無中介買賣手房合同

無中介買賣手房合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出賣人：系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有購買房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定購買出賣人的房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。3.房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證編號(hào)：[具體證書編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)：[具體證書編號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋價(jià)格]元（大寫：[大寫房屋價(jià)格]）。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體首付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[具體首付款比例]%，即人民幣[具體首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款：如買受人需要貸款支付購房款，應(yīng)在首付款支付完畢后[具體貸款申請期限]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。貸款銀行應(yīng)在[具體貸款審批期限]日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，買受人應(yīng)在貸款銀行通知之日起[具體貸款放款期限]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過，買受人應(yīng)在貸款銀行通知之日起[具體貸款審批未通過期限]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式向出賣人支付剩余購房款。尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體尾款期限]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[具體尾款比例]%，即人民幣[具體尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照上述付款方式和時(shí)間要求，按時(shí)向出賣人支付購房款。如買受人未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償因解除合同而造成的損失。四、交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償因解除合同而造成的損失。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因部門原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體逾期利率]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人賠償因解除合同而造成的損失。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知之日起[具體維修期限]日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換，買受人有權(quán)委托他人進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償因解除合同而造成的損失。如買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的履行地為房屋所在地，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋及法律適用均適用中華人民共和國法律。八、附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：[具體房屋權(quán)屬證書復(fù)印件]。2.房屋現(xiàn)狀照片：[具體房屋現(xiàn)狀照片]。九、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同留存：雙方應(yīng)將本合同原件妥善保管，以備日后查閱。十、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。2.本合同的解釋及法律適用均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代