2025年住宅股權(quán)交易指導(dǎo)協(xié)議

2025年住宅股權(quán)交易指導(dǎo)協(xié)議一、定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.本協(xié)議所稱(chēng)住宅股權(quán)交易，是指自然人、法人或其他組織之間，依法進(jìn)行的住宅所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。2.本協(xié)議所稱(chēng)住宅股權(quán)，是指住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)在一定期限內(nèi)的讓渡。3.本協(xié)議所稱(chēng)交易雙方，是指進(jìn)行住宅股權(quán)交易的買(mǎi)方和賣(mài)方。4.本協(xié)議所稱(chēng)交易日，是指交易雙方達(dá)成交易意向，并簽訂本協(xié)議的日期。二、協(xié)議主體1.買(mǎi)方：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.賣(mài)方：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。三、交易內(nèi)容1.交易對(duì)象：位于____的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定，并以貨幣形式支付。3.交易方式：住宅股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)方取得住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.交易時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。四、交易程序1.雙方協(xié)商：交易雙方就交易對(duì)象、價(jià)格、方式等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.簽訂協(xié)議：雙方簽訂本協(xié)議，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.支付款項(xiàng)：買(mǎi)方按照約定時(shí)間，將交易價(jià)格支付給賣(mài)方。4.辦理過(guò)戶：雙方共同辦理住宅股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。5.交付房屋：賣(mài)方按照約定時(shí)間，將住宅鑰匙及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。五、權(quán)利與義務(wù)1.交易雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，否則視為違約。3.賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給買(mǎi)方，否則視為違約。4.交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。5.交易雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。六、爭(zhēng)議解決1.交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。3.如調(diào)解無(wú)效，可向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)交易雙方具有法律約束力。特此說(shuō)明：本協(xié)議旨在規(guī)范住宅股權(quán)交易行為，保護(hù)交易雙方合法權(quán)益