辦公樓維修合同樣本及條款

辦公樓維修合同樣本及條款合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、維修工程內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和維修工程的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真組織施工，確保維修工程的質(zhì)量和安全。二、合同工期2.1本合同工期為_(kāi)_____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同工期完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價(jià)款3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成維修工程，甲方按照合同約定的付款方式支付合同價(jià)款。3.3如因維修工程變更、增加維修項(xiàng)目等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、付款方式4.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款。4.2乙方完成維修工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。4.3乙方完成維修工程全部?jī)?nèi)容且質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后提供____個(gè)月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保維修工程的安全。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約金。7.3乙方未按照合同工期完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期工期的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.維修工程內(nèi)容：詳細(xì)列出維修工程的具體項(xiàng)目，避免因理解不一致產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.合同工期：明確工期起始和結(jié)束日期，以及工期延誤的違約責(zé)任。4.合同價(jià)款：合同總價(jià)款應(yīng)具體明確，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的支付方式及時(shí)間。5.質(zhì)量保證：明確質(zhì)保期限和乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。6.安全生產(chǎn)：強(qiáng)調(diào)乙方必須遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約情形及違約責(zé)任，包括逾期付款和工期延誤的違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同主體錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程內(nèi)容爭(zhēng)議：通過(guò)合同附件詳細(xì)描述工程內(nèi)容，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。3.工期延誤：如發(fā)生工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同工期或協(xié)商賠償事宜。4.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的進(jìn)度證明。5.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定。6.安全事故：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，按照法律法規(guī)處理。7.違約責(zé)任：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.預(yù)付款：指合同當(dāng)事人為保障合同履行，提前支付給對(duì)方的一部分款項(xiàng)。3.質(zhì)保期：指乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保障的一定期限。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。7.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院按照法定程序進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。特殊場(chǎng)合一：辦公樓位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)，維修需要考慮保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：考慮到維修地點(diǎn)的特殊性，甲乙雙方同意，在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)建筑的原有風(fēng)貌和文化價(jià)值。若涉及文物部分，乙方需與相關(guān)文化保護(hù)部門(mén)溝通，并按照其要求進(jìn)行施工。如有特殊材料或工藝要求，甲方應(yīng)提供相應(yīng)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。特殊場(chǎng)合二：辦公樓正在使用的公司需要在不影響日常運(yùn)營(yíng)的情況下進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：為了盡量減少對(duì)甲方日常運(yùn)營(yíng)的影響，乙方需制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并與甲方協(xié)調(diào)施工時(shí)間，盡量安排在非工作時(shí)間或節(jié)假日進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施確保施工過(guò)程中的安全和噪音控制，以免影響甲方正常辦公。特殊場(chǎng)合三：維修工程涉及高科技設(shè)備的安裝和調(diào)試。補(bǔ)充條款：鑒于維修工程可能涉及高科技設(shè)備的安裝和調(diào)試，甲乙雙方應(yīng)明確，乙方需提供具有相應(yīng)資質(zhì)的工程師進(jìn)行安裝和調(diào)試工作。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備使用和維護(hù)的培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練操作和維護(hù)新設(shè)備。合同所需附件列表：1.維修工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.維修工程預(yù)算表3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.施工安全措施計(jì)劃書(shū)5