酒店投資開發(fā)建設(shè)合同

酒店投資開發(fā)建設(shè)合同合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)建設(shè)方）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方開發(fā)建設(shè)的酒店項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方負(fù)責(zé)投資，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，雙方共同合作完成本合同約定的酒店項(xiàng)目。1.3本合同所涉及的酒店項(xiàng)目位于____________（具體位置），占地面積______平方米，建筑規(guī)模______平方米。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，保證酒店項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第二章投資及資金管理2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的投資金額和進(jìn)度，及時(shí)向乙方撥付投資款項(xiàng)。2.2甲方投資總額為人民幣______億元，分______期撥付。2.3乙方應(yīng)按照甲方撥付的投資款項(xiàng)，合理使用資金，保證資金安全。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告資金使用情況。第三章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.1乙方負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.2乙方應(yīng)保證酒店項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案符合甲方的要求，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，保證酒店項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的進(jìn)展情況。第四章質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證酒店項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對酒店項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。4.3酒店項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方撥付尾款。4.4驗(yàn)收合格后的酒店項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收報(bào)告。第五章法律責(zé)任及爭議解決5.1如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.2如因乙方原因?qū)е戮频觏?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.4凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章工程進(jìn)度及交付6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成酒店項(xiàng)目的各階段工作，并按期交付。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并將計(jì)劃提交給甲方審查。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.3乙方應(yīng)保證在約定的時(shí)間內(nèi)完成酒店項(xiàng)目的施工，不得無故延期。如因特殊原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)提前書面通知甲方，并說明原因。6.4甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，如發(fā)覺進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。6.5酒店項(xiàng)目施工完成后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的工程交付給甲方。第七章費(fèi)用及付款7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付費(fèi)用。7.2乙方的費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。7.3甲方應(yīng)在乙方提交的費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照約定的付款方式向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合財(cái)務(wù)規(guī)范的費(fèi)用發(fā)票。7.5甲方有權(quán)對乙方的費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第八章知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1乙方在履行本合同過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外披露或使用。8.2乙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.3乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止，且在保密期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。8.4如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)9.1乙方應(yīng)在酒店項(xiàng)目交付后，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限為______個(gè)月。9.2乙方在質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)對酒店項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3甲方在運(yùn)營酒店項(xiàng)目過程中，如遇到設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并采取必要措施進(jìn)行維修。9.4乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和運(yùn)營指導(dǎo)，以幫助甲方順利運(yùn)營酒店項(xiàng)目。第十章違約責(zé)任及賠償10.1如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。10.2如乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為滯納金。10.3如因乙方原因?qū)е戮频觏?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。10.4如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。10.5本合同中未明確約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章保險(xiǎn)及安全11.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的酒店項(xiàng)目辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)保證施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行，保障施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。11.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改，保證施工現(xiàn)場符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。11.4甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.5乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單及安全檢查報(bào)告，以證明保險(xiǎn)和安全措施的有效性。第十二章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排12.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少施工過程中的環(huán)境污染。12.2乙方應(yīng)采用節(jié)能減排的技術(shù)和材料，提高資源利用效率，降低能耗。12.3乙方應(yīng)在施工過程中合理處置廢棄物，不得隨意堆放或排放污染物。12.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施的實(shí)施情況，并接受甲方的監(jiān)督。第十三章合同的變更、解除和終止13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。13.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按本合同約定履行義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）乙方因破產(chǎn)、重組等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的。13.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按本合同約定支付費(fèi)用的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方履行合同的。13.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第十四章爭議解決14.1凡因本合同的解釋、履行和解除等引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2雙方在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。14.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極尋求解決方案，以最小化爭議對項(xiàng)目的影響。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同