2025年卓越住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2025年卓越住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____乙方（住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：____鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方代表住宅區(qū)全體業(yè)主，為了維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作。1.2乙方乙方為住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表住宅區(qū)全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）住宅區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)；（5）住宅區(qū)內(nèi)安全管理；（6）住宅區(qū)內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，垃圾定時(shí)清理；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)良好，綠化覆蓋率≥____%；（4）公共秩序良好，無(wú)重大安全事故；（5）安全管理到位，24小時(shí)安保巡邏；（6）其他服務(wù)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。3.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）每季度支付一次，每次支付____個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的____日前；（3）乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日千分之五加收滯納金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰；（3）甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（5）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作提出合理建議和意見(jiàn)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展住宅區(qū)內(nèi)的相關(guān)工作。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算；7.3本協(xié)議期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；7.4在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充