業(yè)主代表聘用合同范本

業(yè)主代表聘用合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代表”）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于________________________的房屋所有權(quán)人，乙方愿意擔(dān)任甲方在該房屋所在地的業(yè)主代表。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方業(yè)主代表的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、聘用職責(zé)

1.乙方作為甲方業(yè)主代表，負(fù)責(zé)下列事宜：

（1）代表甲方參加物業(yè)管理、業(yè)主大會(huì)等相關(guān)會(huì)議；

（2）協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；

（3）收集、整理業(yè)主意見，向甲方報(bào)告；

（4）維護(hù)甲方合法權(quán)益，協(xié)助甲方解決房屋相關(guān)糾紛；

（5）履行甲方委托的其他事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。

三、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定履行職責(zé)；

（3）根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

2.甲方義務(wù)：

（1）支付乙方聘用期間的相關(guān)報(bào)酬；

（2）保障乙方的人身安全；

（3）提供必要的工作條件。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定獲得報(bào)酬；

（2）對(duì)甲方的工作提出意見和建議；

（3）要求甲方提供必要的工作條件。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行職責(zé)；

（2）保守商業(yè)秘密；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付報(bào)酬的____%。

2.乙方未按照約定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方身份證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方身份證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代表”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于________________________的房屋所有權(quán)人，乙方愿意擔(dān)任甲方在該房屋所在地的業(yè)主代表。

2.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供者，同意根據(jù)本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方業(yè)主代表及丙方提供服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方和服務(wù)方按照約定履行職責(zé)；

（3）根據(jù)乙方和服務(wù)方的工作表現(xiàn)，給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方和服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方責(zé)任：

（1）支付乙方和服務(wù)方聘用期間的相關(guān)報(bào)酬；

（2）保障乙方和服務(wù)方的人身安全；

（3）提供必要的工作條件；

（4）協(xié)助乙方和服務(wù)方解決工作中遇到的問題。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

1.乙方職責(zé)：

（1）代表甲方參加物業(yè)管理、業(yè)主大會(huì)等相關(guān)會(huì)議；

（2）協(xié)助甲方與服務(wù)方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；

（3）收集、整理業(yè)主意見，向甲方報(bào)告；

（4）維護(hù)甲方合法權(quán)益，協(xié)助甲方解決房屋相關(guān)糾紛；

（5）履行甲方委托的其他事項(xiàng)。

2.乙方權(quán)利：

（1）按照約定獲得報(bào)酬；

（2）對(duì)甲方的工作提出意見和建議；

（3）要求甲方提供必要的工作條件。

四、服務(wù)方職責(zé)與權(quán)利

1.服務(wù)方職責(zé)：

（1）按照約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方履行職責(zé)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）履行甲方委托的其他事項(xiàng)。

2.服務(wù)方權(quán)利：

（1）按照約定獲得報(bào)酬；

（2）要求甲方提供必要的工作條件；

（3）對(duì)甲方的工作提出意見和建議。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）未按照約定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.服務(wù)方違約：

（1）未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）造成甲方損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過引入專業(yè)服務(wù)方，有助于提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住品質(zhì)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋的使用和管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。

2.甲方通過主導(dǎo)本合同，確保乙方和服務(wù)方在履行職責(zé)過程中，始終以甲方權(quán)益為重，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方身份證明文件；

（3）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方身份證明文件；

（3）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“咨詢服務(wù)方”）：____________________

鑒于：

1.甲方因工作繁忙或?qū)I(yè)限制，需要委托乙方作為其代理人處理相關(guān)事務(wù)。

2.丙方作為專業(yè)的咨詢服務(wù)提供者，同意根據(jù)本合同約定，為乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方代理人的相關(guān)事宜及丙方提供咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)；

（2）獲得甲方支付的代理費(fèi)用；

（3）要求甲方提供必要的工作條件和信息；

（4）對(duì)甲方的工作提出意見和建議；

（5）在必要時(shí)，有權(quán)解除本合同。

2.乙方責(zé)任：

（1）在授權(quán)范圍內(nèi)，認(rèn)真履行代理職責(zé)；

（2）保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）按時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。

三、咨詢服務(wù)方職責(zé)與權(quán)利

1.咨詢服務(wù)方職責(zé)：

（1）根據(jù)乙方需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題；

（3）對(duì)乙方的工作提出專業(yè)意見和建議。

2.咨詢服務(wù)方權(quán)利：

（1）按照約定獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求乙方提供必要的工作條件和信息；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%；

（2）甲方提供的條件或信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未在授權(quán)范圍內(nèi)處理事務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為甲方代理人，主導(dǎo)本合同，確保在代理過程中，乙方的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過主導(dǎo)本合同，能夠更好地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的利益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方通過委托乙方作為代理人，弱化了對(duì)事務(wù)的直接管理，將重心放在核心業(yè)務(wù)上。

2.甲方通過弱化主導(dǎo)，讓乙方在專業(yè)領(lǐng)域發(fā)揮更大作用，提高工作效率和效果。

附件：

（1）甲方授權(quán)委托書；

（2）乙方身份證明文件；