同效力消滅的行為。12.爭議解決：指在合同履行過程中，對產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：用于開設咖啡館或小型餐飲店乙方應確保經(jīng)營活動符合當?shù)厣虡I(yè)法規(guī)和食品安全標準，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾和廢水，應按照政府規(guī)定的標準進行處理，不得對租賃物及周圍環(huán)境造成污染。2.場合：用于辦公室或企業(yè)辦公場所乙方應負責維護辦公環(huán)境的整潔和安全，不得在辦公區(qū)域內進行影響他人正常辦公的行為。乙方在辦公過程中使用的電器設備，應確保其安全性能，避免發(fā)生火災等安全事故。3.場合：用于教育培訓機構乙方應確保教育活動的合法合規(guī)，不得開展超范圍的教育培訓項目。乙方應采取必要的安全措施，確保學生和教職員工的人身安全。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方有效身份證件復印件3.租賃物現(xiàn)狀說明及照片4.租金支付方式確認書5.押金支付憑證6.維修責任劃分確認書7.合同補充條款（如有）8.其他與合同履行相關的證明文件嘿，朋友！如果你打算把租來的地方改成咖啡館、辦公室或者教育培訓機構，那咱們得聊聊一些特別的事情。比如，如果你要開咖啡館，得保證你的生意不會影響到鄰居，還得處理好垃圾和廢水，讓咱們的小區(qū)更干凈、更舒服。如果是辦公室，那就得保持整潔，別讓大聲喧嘩打擾到別人。至于教育培訓機構，安全和合