2025年度二手房買賣交易合同（附帶房屋抵押權(quán)解除及貸款還款計劃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣交易合同（附帶房屋抵押權(quán)解除及貸款還款計劃）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于：2.乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金；（2）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；（3）__________年__________月__________日前，乙方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將上述房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋抵押權(quán)解除及貸款還款計劃1.甲方確認(rèn)，該房屋目前存在抵押權(quán)，甲方承諾在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。2.乙方確認(rèn)，甲方已告知該房屋存在抵押權(quán)，乙方同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自行承擔(dān)該房屋的抵押權(quán)。（1）貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________），貸款期限為__________年；（2）貸款利率為__________；（3）還款方式為__________；（4）還款計劃如下：（a）__________年__________月__________日前，還款人民幣__________元整（大寫：__________）；（b）__________年__________月__________日前，還款人民幣__________元整（大寫：__________）；（c）__________年__________月__________日前，還款人民幣__________元整（大寫：__________）；（d）__________年__________月__________日前，還款人民幣__________元整（大寫：__________）。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。2.乙方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的情形1.中介服務(wù)：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.法律服務(wù)：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需第三方提供法律服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問的權(quán)利和義務(wù)。3.資金監(jiān)管：為保障交易資金安全，甲乙雙方可委托第三方進行資金監(jiān)管，確保交易資金的合法合規(guī)使用。4.其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供其他服務(wù)的，可參照本部分進行約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項下，因提供中介服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費用。2.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在本合同項下，因提供法律服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過法律服務(wù)費用。3.資金監(jiān)管方責(zé)任限額：資金監(jiān)管方在本合同項下，因監(jiān)管不當(dāng)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過監(jiān)管資金的0.5%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供市場行情、交易流程等相關(guān)信息。（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，提供真實、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.法律顧問：（1）權(quán)利：獲取法律服務(wù)費用，就本合同的合法性、有效性等事項提供法律意見。（2）義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，提供真實、準(zhǔn)確的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。3.資金監(jiān)管方：（1）權(quán)利：獲取資金監(jiān)管費用，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，按照約定監(jiān)管交易資金，確保資金按合同約定使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、法律顧問和資金監(jiān)管方均獨立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。2.中介方、法律顧問和資金監(jiān)管方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其各自協(xié)議約定的范圍。3.如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可依法追究第三方的法律責(zé)任。4.中介方、法律顧問和資金監(jiān)管方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并配合甲乙雙方履行合同。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。七、本部分補充條款1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本部分所述第三方責(zé)任限額為最高限額，實際損失超過限額的，甲乙雙方可依法要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.本部分所述第三方責(zé)權(quán)利劃分，僅為一般性規(guī)定，具體權(quán)利和義務(wù)以協(xié)議約定為準(zhǔn)。4.本部分所述第三方介入程序，僅為一般性規(guī)定，具體程序以協(xié)議約定為準(zhǔn)。5.本合同簽訂后，如甲乙雙方需要引入第三方，應(yīng)按照本部分約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，附件中提供復(fù)印件以備查證。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件，附件中提供復(fù)印件以備查證。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告是證明房屋實際情況的法定文件，附件中提供報告以備查證。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：房屋買賣合同是證明買賣雙方達成房屋買賣協(xié)議的法定文件，附件中提供復(fù)印件以備查證。5.房屋抵押權(quán)解除證明要求：提供房屋抵押權(quán)解除證明，證明甲方已辦理完畢房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。說明：房屋抵押權(quán)解除證明是證明甲方已解除房屋抵押權(quán)的法定文件，附件中提供證明以備查證。6.貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：貸款合同是證明乙方與貸款機構(gòu)達成貸款協(xié)議的法定文件，附件中提供復(fù)印件以備查證。7.貸款還款計劃要求：提供貸款還款計劃，詳細(xì)列出還款期限、還款金額等信息。說明：貸款還款計劃是乙方還款的具體安排，附件中提供計劃以備查證。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實際情況可能涉及到的文件，附件中提供文件以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在約定時間內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)，如未按時辦理，則每日向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為違約金。（2）未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方，如未按時交付，則每日向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），如未按時支付，則每日向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為違約金。（2）未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實、準(zhǔn)確的中介信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方在提供房屋信息時，未如實告知房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）法律顧問未提供真實、準(zhǔn)確的法律意見