店面租賃經(jīng)營(yíng)合同

店面租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________第一條店面概述1.1甲方出租店面的地址為：__________1.2店面面積：__________平方米。1.3店面用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1店面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條店面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用店面，并保證不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。5.3店面及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用造成損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為店面及附屬設(shè)施投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定將店面交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：雙方應(yīng)確保合同中的條款具體、明確，包括租賃期限、租金金額及支付方式、保證金數(shù)額、店面用途、維修責(zé)任等關(guān)鍵信息。2.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.權(quán)利與義務(wù)的界定：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括店面的使用、維修、保險(xiǎn)等。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.合同的變更與終止：約定合同變更和終止的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：若合同中未涵蓋某些事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同完整性。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和周密性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的個(gè)人或公司。承租方：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即租賃店面的個(gè)人或公司。租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定金額，用作租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店面進(jìn)行特殊活動(dòng)，如舉辦慶典、展覽或臨時(shí)促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：若乙方需要在租賃期間舉辦特殊活動(dòng)，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模及可能對(duì)店面造成的影響。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一周內(nèi)給予答復(fù)。若活動(dòng)不影響店面的正常結(jié)構(gòu)和安全，甲方應(yīng)予以同意。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)店面進(jìn)行裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方提交裝修方案和改動(dòng)計(jì)劃，并征得甲方書(shū)面同意。裝修或改動(dòng)不得改變店面的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，且乙方應(yīng)在裝修結(jié)束后恢復(fù)店面原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交第三方的基本信息和租賃條件。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。合同所需附件列表：1.店面平面圖及設(shè)施清單2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方合法有效的身份證明文件5.保證金支付憑證6.租金支付方式及賬戶信息7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料嘿，咱們這個(gè)租賃合同啊，考慮到可能會(huì)有些特殊情況，咱們可以加幾個(gè)小條款來(lái)應(yīng)對(duì)。比如說(shuō)，如果你想在店里辦個(gè)活動(dòng)，比如慶典或者展覽，記得提前一個(gè)月告訴我哦，這樣咱們可以一起商量商量。還有，如果你想裝修或者改動(dòng)店面，也要提前告訴我，咱們得保證安全和原貌。另外，如果你想要把店面轉(zhuǎn)租或者分租