酒店開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)委托管理合同

酒店開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在酒店開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)委托管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方為酒店項(xiàng)目的投資方，乙方為專業(yè)的酒店管理公司，具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。1.3本合同所涉及的酒店項(xiàng)目為：__________________（項(xiàng)目名稱）。第二章委托管理范圍2.1甲方委托乙方對(duì)酒店項(xiàng)目進(jìn)行全面的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等前期工作；2.1.2酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括客房、餐飲、康體、銷售等業(yè)務(wù)；2.1.3酒店項(xiàng)目的品牌建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告推廣等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供酒店項(xiàng)目的投資資金，并按照乙方的要求支付相關(guān)費(fèi)用；3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；3.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，全面負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理；3.2.2乙方應(yīng)保證酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，提高酒店的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；3.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四章管理費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付管理費(fèi)用：4.1.1乙方按照酒店項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入的__________%提取管理費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后，按照約定用途使用，保證酒店項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，直至甲方支付完畢。5.2如乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1除非本合同另有規(guī)定，雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息等均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密范圍包括但不限于酒店項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶資料、管理方法、技術(shù)方案、市場(chǎng)策略等。6.1.3保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。6.2保密措施6.2.1雙方應(yīng)采取合理、有效的措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，防止信息泄露、盜用或非法使用。6.2.2雙方應(yīng)對(duì)接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)，保證他們了解并遵守保密義務(wù)。6.2.3雙方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密，除非第三方已與泄露方簽訂保密協(xié)議。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行任何變更時(shí)，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.2.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救；8.2.1.2另一方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；8.2.1.3法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.3合同終止8.3.1本合同在以下情況下終止：8.3.1.1雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；8.3.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；8.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章違約賠償9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算9.2.1違約金按以下方式計(jì)算：違約金=合同總金額的__________%。9.2.2雙方另有約定的，按照約定計(jì)算違約金。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方需要修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。第十一章酒店資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理11.1資產(chǎn)管理11.1.1甲方擁有酒店項(xiàng)目的全部資產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于土地、建筑、設(shè)備、家具等。11.1.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)合理使用和保養(yǎng)酒店資產(chǎn)，保證資產(chǎn)的安全和完整。11.1.3乙方不得將酒店資產(chǎn)用于除本合同約定外的其他用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或出售。11.2財(cái)務(wù)管理11.2.1乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，保證酒店項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。11.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供酒店項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。11.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合規(guī)性。第十二章人員管理12.1乙方負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的全部人員招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬福利管理等。12.2乙方應(yīng)保證酒店員工的素質(zhì)和能力滿足運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。12.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。12.4人員調(diào)動(dòng)與解雇12.4.1乙方有權(quán)根據(jù)酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)員工進(jìn)行合理調(diào)動(dòng)。12.4.2乙方解雇員工應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明解雇原因。第十三章安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理13.1乙方應(yīng)保證酒店項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，建立健全的安全生產(chǎn)制度，預(yù)防的發(fā)生。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施安全可靠。13.3乙方應(yīng)保證酒店項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，建立健全的質(zhì)量管理體系，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第十四章廣告與促銷14.1乙方應(yīng)制定酒店項(xiàng)目的廣告宣傳和促銷計(jì)劃，提高酒店的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。14.2乙方應(yīng)利用各種渠道進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、戶外廣告、媒體投放等。14.3乙方應(yīng)策劃和組織各類促銷活動(dòng)，吸引客戶入住，提高酒店入住率。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議