經(jīng)典房地產(chǎn)委托合同

經(jīng)典房地產(chǎn)委托合同合同編號：__________經(jīng)典房地產(chǎn)委托合同一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，位于[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.受托人：[受托人公司名稱]，位于[受托人公司地址]，聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]，郵箱：[受托人郵箱]。二、委托事項1.委托出售/購買房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)位置：[詳細房產(chǎn)位置]房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]房產(chǎn)戶型：[具體房產(chǎn)戶型]房產(chǎn)權(quán)屬：[具體房產(chǎn)權(quán)屬情況]2.委托代理的具體事宜委托人委托受托人代理出售/購買上述房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的市場調(diào)研、價格評估、廣告宣傳、客戶接待、談判簽約、過戶手續(xù)辦理等。三、委托權(quán)限1.出售/購買房產(chǎn)的權(quán)限范圍委托人授權(quán)受托人有權(quán)代表委托人與買方/賣方進行談判、協(xié)商，確定房產(chǎn)的出售/購買價格、付款方式、交房時間等相關(guān)事宜。委托人授權(quán)受托人有權(quán)簽署與出售/購買房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。委托人授權(quán)受托人有權(quán)處理出售/購買房產(chǎn)過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，包括但不限于與買方/賣方的溝通協(xié)調(diào)、法律訴訟等。2.其他相關(guān)事項的權(quán)限委托人授權(quán)受托人有權(quán)代表委托人收取出售/購買房產(chǎn)的款項，并按照約定的方式和時間進行支付。委托人授權(quán)受托人有權(quán)代表委托人辦理出售/購買房產(chǎn)過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。委托人授權(quán)受托人有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，對出售/購買房產(chǎn)的價格、付款方式等進行調(diào)整和變更，但需事先征得委托人的同意。四、委托期限1.委托的起始時間：自[委托起始日期]起至[委托終止日期]止。2.委托的終止時間：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止委托。因委托人原因?qū)е挛袩o法繼續(xù)履行的，委托人應(yīng)書面通知受托人，委托自通知到達受托人之日起終止。因受托人原因?qū)е挛袩o法繼續(xù)履行的，受托人應(yīng)書面通知委托人，委托自通知到達委托人之日起終止。法律、法規(guī)規(guī)定的委托終止情形出現(xiàn)時，委托自動終止。五、委托費用及支付方式1.委托費用的金額及計算方式委托人應(yīng)向受托人支付委托費用，委托費用的金額為房產(chǎn)成交價格的[具體百分比]，或者按照雙方約定的其他方式計算。委托費用應(yīng)在房產(chǎn)成交后[具體時間]內(nèi)支付給受托人，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.費用的支付時間及方式委托人應(yīng)按照約定的時間和方式向受托人支付委托費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體百分比]向受托人支付違約金。如房產(chǎn)未能成交，委托人無需支付委托費用，但應(yīng)承擔(dān)受托人在委托過程中發(fā)生的合理費用，如差旅費、評估費等。六、房產(chǎn)信息及相關(guān)文件1.房產(chǎn)的詳細信息委托人應(yīng)向受托人提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明、抵押情況、租賃情況等。委托人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.相關(guān)文件的提供及保管委托人應(yīng)向受托人提供與出售/購買房產(chǎn)相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證、結(jié)婚證等。受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的相關(guān)文件，不得泄露或擅自使用。如因受托人原因?qū)е孪嚓P(guān)文件丟失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照約定履行委托義務(wù)，如發(fā)覺受托人未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求受托人及時糾正。委托人有權(quán)了解出售/購買房產(chǎn)的進展情況，有權(quán)要求受托人及時報告相關(guān)信息。委托人應(yīng)按照約定向受托人支付委托費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，如因委托人原因?qū)е挛袩o法繼續(xù)履行或給受托人造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)要求委托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，如發(fā)覺委托人提供的信息虛假或不完整，有權(quán)要求委托人及時糾正。受托人有權(quán)按照約定收取委托費用，如委托人未按照約定支付委托費用，受托人有權(quán)要求委托人支付逾期利息或違約金。受托人應(yīng)按照約定履行委托義務(wù)，如因受托人原因?qū)е挛袩o法繼續(xù)履行或給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的相關(guān)文件，不得泄露或擅自使用。如因受托人原因?qū)е孪嚓P(guān)文件丟失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任委托人未按照約定向受托人支付委托費用的，應(yīng)按照逾期金額的[具體百分比]向受托人支付違約金，如逾期時間超過[具體天數(shù)]，受托人有權(quán)解除委托合同，并要求委托人賠償因此造成的損失。委托人提供的房產(chǎn)信息虛假或不完整，導(dǎo)致委托無法繼續(xù)履行或給受托人造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償受托人因此造成的損失、支付違約金等。受托人未按照約定履行委托義務(wù)，導(dǎo)致委托無法繼續(xù)履行或給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此造成的損失、支付違約金等。雙方在履行合同過程中違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任的承擔(dān)方式。如雙方無法就違約責(zé)任的承擔(dān)方式達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除本合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由解除方送達對方。合同自通知送達對方之日起解除。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)及保存本合同為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份合同均為正本，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件妥善保存，