2025年房租滯納金作廢條款

2025年房租滯納金作廢條款合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方同意將乙方在2025年度內(nèi)因房租滯納而產(chǎn)生的滯納金予以作廢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同目的在于明確雙方在2025年度房租滯納金問題上的處理原則，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方友好合作關(guān)系。

合同簽訂背景如下：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，雙方于____年____月____日簽訂了房屋租賃合同。

2.乙方在2025年度內(nèi)存在房租滯納情況，甲方同意在本次合同中對(duì)此問題進(jìn)行特殊處理。

3.雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意，在2025年度內(nèi)，對(duì)于乙方因房租滯納產(chǎn)生的滯納金，甲方不再按照原租賃合同約定收取。

1.2乙方承諾，在租賃期間，遵守租賃合同的相關(guān)約定，按時(shí)足額支付房租。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1本合同所述的“房租滯納金作廢”系指，在2025年度內(nèi)，乙方因房租滯納而產(chǎn)生的滯納金不再產(chǎn)生法律效力，但乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中關(guān)于房租支付的義務(wù)。

2.2雙方確認(rèn)，2025年度內(nèi)乙方應(yīng)支付的房租總額不變，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額和時(shí)間支付房租。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，在每月約定的日期前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方在支付房租時(shí)，應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。

3.3若乙方未能按時(shí)足額支付房租，甲方有權(quán)按照租賃合同約定采取相應(yīng)的催收措施。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付房租，甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

4.2若甲方違反本合同約定，未能按照約定處理房租滯納金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同變更和解除

7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。

7.2本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、通知

9.1本合同項(xiàng)下通知，以書面形式發(fā)出，自交付對(duì)方或以其他方式使對(duì)方收悉時(shí)生效。

9.2雙方應(yīng)在本合同中約定各自的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

十、合同生效

10.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

10.2本合同自生效之日起至2025年度結(jié)束，為有效期限。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的時(shí)間和金額支付房租。

1.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房租的情況下，根據(jù)租賃合同約定采取必要的催收措施。

1.3甲方有義務(wù)在2025年度內(nèi)不對(duì)乙方因房租滯納而產(chǎn)生的滯納金進(jìn)行追索。

1.4甲方有義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受甲方不對(duì)房租滯納金進(jìn)行追索的權(quán)利。

2.2乙方有義務(wù)按照租賃合同約定的時(shí)間和金額支付房租。

2.3乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用房屋。

2.4乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋存在損害或需要維修的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。

2.5乙方有義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃合同的履行。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，就租賃合同的履行情況進(jìn)行交流。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇任何問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.4雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

3.5雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的合作方式。

四、合同變更與解除

4.1合同變更：如雙方需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

4.2合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

（1）租賃合同約定的解除條件成就；

（2）一方違約，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約：若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、通知與送達(dá)

7.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，自交付對(duì)方或以其他方式使對(duì)方收悉時(shí)生效。

7.2雙方應(yīng)在本合同中約定各自的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起至2025年度結(jié)束，為有效期限。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。

1.2本合同有效期限屆滿后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

二、合同的變更

2.1本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃合同約定的終止條件成就；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1本合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)提前通知對(duì)方。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同自生效之日起，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**違約責(zé)任**：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.**保密義務(wù)**：指合同當(dāng)事人對(duì)于合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保守秘密的義務(wù)。

4.**爭(zhēng)議解決**：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.**法律適用**：指在合同糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

7.**管轄法院**：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

8.**生效**：指合同在法律上開始產(chǎn)生約束力。

9.**續(xù)期**：指在原合同期限屆滿后，經(jīng)雙方同意，合同繼續(xù)有效。

10.**終止條件**：指導(dǎo)致合同終止的具體條件和情形。

11.**解除條件**：指在合同履行過程中，可以解除合同的具體條件和情形。

12.**民事責(zé)任**：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

13.**訴訟解決**：指通過人民法院的審判活動(dòng)解決合同糾紛。

14.**仲裁解決**：指通過仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁活動(dòng)解決合同糾紛。

15.**協(xié)商解決**：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致，解決合同糾紛。

16.**調(diào)解解決**：指通過調(diào)解組織的調(diào)解活動(dòng)，促成合同當(dāng)事人和解，解決合同糾紛。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：乙方可能存在資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致房租滯納。

**注意事項(xiàng)**：乙方需確保按時(shí)支付房租，避免因滯納金作廢而忽視租金支付義務(wù)。

**解決辦法**：

-甲方可提供分期支付方案，幫助乙方緩解資金壓力。

-雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付日期，以適應(yīng)乙方的資金流。

2.**問題**：合同變更或解除時(shí)，雙方意見不一致。

**注意事項(xiàng)**：變更或解除合同需符合法定程序，并確保雙方權(quán)益不受損害。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)通過書面形式明確變更或解除合同的內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

-如有爭(zhēng)議，可尋求第三方調(diào)解或法律援助。

3.**問題**：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

**注意事項(xiàng)**：保密義務(wù)是合同的重要組成部分，違反可能損害對(duì)方利益。

**解決辦法**：

-加強(qiáng)保密意識(shí)教育，明確保密范圍和責(zé)任。

-對(duì)違反保密義務(wù)的行為，可要求賠償損失或采取法律手段。

4.**問題**：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。

**注意事項(xiàng)**：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行，需合理處理。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行或部分解除合同。

-如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商損失分擔(dān)。

5.**問題**：合同履行過程中，一方不履行合同義務(wù)。

**注意事項(xiàng)**：違約行為可能導(dǎo)致合同解除或賠償損失。

**解決辦法**：

-違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。

-非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或解除合同。

6.**問題**：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：爭(zhēng)議解決機(jī)制是合同的重要組成部分，需妥善處理。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。

-如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

7.**問題**：合同履行過程中，一方未按時(shí)支付租金。

**注意事項(xiàng)**：租金是合同的核心內(nèi)容，未按時(shí)支付可能導(dǎo)致合同解除。

**解決辦法**：

-甲方有權(quán)采取催收措施，如書面催告。

-如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋租賃合同中，甲方同意在特定年度內(nèi)不對(duì)乙方因房租滯納而產(chǎn)生的滯納金進(jìn)行追索。

2.雙方在租賃合同基礎(chǔ)上，就房租滯納金問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

3.租賃雙方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要對(duì)房租滯納金問題進(jìn)行特別處理。

4.乙方因經(jīng)濟(jì)困難或其他原因，無法按照原合同約定支付房租滯納金，與甲方協(xié)商一致后，決定作廢滯納金。

5.房屋租賃合同到期前，雙方就房租滯納金問題進(jìn)行協(xié)商，決定在續(xù)租期間作廢滯納金。

6.乙方因租金支付問題與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，決定作廢滯納金以解決爭(zhēng)議。

7.甲方與乙方在租賃合同執(zhí)行過程中，因合同條款理解不一致，需對(duì)房租滯納金問題進(jìn)行明確。

8.乙方在租賃期間，因個(gè)人原因未能按時(shí)支付房租，與甲方協(xié)商后，決定作廢滯納金以達(dá)成和解。

9.房屋租賃合同履行過程中，因政策調(diào)整或其他外部因素，雙方需要對(duì)房租滯納金問題進(jìn)行重新約定。

10.乙方在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題或物業(yè)管理問題導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加重，與甲方協(xié)商后，決定作廢滯納金以減輕負(fù)擔(dān)。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同原件。

2.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。

3.合同簽訂雙方的簽字（或蓋章）確認(rèn)書。

4.任何與租金支付相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證。

5.任何與合同變更或解除相關(guān)的書面文件。

6.任何證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或報(bào)告。

7.任何與合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議相關(guān)的溝通記錄