2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣合同

2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體位置為_(kāi)______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______。1.4租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。3.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后_______日內(nèi)，決定是否同意。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等非直接參與租賃關(guān)系本身的其他個(gè)人或法人。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）代理機(jī)構(gòu)：受甲方或乙方委托，代為處理租賃相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)；（5）其他為租賃關(guān)系提供輔助服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。四、第三方介入流程4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方與租賃關(guān)系本身的甲乙雙方之間，不承擔(dān)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他相關(guān)方（如政府部門(mén)、其他第三方等）的權(quán)益，由第三方自行處理。六、其他6.1本合同附件中，如涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與本部分條款一并遵守。6.2本部分條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.3本部分條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同享有。6.4本部分條款自合同生效之日起生效，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.驗(yàn)收單要求：乙方在接收租賃物后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)填寫(xiě)驗(yàn)收單，確認(rèn)租賃物的狀況。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已接收租賃物，并確認(rèn)其符合租賃合同的約定。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，需保留支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為租賃關(guān)系的有效證明。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明要求：乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具有從事商業(yè)活動(dòng)的資格和能力。5.第三方合作協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。6.租賃物損壞維修記錄要求：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞時(shí)，需記錄維修過(guò)程和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物損壞的維修情況和費(fèi)用，作為后續(xù)賠償?shù)囊罁?jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)逾期支付期間產(chǎn)生的利息。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)支付_______元的違約金，并承擔(dān)從逾期之日起至實(shí)際支付之日止的利息。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅