商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同

商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為商業(yè)房的所有權(quán)人，擁有完全的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方所述商業(yè)房的合法主體。第二章商業(yè)房描述2.1商業(yè)房位于：_____________________________。2.2商業(yè)房建筑總面積：________________平方米。2.3商業(yè)房土地使用面積：________________平方米。2.4商業(yè)房土地使用性質(zhì)：________________。2.5商業(yè)房現(xiàn)狀：__________________________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1甲方同意在合同簽訂后__天內(nèi)，乙方支付總價(jià)的__%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)，按照以下方式支付剩余款項(xiàng)：a)乙方支付總價(jià)的__%作為中期付款，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________元。b)乙方支付總價(jià)的__%作為尾款，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所售商業(yè)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)保證所售商業(yè)房不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)房過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將商業(yè)房交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款。4.2.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供商業(yè)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期后__天內(nèi)辦理商業(yè)房過(guò)戶手續(xù)。4.2.4乙方應(yīng)合理使用商業(yè)房，不得損害甲方及其他合法權(quán)益。第五章交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將商業(yè)房交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。5.3乙方對(duì)商業(yè)房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__天內(nèi)予以修復(fù)。5.4乙方在驗(yàn)收合格后__天內(nèi)支付中期付款?！?52577第六章違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)房，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款__%的違約金。6.2若甲方提供的商業(yè)房存在質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若乙方未能按照約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款__%的違約金。6.4若因乙方原因?qū)е律虡I(yè)房過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八章其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3雙方應(yīng)保守在交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得對(duì)外披露。第九章合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。9.4在以下情況下，本合同可解除：9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.4.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1商業(yè)房產(chǎn)權(quán)證明文件。10.1.2雙方身份證明文件。10.1.3商業(yè)房現(xiàn)狀說(shuō)明。10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十一章商業(yè)房的使用與維護(hù)11.1乙方在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用和維護(hù)商業(yè)房。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)房的結(jié)構(gòu)和使用功能。11.3乙方有義務(wù)參與商業(yè)房的物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)商業(yè)房的安全、整潔和和諧。第十二章保險(xiǎn)與安全12.1雙方同意，商業(yè)房在交付前應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2交付后，乙方應(yīng)繼續(xù)為商業(yè)房投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3雙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證商業(yè)房的安全使用，防止意外的發(fā)生。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售商業(yè)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十四章賠償與補(bǔ)償14.1如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3在任何情況下，雙方的賠償總額不得超過(guò)合同總價(jià)款。第十五章終止與清理15.1在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和清理。15.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后__天內(nèi)，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的履行。15.3合同解除或終止后，本合同的任何條款，只要其性質(zhì)決定其繼續(xù)有效，仍應(yīng)繼續(xù)有效。