2025年共有房產(chǎn)管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2025年共有房產(chǎn)管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本協(xié)議的制定目的是為了規(guī)范____年共有房產(chǎn)的管理和使用，維護(hù)共有房產(chǎn)的合法權(quán)益，保障共有房產(chǎn)的安全和完整，促進(jìn)共有房產(chǎn)的保值增值。第二條本協(xié)議適用于____年共有房產(chǎn)的管理和使用，包括共有房產(chǎn)的購(gòu)置、維修、保養(yǎng)、處置等各項(xiàng)事宜。第三條本協(xié)議的簽訂方為共有房產(chǎn)的全體共有人，以下簡(jiǎn)稱甲方。第二章共有房產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)第四條甲方設(shè)立共有房產(chǎn)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)），負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理工作。第五條管委會(huì)由____名成員組成，其中甲方代表____名，其他共有人代表____名。第六條管委會(huì)的主要職責(zé)包括：（一）制定和修訂共有房產(chǎn)的管理制度；（二）監(jiān)督和協(xié)調(diào)共有房產(chǎn)的管理工作；（三）決定共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和處置事項(xiàng)；（四）審核和管理共有房產(chǎn)的財(cái)務(wù)收支；（五）協(xié)調(diào)解決共有房產(chǎn)管理中的其他問(wèn)題。第三章共有房產(chǎn)的使用和管理第七條甲方應(yīng)當(dāng)合理使用共有房產(chǎn)，不得損害共有房產(chǎn)的安全和完整。第八條甲方在使用共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和共有房產(chǎn)的管理制度。第九條甲方不得擅自改變共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。確需改變的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)管委會(huì)同意，并報(bào)相關(guān)部門審批。第十條甲方應(yīng)當(dāng)合理使用共有房產(chǎn)的公共設(shè)施和設(shè)備，不得損害公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。第四章共有房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)第十一條共有房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第十二條甲方應(yīng)當(dāng)按照共有房產(chǎn)的管理制度，定期對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)，確保共有房產(chǎn)的安全和正常使用。第十三條共有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方可以按照共有房產(chǎn)的管理制度，向共有房產(chǎn)的使用人收取相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第十四條甲方在維修保養(yǎng)共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量減少對(duì)共有房產(chǎn)使用人的影響。確需暫時(shí)停止使用的，應(yīng)當(dāng)提前通知共有房產(chǎn)的使用人。第五章共有房產(chǎn)的處置第十五條共有房產(chǎn)的處置應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)過(guò)管委會(huì)同意，并報(bào)相關(guān)部門審批。第十六條甲方不得擅自處置共有房產(chǎn)。確需處置的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)管委會(huì)同意，并報(bào)相關(guān)部門審批。第十七條共有房產(chǎn)的處置收益應(yīng)當(dāng)按照共有房產(chǎn)的管理制度分配給共有房產(chǎn)的使用人。第六章違約責(zé)任第十八條甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條甲方造成共有房產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章附則第二十條本協(xié)議自甲方簽字或者蓋章之日起生效。第二十一條本協(xié)議一式____