東莞市房屋長期租賃合同范本

東莞市房屋長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

電話：______________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

電話：______________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于東莞市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：________，權(quán)屬證號為：________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前________個月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第________日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金達________個月以上；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方利用租賃房屋進行違法活動。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______