代款購房合同范本

代款購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)證號：_________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________________

6.房產(chǎn)已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用：_________________________

二、購房款項(xiàng)

1.房產(chǎn)總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），該定金視為購房款的一部分。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），該購房款應(yīng)一次性付清。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方開具收款收據(jù)。

三、交付房產(chǎn)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地證齊全；

（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房產(chǎn)無抵押、查封等情況；

（4）房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由_________________________方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）稅費(fèi)發(fā)票；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)證號：_________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________________

6.房產(chǎn)已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用：_________________________

二、購房款項(xiàng)

1.房產(chǎn)總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），該定金視為購房款的一部分。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），該購房款應(yīng)一次性付清。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方開具收款收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的購房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，立即代為支付剩余款項(xiàng)。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付房產(chǎn)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地證齊全；

（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房產(chǎn)無抵押、查封等情況；

（4）房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由_________________________方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，支付全部購房款。

2.甲方在合同履行期間，享有以下利益：

（1）甲方享有房產(chǎn)交易所得的全部款項(xiàng)；

（2）甲方享有房產(chǎn)交付后的所有權(quán)；

（3）甲方享有房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他利益。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.若乙方在購房過程中，出現(xiàn)虛假交易、惡意拖欠等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在購房過程中，不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）稅費(fèi)發(fā)票；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保購房款的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得最大利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房產(chǎn)交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)證號：_________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________________

6.房產(chǎn)已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用：_________________________

二、購房款項(xiàng)

1.房產(chǎn)總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），該定金視為購房款的一部分。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），該購房款應(yīng)一次性付清。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方開具收款收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的購房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，立即代為支付剩余款項(xiàng)。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付房產(chǎn)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地證齊全；

（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房產(chǎn)無抵押、查封等情況；

（4）房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由_________________________方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，支付全部購房款；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

2.乙方在合同履行期間，享有以下利益：

（1）乙方享有房產(chǎn)交易所得的全部款項(xiàng)；

（2）乙方享有房產(chǎn)交付后的所有權(quán)；

（3）乙方享有房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他利益。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.若甲方在購房過程中，出現(xiàn)虛假交易、惡意拖延等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在購房過程中，不得以任何方式侵犯乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之