2025房地產(chǎn)項目全過程管理咨詢服務合同

2025房地產(chǎn)項目全過程管理咨詢服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條服務內(nèi)容（1）項目前期策劃及可行性研究；（2）項目立項、規(guī)劃設(shè)計及報批；（3）項目招標及合同簽訂；（4）項目施工、監(jiān)理及質(zhì)量安全管理；（5）項目驗收及移交；（6）項目運營管理及風險控制；（7）其他與項目全過程管理相關(guān)的事項。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，在項目實施過程中，提供專業(yè)、高效的服務，確保項目順利進行。第二條服務期限2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在服務期限內(nèi)，乙方應按照甲方的要求，按時完成各項工作任務。第三條服務費用3.1乙方提供全過程管理咨詢服務費用總額為人民幣____元（大寫：___________________________）。3.2服務費用支付方式：（1）簽訂本合同時，甲方支付乙方人民幣____元（大寫：___________________________）作為預付款；（2）項目立項后，甲方支付乙方人民幣____元（大寫：___________________________）；（3）項目施工階段，甲方支付乙方人民幣____元（大寫：___________________________）；（4）項目驗收及移交后，甲方支付乙方人民幣____元（大寫：___________________________）。3.3甲方應在每次支付費用前，向乙方提供相應的付款憑證。第四條保密條款4.1乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、項目信息等負有保密義務。4.2乙方不得向任何第三方泄露甲方的上述信息。第五條違約責任5.1若乙方未按時完成工作任務，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，違約金為未按時完成工作量服務費用的一倍。5.2若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應的違約金。5.3如雙方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2任何一方需要變更本合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方解除合同。7.4本合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。第八條其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：___________________________乙方（蓋章）：___________________________代表人（簽字）：___________________________代表人（簽字）：___________________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在項目實施過程中，因提供專業(yè)服務、資源支持或其他原因介入項目管理的任何自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等項目管理單位；（2）提供資金、土地、技術(shù)等資源支持的投資者、合作伙伴；（3）提供咨詢服務、專業(yè)評估、法律服務等的外部專業(yè)機構(gòu)；（4）其他因項目需要而介入的第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方、乙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)、能力及信譽；（3）第三方提供的資源、服務或技術(shù)符合項目需求。.4第三方介入程序：（1）甲方、乙方共同確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲方、乙方予以配合。三、第三方的責任與權(quán)利.5第三方的責任：（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保項目順利進行；（2）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，應承擔相應的責任；（3）第三方在項目實施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。.6第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息及支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項目需要，調(diào)整其工作計劃及方案；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應的費用。四、第三方責任限額.7第三方責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，其責任限額為人民幣____元（大寫：___________________________）；（2）第三方責任限額可根據(jù)項目規(guī)模、風險等因素進行調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的劃分：（1）甲方與乙方為項目的主要責任方，對項目整體負責；（2）第三方在項目實施過程中，僅對其提供的資源、服務或技術(shù)負責；（3）甲方、乙方與第三方之間，應按照協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務及責任。.10甲方、乙方與第三方在項目實施過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。六、第三方變更與退出.11第三方在項目實施過程中，如需變更或退出，應提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或退出協(xié)議。.12第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務及責任由變更后的第三方或退出后的替代方承擔。.13甲方、乙方與第三方在變更或退出過程中，應確保項目不受影響，并按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他.14本合同附件中，如涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應以本部分規(guī)定為準。.15本部分修正條款為2025房地產(chǎn)項目全過程管理咨詢服務合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）附件一：項目前期策劃及可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場需求分析、項目定位、投資估算、風險評估等內(nèi)容。說明：此附件為項目前期策劃的依據(jù)，乙方需在項目立項前提交給甲方審核。（2）附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：方案應包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等，并附上相關(guān)圖紙。說明：此附件為項目規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)，乙方需在項目立項后提交給甲方審核。（3）附件三：項目招標文件及中標通知書詳細要求：招標文件應包括招標公告、招標須知、評標標準等內(nèi)容，中標通知書應包括中標單位、中標價格、中標日期等。說明：此附件為項目招標及合同簽訂的依據(jù)，乙方需在項目招標及合同簽訂后提交給甲方。（4）附件四：項目施工圖紙及施工方案詳細要求：圖紙應包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙，施工方案應包括施工進度計劃、施工組織設(shè)計等。說明：此附件為項目施工的依據(jù)，乙方需在項目施工前提交給甲方審核。（5）附件五：項目驗收報告詳細要求：報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：此附件為項目驗收的依據(jù)，乙方需在項目驗收后提交給甲方。（6）附件六：項目運營管理方案詳細要求：方案應包括項目運營模式、運營管理制度、運營風險控制等內(nèi)容。說明：此附件為項目運營管理的依據(jù)，乙方需在項目運營前提交給甲方。（7）附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的背景、目的、范圍、責任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，乙方需在第三方介入前提交給甲方。（8）附件八：項目變更及調(diào)整記錄詳細要求：記錄應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更影響等內(nèi)容。說明：此附件為項目變更及調(diào)整的依據(jù)，乙方需在項目變更及調(diào)整后提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：.1違約行為：（1）乙方未按時完成工作任務，影響項目進度；（2）乙方提供的資料、信息不準確或不完整；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等；（5）甲方未按時支付費用；（6）第三方違反協(xié)議約定，造成項目損失。.2責任認定標準：（1）乙方未按時完成工作任務，每延誤一日，應支付甲方人民幣____元（大寫：___________________________）的違約金；（2）乙方提供的資料、信息不準確或不完整，導致項目損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；（4）乙方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任；（5）甲方未按時支付費用，每逾期一日，應支付乙方人民幣____元（大寫：___________________________）的違約金；（6）第三方違反協(xié)議約定，造成項目損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。.3示例說明：（1）若乙方未按時完成規(guī)劃設(shè)計方案，導致項目延期半年，乙方應支付甲方人民幣____元（大寫：___________________________）的違約金；（2）若乙方提供的施