土地使用權(quán)典權(quán)設(shè)定合同書

土地使用權(quán)典權(quán)設(shè)定合同書合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)典權(quán)的設(shè)立1.2乙方同意接受甲方設(shè)立在上述土地上的土地使用權(quán)典權(quán)。第二條典權(quán)的期限2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)典權(quán)期限為____年，自本合同生效之日起算。2.2在典權(quán)期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付典權(quán)費(fèi)用。第三條典權(quán)費(fèi)用（1）典權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（2）支付方式：____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元。（3）支付時(shí)間：每期支付時(shí)間為典權(quán)期限的首個(gè)____月。3.2乙方未按照本合同約定的方式支付典權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_____%。第四條典權(quán)的使用（1）按照甲方提供的土地用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途。（2）按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（3）在典權(quán)期限內(nèi)，乙方對(duì)該土地上已存在的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方不得將該土地使用權(quán)典權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。第五條典權(quán)的終止（1）乙方未按照本合同約定的方式支付典權(quán)費(fèi)用。（2）乙方未按照本合同約定的用途使用該土地。（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致該土地被收回。（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)。（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致該土地被收回。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)的唯一性：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一，以方便雙方及相關(guān)部門進(jìn)行合同管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的法律主體資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等，以確保合同的有效性。3.土地權(quán)屬清晰：甲方需提供土地使用權(quán)的有效證明，如土地使用權(quán)證，以證明其有權(quán)出典該土地。4.典權(quán)費(fèi)用明確：雙方應(yīng)明確典權(quán)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以避免日后發(fā)生糾紛。5.土地用途：乙方應(yīng)明確土地的用途，并確保其用途符合法律法規(guī)及合同約定。6.典權(quán)期限：雙方應(yīng)明確典權(quán)的期限，并約定期限屆滿后的處理方式。7.終止條件：合同中應(yīng)明確列出可能導(dǎo)致合同終止的各種條件，以及相應(yīng)的處理措施。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法1.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方可以要求違約方支付違約金，并依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。法律名詞解釋典權(quán)：指典權(quán)人支付典價(jià)后，對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。出典方：指將不動(dòng)產(chǎn)出典給他人，并收取典價(jià)的當(dāng)事人。承典方：指支付典價(jià)，取得典權(quán)的當(dāng)事人。土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有使用和收益的權(quán)利。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，合同條款開始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.農(nóng)業(yè)用途：如果乙方打算用這塊地來(lái)種植農(nóng)作物或者養(yǎng)殖，那咱們得特別約定一下土地的農(nóng)業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方保證按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，必須提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.商業(yè)開發(fā)：如果乙方打算在這塊地上搞商業(yè)開發(fā)，比如建商場(chǎng)或者辦公樓，那安全、環(huán)保和規(guī)劃這些事兒就得特別強(qiáng)調(diào)一下。補(bǔ)充條款：乙方在開發(fā)過程中必須遵守國(guó)家關(guān)于建筑安全、環(huán)境保護(hù)和城市規(guī)劃的法律法規(guī)，并且開發(fā)項(xiàng)目必須取得甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.租賃經(jīng)營(yíng)：乙方可能想將土地租給別人經(jīng)營(yíng)，這樣的話，租賃的條件和管理就得明確。補(bǔ)充條款：乙方如將土地使用權(quán)租賃給第三方，必須提前通知甲方，并確保第三方同意本合同的所有條款。租賃協(xié)議應(yīng)報(bào)甲方備案，且不得違反本合同約定。4.政府征用：有時(shí)候政府會(huì)因?yàn)楣怖嬲饔猛恋?，這種情況下，補(bǔ)償和責(zé)任的歸屬得說清楚。補(bǔ)充條款：如因政府征用導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。附件列表土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件