2025年全款購房居間合同

2025年全款購房居間合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“居間方”）名稱：____________________

鑒于甲方有意向購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)居間服務提供方，愿意為甲方提供居間服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買標的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間就標的房產(chǎn)的居間服務關系，約定雙方的權利義務，確保交易順利進行。

二、簽訂背景：甲方為滿足自身居住需求，有意向購買標的房產(chǎn)；乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的居間服務提供方，愿意為甲方提供相關服務。為維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方作為居間方，負責為甲方提供標的房產(chǎn)的居間服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助甲方了解標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)評估報告等；

（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行洽談，促成雙方達成購房意向；

（3）協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）提供與標的房產(chǎn)相關的法律、政策咨詢服務。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的居間服務應具備以下質(zhì)量標準：

（1）信息準確、完整，不得有誤導性陳述；

（2）提供的服務應及時、高效，確保甲方權益；

（3）尊重甲方意愿，不強迫甲方接受不合理的購房條件。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方居間服務費用，具體金額為人民幣________________元。

2.甲方支付居間服務費用的方式為：____________________。

3.乙方應在完成居間服務后，向甲方提供正式的居間服務費用發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的敏感信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍有效，保密義務不受時間限制。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致居間服務無法正常進行，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

2.乙方未按約定提供居間服務，或提供的服務不符合質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還居間服務費用、賠償損失等。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同解除

1.雙方可協(xié)商一致解除本合同。

2.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，另一方給予合理期限后仍未糾正；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)政策變更，導致本合同無法履行。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（居間方）：____________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（買方）的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)評估報告等；

（2）甲方有權了解乙方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格支付等相關信息；

（3）甲方有權對標的房產(chǎn)進行實地考察，并有權要求乙方提供協(xié)助；

（4）甲方有權在符合合同約定的情況下，與房產(chǎn)出售方進行洽談，并有權自主決定購房意向；

（5）甲方有權要求乙方提供與標的房產(chǎn)相關的法律、政策咨詢服務。

2.義務：

（1）甲方應按照約定支付居間服務費用；

（2）甲方應配合乙方提供相關材料，以便乙方完成居間服務；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用標的房產(chǎn)進行非法活動；

（4）甲方應按時參加雙方約定的會議，就標的房產(chǎn)的購買事宜進行溝通；

（5）甲方應保持與乙方的良好溝通，及時反饋購房過程中的問題。

二、乙方（居間方）的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用；

（2）乙方有權了解甲方的購房需求，并據(jù)此提供針對性的服務；

（3）乙方有權根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行洽談；

（4）乙方有權要求甲方提供相關材料，以便乙方完成居間服務；

（5）乙方有權對甲方提供的材料進行核實，確保信息的真實性、準確性。

2.義務：

（1）乙方應按照約定提供居間服務，確保服務質(zhì)量；

（2）乙方應提供真實、準確、完整的標的房產(chǎn)信息；

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）乙方應尊重甲方的意愿，不得強迫甲方接受不合理的購房條件；

（5）乙方應保持與甲方的良好溝通，及時反饋購房過程中的問題。

三、合作方式

1.雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同推進標的房產(chǎn)的購買事宜。

2.雙方應定期召開會議，就標的房產(chǎn)的購買事宜進行溝通，確保信息暢通、決策高效。

3.雙方應相互配合，共同解決購房過程中遇到的問題，確保交易順利進行。

4.雙方應尊重對方的工作安排，不得干擾對方正常的工作秩序。

5.雙方應遵循國家法律法規(guī)，不得利用標的房產(chǎn)進行任何非法活動。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

2.如合同未在有效期內(nèi)完成標的房產(chǎn)的購買，雙方可協(xié)商一致延長合同有效期。

二、合同變更

1.本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止

1.本合同在以下情形之一發(fā)生時終止：

（1）標的房產(chǎn)的購買交易成功，雙方簽訂正式購房合同；

（2）標的房產(chǎn)的購買交易失敗，雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，另一方給予合理期限后仍未糾正；

（4）法律法規(guī)政策變更，導致合同無法履行；

（5）因不可抗力導致合同無法履行。

四、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權在以下情形下解除合同：

（1）一方嚴重違反合同約定，另一方給予合理期限后仍未糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)政策變更，導致合同無法履行。

五、爭議解決機制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地及履行地為標的房產(chǎn)所在地。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交標的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，其余條款依然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.居間服務：指居間方為促成交易而提供的服務，包括信息提供、聯(lián)系協(xié)調(diào)、促成洽談等，但不直接參與交易本身。

2.保密義務：指合同雙方對于合同內(nèi)容、交易信息等負有保守秘密的責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的違約金、賠償損失等法律責任。

4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

6.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

7.合同解除：指合同一方在合同履行過程中，依法或依約終止合同關系的法律行為。

8.法律適用：指在解決合同爭議時，應當適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指對合同爭議有管轄權的法院，即有權審理和判決該案件的法院。

10.合同效力：指合同成立后對合同雙方具有法律約束力的狀態(tài)。

11.法律法規(guī)政策變更：指國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，可能影響合同履行或合同效力的變化。

12.敗訴方：指在訴訟中未能勝訴的一方，應當承擔訴訟費用。

13.訴訟費用：指在訴訟過程中，當事人因訴訟活動產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費等。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：居間方未按照約定提供真實、準確的信息。

**注意事項**：在簽訂合同時，明確居間方提供信息的范圍和標準。

**解決辦法**：甲方應在發(fā)現(xiàn)信息不準確時，要求乙方立即更正，并保留相關證據(jù)；如因此造成損失，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.**問題**：居間服務過程中出現(xiàn)溝通不暢。

**注意事項**：保持雙方的溝通渠道暢通，定期召開會議，及時解決問題。

**解決辦法**：建立定期溝通機制，如每周或每月召開一次會議，確保雙方對購房進展有清晰的了解。

3.**問題**：合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在重大瑕疵。

**注意事項**：在簽訂合同前，甲方應充分了解標的房產(chǎn)的情況。

**解決辦法**：甲方應在合同中明確瑕疵的定義和處理方式，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，可要求解除合同或要求乙方承擔賠償責任。

4.**問題**：合同履行過程中，一方違反保密義務。

**注意事項**：在合同中明確保密內(nèi)容和期限。

**解決辦法**：違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔相應的法律責任。

5.**問題**：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。

**注意事項**：在合同中明確不可抗力的定義和合同解除的條件。

**解決辦法**：根據(jù)不可抗力的具體影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行方式。

6.**問題**：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。

**注意事項**：在簽訂合同時，條款應表述清晰，避免歧義。

**解決辦法**：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交約定的爭議解決機構或法院處理。

7.**問題**：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。

**注意事項**：在合同中明確違約責任和賠償標準。

**解決辦法**：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.**問題**：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變更。

**注意事項**：關注相關法律法規(guī)的動態(tài)，及時評估對合同的影響。

**解決辦法**：根據(jù)法律法規(guī)的變更，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于甲方作為購房者，希望通過乙方的居間服務購買位于特定地點的房產(chǎn)。

2.適用于甲方在購房過程中，需要乙方的專業(yè)服務，包括信息提供、交易促成、過戶手續(xù)辦理等。

3.適用于甲方希望確保購房信息的真實性和準確性，以及購房過程的順利進行。

4.適用于甲方希望明確乙方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等細節(jié)。

5.適用于甲方希望保護自己的合法權益，包括保密信息的安全和合同條款的遵守。

6.適用于甲方希望有明確的違約責任和爭議解決機制，以應對可能出現(xiàn)的糾紛。

7.適用于甲方希望合同在法律適用和管轄法院上有明確的規(guī)定，以便在發(fā)生爭議時能夠快速有效地解決。

8.適用于甲方希望合同在法律法規(guī)變更時能夠靈活應對，保護自己的利益不受損害。

9.適用于甲方希望與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同完成購房交易。

10.適用于甲方希望確保合同條款在執(zhí)行過程中清晰易懂，避免誤解和沖突。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.居間服務費用支付憑證

5.雙方身份證復印件

6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

7.爭議解決相關文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）

8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和證明材料

9.任何一方要求提供的其他與合同履行相關的證明文件

10.合同履行完畢后，雙方簽字確認的合同履行情況報告

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________

-甲方公章或合同專用章：________