LEED認(rèn)證初步介紹

LEED認(rèn)證初步介紹1.

LEED（Theleadershipinenergyandenvironmentaldesign）介紹THE

LEED美國(guó)建筑環(huán)保認(rèn)證是USGBC–美國(guó)綠色建筑委員會(huì)制定并推行的《綠色建筑評(píng)估體系》目前在世界各國(guó)的各類(lèi)建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中，被認(rèn)為是最完善、最具影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)美國(guó)國(guó)務(wù)院、環(huán)保署、能源部、美國(guó)空軍、海軍等部門(mén)都已將LEEDTM列為所屬部門(mén)建筑的標(biāo)準(zhǔn)，在北京建造的美國(guó)駐中國(guó)大使館新館也采用了該標(biāo)準(zhǔn)LEED(評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由以下五大系統(tǒng)組成：選址與建筑環(huán)境、節(jié)水、能源和大氣污染、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。2.

LEED綠色建筑評(píng)分系統(tǒng)2.1已制定的系統(tǒng) LEED-NC (newconstruction,2000)LEED-EB (existingbuildingoperations,2004)LEED-CI (commercialinteriors,2004)LEED-CS (core&shell,2005)LEED-H (homes,2006)2.2正在制定的系統(tǒng)LEED-ND (neighborhooddevelopment)

3.項(xiàng)目LEED等級(jí)通過(guò) 26-32 銀獎(jiǎng) 33-38 金獎(jiǎng) 39-51 白金獎(jiǎng) 52-69

4.LEED-NC分?jǐn)?shù)分布

選址

20%

材料與資源

19%

節(jié)水

7%

能源與環(huán)境

25%

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

22%

創(chuàng)新與設(shè)計(jì)

7%

5.

LEED內(nèi)容&評(píng)分(LEED-NC)選址 14節(jié)水 5能源與環(huán)境 17材料與資源 13室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 15創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 5總計(jì) 69LEED是“LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesign”的縮寫(xiě)，意思是“能源和環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)”，由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)（USGreenBuildingCouncil）設(shè)計(jì)制定并管理。它是一個(gè)評(píng)價(jià)綠色建筑的工具，其宗旨是：在設(shè)計(jì)中有效地減少環(huán)境和住戶(hù)的負(fù)面影響。目的是：規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它是一個(gè)以“得分”來(lái)分等級(jí)的系統(tǒng)，關(guān)注點(diǎn)從建筑選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑營(yíng)造到使用過(guò)程，全方位對(duì)綠色建筑進(jìn)行了規(guī)范和指導(dǎo)。其意義在于設(shè)立了一個(gè)共識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)去發(fā)展綠色建筑；提供一個(gè)框架去評(píng)估建筑的表現(xiàn)；強(qiáng)調(diào)尖端的策略以使建筑達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)；承認(rèn)和推廣綠色技術(shù)；承認(rèn)建筑業(yè)的綠色先鋒，并刺激綠色競(jìng)爭(zhēng)；提高消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的認(rèn)可；以及指導(dǎo)綠色建筑設(shè)計(jì)、將建筑業(yè)推向綠色等。

目前LEED把建筑分為七大類(lèi)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)證：

LEED-NC:Newcommercialconstructionandmajorrenovationprojects

新商業(yè)建設(shè)和主要修復(fù)項(xiàng)目

LEED-EB:

Existingbuildingoperations

現(xiàn)有建筑營(yíng)運(yùn)

LEED-CI:

Commercialinteriorsprojects

商業(yè)室內(nèi)項(xiàng)目

LEED-CS:

Coreandshellprojects

核心筒和外殼

LEED-H:

Homes

家

LEED-ND:

Neighborhooddevelopment

社區(qū)鄰里開(kāi)發(fā)

LEEDApplicationGuides:

Retail(currentlyinpilot),MultipleBuildings/Campuses,

Schools,Healthcare,Laboratories,Lodging

零售(現(xiàn)正擬定中)、建筑群/園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生、實(shí)驗(yàn)室、住宿

以“LEED家”這個(gè)方面舉例來(lái)說(shuō)，根據(jù)2008版的“LEED家”評(píng)定系統(tǒng)，規(guī)定如下：

位置和交通（滿(mǎn)分10分）——強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)基地與城市的關(guān)系，盡量與成熟的城市資源（公共交通、生活服務(wù)設(shè)施等）相結(jié)合，又不破壞自然資源（自然濕地、綠地等）。可持續(xù)選址（滿(mǎn)分22分）——強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)基地的保護(hù)，包括水土保持、景觀配置的低耗考慮、地表水控制、建筑密度控制、自然資源保持等。節(jié)水（滿(mǎn)分15分）——強(qiáng)調(diào)雨水收集處理、水的循環(huán)利用、灌溉節(jié)水措施以及節(jié)水生活器具等。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（滿(mǎn)分21分）——強(qiáng)調(diào)室內(nèi)環(huán)境的舒適與節(jié)能之間的關(guān)系，如室內(nèi)外換氣的熱回收、毒害氣體防護(hù)、污染控制（包括施工階段）、室內(nèi)空氣除塵以及溫濕度控制等。材料和資源（滿(mǎn)分16分）——強(qiáng)調(diào)材料的來(lái)源、品質(zhì)以及廢物處理等過(guò)程中的環(huán)保和節(jié)省。能源與大氣（滿(mǎn)分38分）——強(qiáng)調(diào)建筑使用過(guò)程中的低能耗（如對(duì)墻體保溫性能的規(guī)定、門(mén)窗氣密性的規(guī)定、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能、能源之星認(rèn)證的電器等）和可再生能源的利用（太陽(yáng)能、風(fēng)能等），以及建筑排放規(guī)定（如制冷劑的使用）。業(yè)主意識(shí)（滿(mǎn)分3分）——強(qiáng)調(diào)對(duì)住戶(hù)的培訓(xùn)、對(duì)物業(yè)人員的培訓(xùn)以及公眾對(duì)LEED的認(rèn)知教育等。

創(chuàng)新和設(shè)計(jì)過(guò)程（滿(mǎn)分11分）——強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的組成、設(shè)計(jì)過(guò)程的思維、對(duì)建筑耐久性的考慮以及創(chuàng)新的設(shè)計(jì)等。

以上各目項(xiàng)（總分136分）中都有詳細(xì)的子項(xiàng)規(guī)定，以具體而準(zhǔn)確的評(píng)判分?jǐn)?shù)，認(rèn)證級(jí)別規(guī)定如下：

認(rèn)證級(jí)：45-59/136

銀級(jí)：60-74/136

金級(jí)：75-89/136

白金級(jí)：90-136/136下面我談?wù)剬?duì)綠色建筑評(píng)估、認(rèn)證的一些膚淺的理解和認(rèn)識(shí)，其實(shí)更多的是提出了一些疑問(wèn)：

1.

綠色建筑評(píng)估、認(rèn)證的實(shí)質(zhì)（以L(fǎng)EED為例）如何評(píng)價(jià)一個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？大而全就好么？越準(zhǔn)確越好？在很長(zhǎng)一段時(shí)間，大家對(duì)于綠色建筑是什么這個(gè)概念問(wèn)題都爭(zhēng)論了很久，始終沒(méi)有一個(gè)令人信服的說(shuō)法，因?yàn)榇蠹叶加X(jué)得這個(gè)概念含義太廣，很難把握，往往顧此失彼。直到去年仇部長(zhǎng)的發(fā)言，將這個(gè)概念作了很好的解釋?zhuān)?jiǎn)單的說(shuō)就是“四節(jié)一環(huán)?！?，目前6.1頒布實(shí)施的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在很大程度上延續(xù)了這個(gè)風(fēng)格：他甚至沒(méi)有一個(gè)權(quán)重體系。但我覺(jué)得這并不是他的不足，相反為他的實(shí)施提供了很好的鋪墊。我記得去年10月份有一家開(kāi)發(fā)商就用這套標(biāo)準(zhǔn)的征求意見(jiàn)稿對(duì)自己的項(xiàng)目進(jìn)行了自評(píng)。也就是說(shuō)，評(píng)價(jià)本身已經(jīng)變成一個(gè)比較簡(jiǎn)單的事情，余下的事情就是如何通過(guò)評(píng)價(jià)來(lái)指導(dǎo)設(shè)計(jì)、保證施工品質(zhì)。(1)

全生命周期的評(píng)價(jià)（LifeCycleCostAssessment）由于綠色建筑的實(shí)現(xiàn)需要從很早的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段入手，直到建筑運(yùn)行一年以后看實(shí)際的運(yùn)行效果，因而綠色建筑的評(píng)價(jià)是一個(gè)過(guò)程管理，而不是最終的一個(gè)標(biāo)簽而已，另一方面，他還體現(xiàn)在對(duì)建筑物全年能耗模擬的重視上，LEED規(guī)定必須對(duì)建筑物進(jìn)行全年能耗模擬和評(píng)估。全生命周期評(píng)價(jià)的思想在新頒布的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有所體現(xiàn)。但在價(jià)值評(píng)估方面還不是很具體。(2)

質(zhì)量控制（QualityControl）過(guò)程所以綠色建筑評(píng)價(jià)更多的體現(xiàn)為一個(gè)質(zhì)量控制的過(guò)程，也就是剛才講的過(guò)程管理。對(duì)于做綠色建筑評(píng)價(jià)的第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)而言，這是其工作中工作量最大部分。不僅要求對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核、施工過(guò)程綠色節(jié)能部分工作的監(jiān)督和落實(shí)，還要求對(duì)產(chǎn)品性能、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃等進(jìn)行密切的跟蹤，甚至要求去現(xiàn)場(chǎng)察看。這部分在LEED中體現(xiàn)最為明顯的是，施工期間的室內(nèi)空氣品質(zhì)管理，水土保持及泥沙淤積控制等得分點(diǎn)，都要求現(xiàn)場(chǎng)的照片作為證明文件的一部分。(3)

整合設(shè)計(jì)（IntegratedDesign）的過(guò)程在我們的項(xiàng)目中，整合設(shè)計(jì)的思想貫穿始終。也就是說(shuō)，評(píng)估除了在最終的認(rèn)證，給與綠色的牌子以外，在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行的過(guò)程中，也十分重要，具體地說(shuō)，就是不斷和設(shè)計(jì)院的建筑師、工程師，甲方的工程師進(jìn)行溝通，對(duì)設(shè)計(jì)院的方案進(jìn)行在采光、照明、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造等方面進(jìn)行不斷的否定和肯定。這是一個(gè)漫長(zhǎng)而痛苦的過(guò)程，但對(duì)于真正熱愛(ài)綠色建筑的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)充滿(mǎn)樂(lè)趣和想象力的過(guò)程。(4)

一套證明（VerificationSystem）系統(tǒng)LEED關(guān)注點(diǎn)并不完全在于分?jǐn)?shù)，而是如何證明在實(shí)踐中確實(shí)采取了相應(yīng)的措施。所以，LEED體系的最終的認(rèn)證，特別看重這些證明文件，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的照片、體現(xiàn)整合設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)研討會(huì)現(xiàn)場(chǎng)照片，對(duì)于屋頂花園，不僅需要設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)的面積計(jì)算比例，還需要實(shí)物照片；對(duì)于能源消耗，需要能源模擬的計(jì)算報(bào)告書(shū)，生命周期的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以體現(xiàn)節(jié)能技術(shù)的效果，只有這些材料齊備，才能獲得節(jié)能那個(gè)得分點(diǎn)的分值。當(dāng)然，USGBC（LEED認(rèn)證實(shí)際的執(zhí)行機(jī)構(gòu)）不會(huì)一個(gè)一個(gè)得分點(diǎn)全部看過(guò)，他采取的方式是抽查部分容易出問(wèn)題的得分點(diǎn)進(jìn)行非常詳細(xì)的檢查。

這個(gè)工作，對(duì)于咨詢(xún)或認(rèn)證機(jī)構(gòu)而言，往往是枯燥而乏味的，而且，這些證明材料的收集幾乎涵蓋了開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位，甚至物業(yè)管理每一個(gè)與項(xiàng)目相關(guān)的每一個(gè)專(zhuān)業(yè)工程師，其溝通的難度和工作量可想而知。(5)

市場(chǎng)推動(dòng)（MarketPromotion）原則客戶(hù)價(jià)值！客戶(hù)價(jià)值！！這就回到我最初的發(fā)言，也是任何評(píng)估體系生命力的一個(gè)重要體現(xiàn)，就是他到底能為客戶(hù)帶來(lái)什么價(jià)值？而我國(guó)綠色建筑的推動(dòng)有很強(qiáng)的政府背景，可以說(shuō)，目前這個(gè)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》更多的是一個(gè)政治任務(wù)，因而我們今天的沙龍還不如將更多的精力放在評(píng)價(jià)體系的市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制上，而不要放在內(nèi)容和結(jié)構(gòu)上，其實(shí)在內(nèi)容和結(jié)構(gòu)方面，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也在很大程度上借鑒了LEED，但LEED的成功并不在于它的內(nèi)容有多么嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)構(gòu)有多么完善，而在于它以市場(chǎng)為中心的開(kāi)放性原則！這才是LEED獲得世界范圍內(nèi)成功的核心因素。2.

LEED成功的原因接下來(lái)我想花幾分鐘的時(shí)間簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)我個(gè)人對(duì)LEED這套無(wú)論在美國(guó)還是在世界上其他國(guó)家都遭受過(guò)大量批評(píng)，但依然大受歡迎的原因的一些看法，供大家參考。(1)

傳播機(jī)制我想大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題肯定有特別深的感觸，在google上搜索LEED，無(wú)論是中文還是英文，都會(huì)搜索出很多的結(jié)果。LEED可以在網(wǎng)上注冊(cè)項(xiàng)目和會(huì)員，在網(wǎng)上提交認(rèn)證材料，他的RatingSystem電子版都是向社會(huì)公開(kāi)的，甚至他的一些得分點(diǎn)的審核也是通過(guò)公開(kāi)招募專(zhuān)家來(lái)完成的。LEED首先讓大家都談?wù)撍蟠蠹易匀欢紩?huì)去應(yīng)用它。反觀國(guó)內(nèi)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，征求意見(jiàn)稿之后，就出版正式的標(biāo)準(zhǔn)了，前幾天剛買(mǎi)到，沒(méi)有正式的電子版，topenergy論壇一向反應(yīng)很快，不過(guò)這次直到現(xiàn)在都還沒(méi)有影印版出來(lái)。這主要限制了人們對(duì)他的了解的途徑。(2)

評(píng)價(jià)機(jī)制（AssessmentSystem）透明公正LEED的得分點(diǎn)所引用的標(biāo)準(zhǔn)很明確，采用清單（CheckList）的形式，很容易上手。其評(píng)價(jià)過(guò)程也是透明公開(kāi)的，這保證了LEED的聲譽(yù)。雖然目前國(guó)內(nèi)一些項(xiàng)目在LEED認(rèn)證上采用了一些手段，為了認(rèn)證而認(rèn)證，USGBC對(duì)國(guó)人的這種炒作的心態(tài)也沒(méi)有辦法。橘生淮南則為枳，這就是所謂的中國(guó)特色了。(3)

層次性（UnderstandingHierarchy）LEED能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)建立并推行的《綠色建筑評(píng)估體系》（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem），國(guó)際上簡(jiǎn)稱(chēng)LEEDTM，是目前在世界各國(guó)的各類(lèi)建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。LEEDTM自建立以來(lái)，根據(jù)建筑的發(fā)展和綠色概念的更新、國(guó)際上環(huán)保和人文的發(fā)展，經(jīng)歷了多次的修訂和補(bǔ)充，2003年將正式推出2.1版。從最初的只針對(duì)公共建筑，發(fā)展到可用于既有建筑的綠色改造標(biāo)準(zhǔn)LEED-EB、商業(yè)建筑綠色裝修標(biāo)準(zhǔn)LEED-CI、目前正在致力于開(kāi)發(fā)專(zhuān)用于住宅建筑的LEED-RB。LEEDTM是自愿采用的評(píng)估體系標(biāo)準(zhǔn)，主要目的是規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化，推動(dòng)建筑的綠色集成技術(shù)發(fā)展，為建造綠色建筑提供一套可實(shí)施的技術(shù)路線(xiàn)。LEEDTM是性能性標(biāo)準(zhǔn)（PerformanceStandard），主要強(qiáng)調(diào)建筑在整體、綜合性能方面達(dá)到建筑的綠色化要求，很少設(shè)置硬性指標(biāo)，各指標(biāo)間可通過(guò)相關(guān)調(diào)整形成相互補(bǔ)充，以方便使用者根據(jù)本地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件建造綠色建筑。雖然LEEDTM為自然采用的標(biāo)準(zhǔn)，但自從其發(fā)布以來(lái)，以被美國(guó)48個(gè)州和國(guó)際上7個(gè)國(guó)家所采用，在部分州和國(guó)家已被列為當(dāng)?shù)氐姆ǘ◤?qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)加以實(shí)行，如俄勒岡州、加利福尼亞州、西雅圖市，加拿大政府正在討論將LEEDTM做為政府建筑的法定標(biāo)準(zhǔn)。而美國(guó)國(guó)務(wù)院、環(huán)保署、能源部、美國(guó)空軍、海軍等部門(mén)都已將LEEDTM列為所屬部門(mén)建筑的標(biāo)準(zhǔn)，在北京規(guī)劃建造的美國(guó)駐中國(guó)大使館新館也采用了該標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)際上，已有澳大利亞、中國(guó)、香港、日本、西班牙、法國(guó)、印度對(duì)LEEDTM進(jìn)行了深入的研究，并結(jié)合在本國(guó)的建筑綠色相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中。目前，在美國(guó)和世界各地已有53個(gè)工程獲得了LEEDTM評(píng)估認(rèn)定為綠色建筑，另有820個(gè)工程已注冊(cè)申請(qǐng)進(jìn)行綠色建筑評(píng)估。每年的新增注冊(cè)申請(qǐng)建筑都在20%以上。凡通過(guò)LEEDTM評(píng)估為綠色建筑的工程都可獲得由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的綠色建筑標(biāo)識(shí)。LEEDTM評(píng)估體系由五大方面，若干指標(biāo)構(gòu)成其技術(shù)框架，主要從可持續(xù)建筑場(chǎng)址、水資源利、用建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量幾個(gè)方面對(duì)建筑進(jìn)行綜合考察、評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響，并根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分，綜合得分結(jié)果，將通過(guò)評(píng)估的建筑分為白金、金、銀、銅和認(rèn)證級(jí)別，以反映建筑的綠色水平。LEEDTM體系是一個(gè)較為龐大而系統(tǒng)分明的評(píng)估體系，其過(guò)程透明明了，技術(shù)含量高，為了方便使用者深入了解該體系，編制有詳細(xì)的技術(shù)導(dǎo)則和手冊(cè)，詳細(xì)闡明了綠色建筑各相關(guān)技術(shù)內(nèi)容和實(shí)施措施及路線(xiàn)，并給予了案例指導(dǎo)。LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）是一個(gè)評(píng)價(jià)綠色建筑的工具。宗旨是：在設(shè)計(jì)中有效地減少環(huán)境和住戶(hù)的負(fù)面影響。目的是：規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。LEED由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)建立并于2003年開(kāi)始推行,在美國(guó)部分州和一些國(guó)家已被列為法定強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。LEED根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)打分：1、可持續(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃；2、保護(hù)和節(jié)約水資源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和資源問(wèn)題；5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。總得分是69分，分四個(gè)認(rèn)證等級(jí)：認(rèn)證級(jí)26-32；銀級(jí)33-38；金級(jí)39-51；鉑金級(jí)52以上。美國(guó)綠色建筑評(píng)估體系LeedCS翻譯稿(三)2008-12-1610:05三、能源和大氣環(huán)境Energy&AtmosphereEA前提1基本建筑系統(tǒng)調(diào)試FundamentalBuildingSystemsCommissioning必須的–目的：核實(shí)并確?；镜慕ㄖ黧w和圍護(hù)結(jié)構(gòu)部件及系統(tǒng)是根據(jù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝和校準(zhǔn)并運(yùn)行的。–要求：按以下幾個(gè)主要的最好的調(diào)試程序進(jìn)行操作或訂立合同："聘請(qǐng)一個(gè)調(diào)試小組但不包括對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工管理直接負(fù)責(zé)的個(gè)人；"檢查設(shè)計(jì)意向書(shū)和設(shè)計(jì)的文件依據(jù)；"在施工文件中加入調(diào)試的要求；"制定和實(shí)施調(diào)試計(jì)劃；"核實(shí)主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，裝配的安裝情況，使用性能，人員培訓(xùn)、操作和保養(yǎng)的文件；"完成調(diào)試報(bào)告。–技術(shù)和策略：聘請(qǐng)調(diào)試機(jī)構(gòu)并采納一個(gè)調(diào)試計(jì)劃。在競(jìng)標(biāo)文件中包含調(diào)試要求并要求調(diào)試承包商在調(diào)試活動(dòng)完成后出具調(diào)試報(bào)告。–提供提供房產(chǎn)所有者或調(diào)試承包商簽過(guò)字的LEED文字樣板，證明基本的調(diào)試要求已經(jīng)勝利完成或是在已有的合同中寫(xiě)明。EA前提2最低能源消耗MinimumEnergyPerformance必須的–目的：制定基準(zhǔn)建筑和系統(tǒng)的最低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。–要求：建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合美國(guó)采暖、制冷和空調(diào)師協(xié)會(huì)（ASHRAE）/北美照明工程協(xié)會(huì)（IESNA）標(biāo)準(zhǔn)90.1-1999（未修訂）或地方能源規(guī)范中較嚴(yán)格的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。–技術(shù)和策略：設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)及建筑系統(tǒng)從而最大限度提高能源的使用性能。使用計(jì)算機(jī)仿真模型估算能源使用性能。找出能最大限度的使用有效能源的方法。量化基于基準(zhǔn)建筑的能源使用性能。–提供提供持有證件的專(zhuān)業(yè)工程師或建筑師簽過(guò)字的LEED文字樣板，聲明建筑主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)符合美國(guó)采暖、制冷和空調(diào)師協(xié)會(huì)（ASHRAE）/北美照明工程協(xié)會(huì)（IESNA）標(biāo)準(zhǔn)90.1-1999（未修訂）或地方能源標(biāo)準(zhǔn)。如果用的是地方能源標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明地方標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)于或比ASHRAE/IESNA標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格。EA前提3減少暖通空調(diào)制冷設(shè)備中的氟氯烴CFCReductioninHVAC&REquipment必須的–目的：減少臭氧損耗。–要求：在新建的基準(zhǔn)建筑的暖通空調(diào)制冷系統(tǒng)中，不使用含氟氯烴的制冷劑；重用基準(zhǔn)建筑已有的暖通空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)制定一個(gè)逐步取消氟氯烴的綜合計(jì)劃。–技術(shù)和策略：當(dāng)重用現(xiàn)有HVAC系統(tǒng)時(shí)，列出使用CFC制冷劑設(shè)備的清單并制定替換這些制冷劑的時(shí)間表。對(duì)新建筑，指定使用新的不含CFC制冷劑的HVAC設(shè)備。–提供提供持有證件的專(zhuān)業(yè)工程師或建筑師簽過(guò)字的LEED文字樣板，聲明建筑的主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的HVAC&R系統(tǒng)沒(méi)有使用含CFC制冷劑的設(shè)備。EACredit1優(yōu)化能源利用OptimizeEnergyPerformance1～10分–目的：在前提條件提出的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再提高能效水平以減少因過(guò)度使用能源對(duì)環(huán)境造成的影響。–要求：使用美國(guó)采暖、制冷和空調(diào)工程師協(xié)會(huì)（ASHRAE）/北美照明工程協(xié)會(huì)（IESNA）標(biāo)準(zhǔn)90.1-1999（未修訂）中第11節(jié)介紹的整幢建筑采用能源成本分析模擬法（用LEED-CS增刊導(dǎo)讀中的算法），在此標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的耗能組件耗能成本的基礎(chǔ)上進(jìn)一步降低其設(shè)計(jì)的耗能成本。新建筑能源降低水平既有建筑的能源降低水平得分15％5％120％10％225％15％330％20％435％25％540％30％645％35％750％40％855％45％960％50％10標(biāo)準(zhǔn)的耗能組件包括HVAC系統(tǒng)（包括采暖設(shè)備、制冷設(shè)備、風(fēng)機(jī)和泵設(shè)備）、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、室內(nèi)照明系統(tǒng)。非標(biāo)準(zhǔn)耗能組件包括插塞載荷、室外照明、車(chē)庫(kù)通風(fēng)和電梯（垂直交通）。有兩種方法可以對(duì)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)的能源消耗進(jìn)行獨(dú)立計(jì)算。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)能源的使用比例對(duì)各種燃料的能耗進(jìn)行按比例分配。相應(yīng)的，獨(dú)立儀表（計(jì)量）可以應(yīng)用于標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)能耗組件的能源模擬程序中。如果已經(jīng)對(duì)設(shè)計(jì)意圖和當(dāng)?shù)啬茉匆?guī)范進(jìn)行了比較分析并證明至少等價(jià)于美國(guó)采暖、制冷和空調(diào)工程師協(xié)會(huì)（ASHRAE）/北美照明工程協(xié)會(huì)（IESNA）標(biāo)準(zhǔn)90.1-1999，那么就可以使用當(dāng)?shù)匾?guī)范來(lái)代替美國(guó)采暖、制冷和空調(diào)工程師協(xié)會(huì)（ASHRAE）的標(biāo)準(zhǔn)。如果還能降低非標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)的能源消耗的話(huà)，我們鼓勵(lì)項(xiàng)目小組申請(qǐng)創(chuàng)新得分。–技術(shù)和策略：設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)及建筑系統(tǒng)從而最大限度提高能源的使用性能。使用計(jì)算機(jī)仿真模型估算能源使用性能。找出能最大限度的使用有效能源的方法。量化基于基準(zhǔn)建筑的能源使用性能。–提供在LEED的文字模板中寫(xiě)入量化統(tǒng)計(jì)表格，寫(xiě)出建筑設(shè)計(jì)中用到的節(jié)能措施。能源模擬軟件得出的統(tǒng)計(jì)表，說(shuō)明設(shè)計(jì)能耗比ASHRAE/IESNA90.1-1999標(biāo)準(zhǔn)的11章中提出的能耗預(yù)算要小。EACredit2.1可再生能源RenewableEnergy：1％1分–目的：鼓勵(lì)和認(rèn)可提高現(xiàn)地可再生能源的自給水平以減少使用礦物燃料能源對(duì)環(huán)境造成的影響。–要求：通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)可再生能源系統(tǒng)的使用提供至少1％的建筑總能耗（表示為年能耗成本的百分比）。–技術(shù)和策略：評(píng)估項(xiàng)目使用非污染可再生能源的潛在策略，包括使用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)?、?duì)環(huán)境影響較小的水電、生物能和生物沼氣等。當(dāng)應(yīng)用這些策略時(shí)，可以利用當(dāng)?shù)毓彩聵I(yè)機(jī)構(gòu)的凈計(jì)量系統(tǒng)。–提供提供建筑師，所有者或可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，說(shuō)明建筑總能耗至少有1％是現(xiàn)場(chǎng)可再生能源。包括說(shuō)明書(shū)，寫(xiě)明建筑安裝的現(xiàn)場(chǎng)可再生能源系統(tǒng)和計(jì)算說(shuō)明書(shū)，說(shuō)明建筑總能耗至少有1％是現(xiàn)場(chǎng)可再生能源系統(tǒng)提供的。EACredit2.2可再生能源RenewableEnergy：5％1分－基于EA2.1–目的：鼓勵(lì)和認(rèn)可提高現(xiàn)地可再生能源的自給水平以減少使用礦物燃料能源對(duì)環(huán)境造成的影響。–要求：通過(guò)對(duì)現(xiàn)地可再生能源系統(tǒng)的使用提供至少5％的建筑總能耗（表示為年能耗成本的百分比）。–技術(shù)和策略：評(píng)估項(xiàng)目使用非污染可再生能源的潛在策略，包括使用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)?、?duì)環(huán)境影響較小的水電、生物能和生物沼氣等。當(dāng)應(yīng)用這些策略時(shí)，可以利用當(dāng)?shù)毓彩聵I(yè)機(jī)構(gòu)的凈計(jì)量系統(tǒng)。–提供提供建筑師，所有者或可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，說(shuō)明建筑總能耗至少有5％是現(xiàn)場(chǎng)可再生能源。包括說(shuō)明書(shū)，寫(xiě)明建筑安裝的現(xiàn)場(chǎng)可再生能源系統(tǒng)和計(jì)算說(shuō)明書(shū)，說(shuō)明建筑總能耗至少有5％是現(xiàn)場(chǎng)可再生能源系統(tǒng)提供的。EACredit3其他調(diào)試AdditionalCommissioning1分–目的：確保整幢建筑是根據(jù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和校準(zhǔn)的。–要求：除了施行或訂立合同施行必須的基本建筑系統(tǒng)調(diào)試之外，還要施行以下其他調(diào)試任務(wù)：1、由獨(dú)立于設(shè)計(jì)小組的調(diào)試機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在施工圖階段前對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。2、在施工圖接近完成時(shí)并在發(fā)布施工合同文件前，獨(dú)立的調(diào)試機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工圖進(jìn)行審核。3、獨(dú)立調(diào)試機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)供應(yīng)商提供的與需調(diào)試系統(tǒng)有關(guān)的設(shè)備進(jìn)行檢查。4、為業(yè)主提供包含建筑系統(tǒng)重新調(diào)試所需信息的單獨(dú)手冊(cè)。5、訂立合同以代替對(duì)營(yíng)運(yùn)和管理部門(mén)執(zhí)行建筑運(yùn)行的檢查，包括工程竣工后一年內(nèi)與調(diào)試相關(guān)未完成問(wèn)題的解決方案。–技術(shù)和策略：在設(shè)計(jì)階段前聘請(qǐng)調(diào)試啟動(dòng)機(jī)構(gòu)。–提供提供所有者或獨(dú)立調(diào)試機(jī)構(gòu)簽過(guò)字的LEED文字樣本，證明建筑的其他調(diào)試任務(wù)已勝利完成或?qū)⒃谝延械暮贤刑峁ACredit4臭氧保護(hù)OzoneProtection1分–目的：減少臭氧損耗，遵守《蒙特利爾條約》（MontrealProtocol）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。–要求：安裝不含氫代氟氯烴類(lèi)化合物和鹵鹽的基準(zhǔn)建筑標(biāo)準(zhǔn)的采暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，制冷設(shè)備和滅火系統(tǒng)。–技術(shù)和策略：當(dāng)重用建筑時(shí)，列出現(xiàn)有建筑系統(tǒng)中使用的制冷劑和滅火藥品的詳細(xì)清單并替換那些含有氫代氟氯烴類(lèi)化合物和鹵鹽的產(chǎn)品。對(duì)于新建建筑，詳細(xì)說(shuō)明制冷系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)不含有氫代氟氯烴類(lèi)化合物和鹵鹽。–提供提供建筑師或工程師簽過(guò)字的LEED文字樣本，說(shuō)明建筑的HVAC&R系統(tǒng)沒(méi)有使用含有氫代氟氯烴類(lèi)化合物和鹵鹽。EACredit5計(jì)量和驗(yàn)證MeasurementandVerification1分–目的：確保正在運(yùn)行的建筑耗能和耗水的效果，隨著時(shí)間的推移始終是可靠和最優(yōu)的。–要求：在建筑的以下終端安裝連續(xù)計(jì)量的設(shè)備："照明系統(tǒng)和控制；"發(fā)動(dòng)機(jī)恒負(fù)荷和變負(fù)荷；"變頻傳動(dòng)操作；"在不同負(fù)荷下制冷機(jī)的效率（千瓦/噸）；"冷負(fù)荷；"空氣利用器、節(jié)水器（AirandWaterEconomizer）和熱回收循環(huán)；"空氣分配的靜態(tài)壓力和通風(fēng)量；"鍋爐效率；"建筑物特殊的節(jié)能系統(tǒng)和設(shè)備效率；"室內(nèi)供水立管和室外澆灌系統(tǒng)。完善計(jì)量和驗(yàn)證方案，結(jié)合上述終端的監(jiān)測(cè)信息并符合2001版《國(guó)際效能計(jì)量與驗(yàn)證協(xié)議書(shū)（IPMVP）》第一冊(cè)：“節(jié)能和節(jié)水的概念與必選項(xiàng)”中的選項(xiàng)B、C或D。–技術(shù)和策略：建立能源系統(tǒng)和水系統(tǒng)的模型以估算節(jié)約量。設(shè)計(jì)具有測(cè)量能源和水的使用性能的設(shè)備的建筑。起草計(jì)量和驗(yàn)證方案并應(yīng)用于建筑的運(yùn)行過(guò)程中，以便將估算的節(jié)約情況和實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)比。–提供提供有執(zhí)照的工程師或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，說(shuō)明建筑的每個(gè)終端都安裝了計(jì)量設(shè)備，其優(yōu)化達(dá)到了2001版IPMVP要求。提供符合IPMVP要求的M&V計(jì)劃復(fù)件，包括實(shí)施摘要。EACredit6綠色能源GreenPower1分–目的：鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)和使用零污染的再生能源技術(shù)產(chǎn)生的可并網(wǎng)的電能。–要求：通過(guò)簽訂一個(gè)至少兩年期的可再生能源合同，提供至少50%的建筑電能需求?？稍偕茉词歉鶕?jù)資源調(diào)配中心（CRS）Green-e產(chǎn)品認(rèn)證的要求來(lái)定義的。–技術(shù)和策略：確定建筑的能源需求量并調(diào)查與當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)單位簽訂綠色電能合同的機(jī)會(huì)。綠色電能是來(lái)自太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)帷⑸锬芑驅(qū)Νh(huán)境影響較小的水利資源。綠色電能可以從Green-e認(rèn)證的電力供應(yīng)商處獲得，一個(gè)Green-e認(rèn)可的機(jī)構(gòu)程序，通過(guò)綠色能源認(rèn)證的《商業(yè)可再生認(rèn)證書(shū)》或者從符合Green-e可再生電能定義的代理商處獲得。詳細(xì)的Green-e程序請(qǐng)?jiān)L問(wèn)–提供提供所有者或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED樣本，說(shuō)明可再生電能占工程總能耗的50％，電的來(lái)源達(dá)到Green-e定義的可再生能源的標(biāo)準(zhǔn)。提供兩年的用電合同復(fù)件，說(shuō)明購(gòu)買(mǎi)的電力是可再生能源產(chǎn)生的。四、材料和資源MaterialandResourcesMR前提可回收物質(zhì)的收集和儲(chǔ)存Storage&CollectionofRecyclables1分–目的：減少由用戶(hù)產(chǎn)生且需運(yùn)至土地填埋場(chǎng)進(jìn)行處理的垃圾。–要求：為整幢建筑專(zhuān)辟一個(gè)出入方便的回收品集散地，用來(lái)分類(lèi)、收集和儲(chǔ)存各類(lèi)可回收物質(zhì)，至少應(yīng)包括：報(bào)紙、波紋紙板、玻璃、塑料和金屬。–技術(shù)和策略：設(shè)計(jì)的回收品收集地應(yīng)有足夠的空間并設(shè)置在交通便利的地方。確定當(dāng)?shù)乩奶幚碚吆褪召?gòu)者，包括玻璃、塑料、辦公用紙、報(bào)紙、紙板和有機(jī)廢物。指導(dǎo)建筑居民回收利用的方法?？紤]使用紙板打包機(jī)、鋁罐壓碎機(jī)、循環(huán)管道以及其他垃圾處理技術(shù)進(jìn)一步加強(qiáng)回收利用計(jì)劃。–提供提供建筑師或所有者簽過(guò)字的LEED文字樣本，說(shuō)明回收的地點(diǎn)交通便利且達(dá)到建筑回收所需。提供一個(gè)計(jì)劃顯示回收和儲(chǔ)存垃圾的地點(diǎn)。MRCredit1.1建筑重用BuildingReuse：保留現(xiàn)有建筑75%的墻、地面和屋面1分–目的：延長(zhǎng)現(xiàn)有建筑材料的使用周期，節(jié)約原材料，保護(hù)文化古跡，減少?gòu)U物和降低由于建造新建筑所需材料的生產(chǎn)和運(yùn)輸對(duì)環(huán)境的影響。–要求：至少保留現(xiàn)有建筑75%的建筑結(jié)構(gòu)和外殼（外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和框架但不包括窗戶(hù)和非結(jié)構(gòu)屋面材料）–技術(shù)和策略：考慮重用現(xiàn)有建筑，包括結(jié)構(gòu)部分、外殼和非外殼部件。去除那些可能污染建筑居民的部件。更新過(guò)時(shí)的構(gòu)件比如窗戶(hù)、機(jī)械系統(tǒng)和管道設(shè)備。量化建筑重用的范圍。–提供提供建筑師，所有者或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，列出保留的東西，并說(shuō)明已達(dá)評(píng)分要求。MRCredit1.2建筑重用BuildingReuse：保留現(xiàn)有建筑100%的墻、地面和屋面1分-基于MR1.1–目的：延長(zhǎng)現(xiàn)有建筑材料的使用周期，節(jié)約原材料，保護(hù)文化古跡，減少?gòu)U物和降低由于建造新建筑所需材料的生產(chǎn)和運(yùn)輸對(duì)環(huán)境的影響。–要求：至少保留現(xiàn)有建筑另外20%（全部為95%）的建筑結(jié)構(gòu)和外殼（外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和框架但不包括窗戶(hù)和非結(jié)構(gòu)屋面材料）–技術(shù)和策略：考慮重用現(xiàn)有建筑，包括結(jié)構(gòu)部分、外殼和非外殼部件。去除那些可能污染建筑居民的部件。更新過(guò)時(shí)的構(gòu)件比如窗戶(hù)、機(jī)械系統(tǒng)和管道設(shè)備。量化建筑重用的范圍。–提供提供建筑師，所有者或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，列出保留的東西，并說(shuō)明已達(dá)評(píng)分要求。Credit2.1施工廢料管理ConstructionWasteManagement：減少50％被作為垃圾掩埋1分–目的：將建筑施工、拆除和場(chǎng)地清理產(chǎn)生的廢料從準(zhǔn)備填埋的垃圾中分離中出來(lái)，將處理后可回收資源重新用于生產(chǎn)，將可以再度使用的材料應(yīng)用于合適的場(chǎng)地。–要求：制定并執(zhí)行一個(gè)建筑廢料管理計(jì)劃，量化廢料利用的目標(biāo)。重新利用并且/或者回收至少50%由建筑施工、拆遷和場(chǎng)地清理所產(chǎn)生的廢料?？梢杂皿w積或重量來(lái)計(jì)算回收率，但在整個(gè)計(jì)算過(guò)程中使用的計(jì)量單位必須一致。–技術(shù)和策略：設(shè)立轉(zhuǎn)移用于垃圾掩埋的目標(biāo)并采取一項(xiàng)建筑廢料管理計(jì)劃以達(dá)到這些目標(biāo)?？煽紤]對(duì)場(chǎng)地清理產(chǎn)生的碎片、紙板、金屬、磚塊、混凝土、塑料、干凈的木材、玻璃、石膏板、地毯和絕緣材料等進(jìn)行回收。在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中，在建筑場(chǎng)地內(nèi)指定一個(gè)明確的區(qū)域用于材料回收和監(jiān)測(cè)回收的效果。確定建筑運(yùn)輸者和回收者去處理指定的材料。值得注意的是回收利用也可以包括將材料捐贈(zèng)給慈善組織比如“人類(lèi)棲身地”。–提供提供建筑師，所有者或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，列出所有的廢材料，轉(zhuǎn)化量和轉(zhuǎn)化方式，并聲明已達(dá)評(píng)分要求。MRCredit2.2施工廢料管理ConstructionWasteManagement：減少75％被作為垃圾掩埋1分-基于MR2.1–目的：將建筑施工、拆除和場(chǎng)地清理產(chǎn)生的廢料從準(zhǔn)備填埋的垃圾中分離中出來(lái)，將處理后可回收資源重新用于生產(chǎn)，將可以再度使用的材料應(yīng)用于合適的場(chǎng)地。–要求：制定并執(zhí)行一個(gè)建筑廢物管理計(jì)劃，量化廢物利用的目標(biāo)。重新利用并且/或者回收至少75%由建筑施工、拆遷和場(chǎng)地清理所產(chǎn)生的廢物?？梢杂皿w積或重量來(lái)計(jì)算回收率，但在整個(gè)計(jì)算過(guò)程中使用的計(jì)量單位必須一致。–技術(shù)和策略：設(shè)立轉(zhuǎn)移用于垃圾掩埋的目標(biāo)并采取一項(xiàng)建筑廢物管理計(jì)劃以達(dá)到這些目標(biāo)。可考慮對(duì)場(chǎng)地清理的碎片、紙板、金屬、磚塊、混凝土、塑料、干凈的木材、玻璃、石膏板、地毯和絕緣材料等進(jìn)行回收。在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中，在建筑場(chǎng)地內(nèi)指定一個(gè)明確的區(qū)域用于材料回收和跟蹤回收的效果。確定建筑運(yùn)輸者和回收者去處理指定的材料。值得注意是回收利用也可以包括將材料捐贈(zèng)給慈善組織比如“人類(lèi)棲身地”–提供提供建筑師，所有者或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，列出所有的廢材料，轉(zhuǎn)化量和轉(zhuǎn)化方式，并聲明已達(dá)評(píng)分要求。MRCredit3.1資源再利用ResourceReuse:5%1分–目的：對(duì)建筑材料和產(chǎn)品進(jìn)行重新利用從而減少對(duì)原材料的需求和減少浪費(fèi)，以及因此減少由于對(duì)原始資源的提取和處理產(chǎn)生的影響。–要求：使用回收、整修或重用的材料、產(chǎn)品和設(shè)備占總建筑材料的10%。–技術(shù)和策略：確定將回收材料具體體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)中的機(jī)會(huì)以及調(diào)查潛在的材料供應(yīng)商。考慮可回收利用的材料包括梁和柱、地板、鑲板、門(mén)和門(mén)框、鐵器、細(xì)木家具和家庭設(shè)備、磚塊以及裝飾物等。–提供提供建筑師，所有者或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，聲明已達(dá)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，列出達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的每種材料和產(chǎn)品。包括以下的詳細(xì)內(nèi)容，工程用的材料和產(chǎn)品達(dá)到所要求的百分率，以及它們的花費(fèi)和工程的總的材料花費(fèi)。MRCredit4.1可循環(huán)利用的物質(zhì)RecycledContent：5%（消費(fèi)后物質(zhì)+1/2工業(yè)用后物質(zhì)）1分–目的：增加含回收物質(zhì)的建筑產(chǎn)品的使用量，減少提煉和處理新的原材料帶來(lái)的影響。–要求：使用含有可重用物質(zhì)的材料，以使得其中所包含的消費(fèi)后可回收物質(zhì)成分和50%的工業(yè)用后回收的物質(zhì)成分的總和，占到項(xiàng)目中所有材料價(jià)值總和的5%。材料或設(shè)備中可重用物質(zhì)和設(shè)備部分的價(jià)值是這樣確定的：各項(xiàng)材料中所包含的可重用物質(zhì)的重量，除以各項(xiàng)材料中所包含的所有物質(zhì)的總重量，然后將計(jì)算出來(lái)的百分比乘以各項(xiàng)材料的總價(jià)值。此計(jì)算不包括機(jī)械和電氣組件。含有可重用物質(zhì)的材料，其定義應(yīng)該符合美國(guó)聯(lián)邦商業(yè)委員會(huì)的文件GuidesfortheUseofEnvironmentalMarketingClaims16CFR260.7(e)可以在如下網(wǎng)址獲得/bcp/grnrule/guides980427.htm。–技術(shù)和策略：建立項(xiàng)目使用含重用物質(zhì)成分的建筑材料的目標(biāo)并確定材料供應(yīng)商能夠完成這個(gè)目標(biāo)。在建筑施工期間，確保指定的含重用物質(zhì)的材料被安裝并確定含重用物質(zhì)的材料被安裝的總比例。–提供提供建筑師，所有者或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，聲明已滿(mǎn)足評(píng)分要求并列出回收的產(chǎn)品。包括詳細(xì)內(nèi)容，建筑用的回收材料和產(chǎn)品達(dá)到所要求的百分率，寫(xiě)明它們的花費(fèi)和消費(fèi)后及工業(yè)用后的百分率，工程用材的總花費(fèi)。MRCredit4.2可循環(huán)利用的物質(zhì)RecycledContent：10%（消費(fèi)后物質(zhì)+1/2工業(yè)用后物質(zhì)）1分-基于MR4.1–目的：增加含回收物質(zhì)的建筑產(chǎn)品的使用量，減少提煉和處理新的原材料帶來(lái)的影響。–要求：使用含有可重用物質(zhì)的材料，以使得其中所包含的消費(fèi)后可回收物質(zhì)成分和50%的工業(yè)用后回收的物質(zhì)成分的總和，占到項(xiàng)目中所有材料價(jià)值總和的10%。材料或設(shè)備中可重用物質(zhì)和設(shè)備部分的價(jià)值是這樣確定的：各項(xiàng)材料中所包含的可重用物質(zhì)的重量，除以各項(xiàng)材料中所包含的所有物質(zhì)的總重量，然后將計(jì)算出來(lái)的百分比乘以各項(xiàng)材料的總價(jià)值。此計(jì)算不包括機(jī)械和電氣組件。含有可重用物質(zhì)的材料，其定義應(yīng)該符合美國(guó)聯(lián)邦商業(yè)委員會(huì)的文件GuidesfortheUseofEnvironmentalMarketingClaims16CFR260.7(e)可以在如下網(wǎng)址獲得/bcp/grnrule/guides980427.htm。–技術(shù)和策略：建立項(xiàng)目使用含重用物質(zhì)成分的建筑材料的目標(biāo)并確定材料供應(yīng)商能夠完成這個(gè)目標(biāo)。在建筑施工期間，確保指定的含重用物質(zhì)的材料被安裝并確定含重用物質(zhì)的材料被安裝的總比例。–提供提供建筑師，所有者或其他可靠團(tuán)體簽過(guò)字的LEED文字樣本，聲明已滿(mǎn)足評(píng)分要求并列出回收的產(chǎn)品。包括詳細(xì)內(nèi)容，建筑用的回收材料和產(chǎn)品達(dá)到所要求的百分率，寫(xiě)明它們的花費(fèi)和消費(fèi)后及工業(yè)用后的百分率，工程用材的總花費(fèi)。施工中的LEED該部分是最能體現(xiàn)LEED認(rèn)證“項(xiàng)目全過(guò)程管理”思想的，也正是這部分的內(nèi)容，是常規(guī)的評(píng)價(jià)軟件做不到的，因?yàn)槟惚仨毜浆F(xiàn)場(chǎng)去看，去拍照，去指導(dǎo)實(shí)際操作。寫(xiě)這部分內(nèi)容的目的正在于說(shuō)明LEED認(rèn)證實(shí)際上是個(gè)項(xiàng)目管理過(guò)程，而不是大家想象中的那樣，用軟件計(jì)算一下就出來(lái)了，為了方便甲方、設(shè)計(jì)院和咨詢(xún)單位的溝通，USGBC也開(kāi)發(fā)了一些項(xiàng)目管理工具（如LEEDOnline），而實(shí)際上，這些項(xiàng)目管理軟件（往往是Excel表格編制）也因各個(gè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)LEED的認(rèn)識(shí)不同而稍有區(qū)別。

言歸正傳，LEED認(rèn)證過(guò)程中，在施工階段還是比較嚴(yán)格的，具體而言包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

水土保持和泥沙淤積控制：避免土地水土流失的景觀設(shè)計(jì)包括增加貧瘠土量，種植特定的植物固土等。增加的景觀可能需要養(yǎng)護(hù)，就會(huì)增加建筑運(yùn)行成本。使用本地植物既可以減少灌溉用水量，又無(wú)需太多的養(yǎng)護(hù)成本。減少施工過(guò)程中對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞：為項(xiàng)目場(chǎng)地設(shè)計(jì)總體規(guī)劃，調(diào)查現(xiàn)有的生態(tài)系統(tǒng)并確定場(chǎng)地的土壤類(lèi)型。為現(xiàn)有的水資源、土壤條件、生態(tài)系統(tǒng)、野生動(dòng)植物走廊、植被和綠化情況作詳細(xì)記錄，標(biāo)明所有可能對(duì)自然環(huán)境造成危害的因素?？紤]待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)有自然和非自然系統(tǒng)可能產(chǎn)生的影響，以及盡量減少負(fù)面影響的措施。

施工廢棄物管理：制定并實(shí)施廢棄物管理計(jì)劃，該計(jì)劃中應(yīng)明確解構(gòu)和回收材料的機(jī)會(huì)、推薦采用的回收方法、合法的可回收物品運(yùn)輸和加工單位、以及這些加工后的產(chǎn)品的可能市場(chǎng)。計(jì)劃中應(yīng)該包含回收、篩選和再利用材料的估計(jì)成本，還應(yīng)該有針對(duì)性的提到減少材料使用的問(wèn)題。

施工期間及入住前室內(nèi)空氣質(zhì)量管理：該評(píng)分條件與施工人員的操作有關(guān)。無(wú)論項(xiàng)目采取何種操作方式，不管是設(shè)計(jì)/招標(biāo)/施工，還是設(shè)計(jì)/施工，總承包商都必須在施工過(guò)程中實(shí)施IAQ管理計(jì)劃。該計(jì)劃應(yīng)該包含的內(nèi)容為：在施工期間保護(hù)通風(fēng)系統(tǒng)各組件，以及在完工后清潔受污染的組件。在施工合同的總則中明確要求進(jìn)行暫時(shí)通風(fēng)。最后一個(gè)方面，IAQ管理應(yīng)該是最難得，因?yàn)閷?shí)際上前面幾個(gè)問(wèn)題，在通常的施工過(guò)程中都會(huì)注意，施工期間的室內(nèi)空氣品質(zhì)管理估計(jì)國(guó)內(nèi)很多人是第一次聽(tīng)說(shuō)，根據(jù)我們的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，這部分工作實(shí)施起來(lái)難度還是比較大的。LEED的具體要求

LEED的主要測(cè)評(píng)項(xiàng)目

LEED綠色建筑物評(píng)估系統(tǒng)將屋面系統(tǒng)分為若干項(xiàng)，每一項(xiàng)都有打分的技術(shù)要求。凡符合要求的各項(xiàng)可以評(píng)分，得分的多少根據(jù)每一項(xiàng)評(píng)估情況而定。最后將各項(xiàng)得分相加，根據(jù)總分將建筑物分為四個(gè)認(rèn)證等級(jí)：通過(guò)、銀、金、鉑四級(jí)(由低至高)。下面是屋面系統(tǒng)各部分評(píng)估方法：

1)暴雨管理

凡規(guī)定采用綠色屋面系統(tǒng)的得1分。綠色屋面系統(tǒng)暴雨有組織地排放，使雨水不會(huì)很快地瀉人排水系統(tǒng)因此可得1分。

2)熱島效應(yīng)

凡規(guī)定建筑物的屋面面積至少有50％是綠色屋面系統(tǒng)的可得1分；規(guī)定屋面符合能源之星(EnergyStar)要求以及輻射率不小于0．9的，也可以得1分(注：輻射率并不是能源之星的要求，之所以這樣規(guī)定是為了防止使用鋁粉涂料和裸露金屬板)。

3)節(jié)能

要求符合ASHRAE(美國(guó)供暖、制冷和空調(diào)工程師協(xié)會(huì))標(biāo)準(zhǔn)90．1，“除低層住宅建筑外新建筑物的節(jié)能設(shè)計(jì)”或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)能源的法規(guī)。根據(jù)節(jié)能效果的大小，得分可在1—10分之間變動(dòng)。

4)再生能源

如果在建筑物總的能源消耗中有5％以上是從現(xiàn)場(chǎng)再生能源系統(tǒng)中獲得的，可得1分。例如，在屋面上安裝太陽(yáng)能集熱板。

5）建筑物再利用

原有結(jié)構(gòu)和框架的75％以上保持不變可得1分。屋面不在此范圍內(nèi)。屋面可以升級(jí)使其具有更好的熱性能并獲得其他LEED認(rèn)可的得分。

6）建設(shè)廢料管理

至少一半以上的建設(shè)、拆除和現(xiàn)場(chǎng)清理產(chǎn)生的廢料由送往垃圾填埋場(chǎng)改為再生利用，可得1分。為此，屋面施工應(yīng)與其他項(xiàng)目施工相配合。例如，若原有建筑物為壓頂屋面系統(tǒng)，拆除的壓頂材料可以用在新的屋面系統(tǒng)上。再一個(gè)例子是歐洲的一些保溫材料制造商給屋面承包商提供用于收集廢保溫材料的大包裝袋，這樣像礦棉之類(lèi)的廢保溫材料就可以方便地送到制造廠并重新用于新保溫板的生產(chǎn)。

7)再生利用

如果所采用的許多產(chǎn)品中摻有不低于最低限量的再生材料可得1分。例如，用足夠多的再生材料生產(chǎn)珍珠巖屋面保溫板以及用人造石膏生產(chǎn)的石膏屋面板均符合這一條。

8）地方材料

如果建筑物所用的材料中有20％以上是在建筑工地800km半徑范圍內(nèi)生產(chǎn)的，可得1分。對(duì)于大多數(shù)建筑工地來(lái)說(shuō)，許多屋面材料都是在800km的范圍內(nèi)生產(chǎn)的。如果這個(gè)比例達(dá)到50％以上，另加1分。采用離工地比較近的地方生產(chǎn)的材料可以節(jié)省長(zhǎng)距離運(yùn)輸?shù)哪茉聪摹?/p>

9)創(chuàng)新和設(shè)計(jì)

如果屋面系統(tǒng)的實(shí)際功能高于或大大優(yōu)于LEED的要求，可以得1—4分不等。以使用壽命為例，雖然LEED標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)列出，但一個(gè)使用壽命長(zhǎng)的屋面系統(tǒng)設(shè)計(jì)或者所采用的屋面材料考慮了將來(lái)的再利用(例如，采用保護(hù)卷材系統(tǒng)則該系統(tǒng)的壓頂材料和保溫材科就可以再利用)，都可以得分。

LEED與相關(guān)的行業(yè)

很顯然，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與制造商、屋面承包商、建筑師、設(shè)計(jì)人員的工作、利益息息相關(guān)。

USGBC鼓勵(lì)制造商把他們的產(chǎn)品性能、特點(diǎn)與LEED評(píng)估系統(tǒng)的要求比較，弄清這些產(chǎn)品與評(píng)分有多大的關(guān)系，然后將這些信息與設(shè)計(jì)人員和屋面承包商溝通。當(dāng)然，LEED認(rèn)證只適用于完整的建筑物而不是單個(gè)產(chǎn)品。同樣，LEED標(biāo)記也不能用在綠色建筑產(chǎn)品上。但是，如果制造商是USGBC的會(huì)員，則可以使用USGBC會(huì)員標(biāo)記。隨著承包商對(duì)LEED認(rèn)識(shí)的深入，在今后產(chǎn)品廣告中必將出現(xiàn)產(chǎn)品如何有利于LEED得分之類(lèi)的宣傳。

如果建筑公司的目標(biāo)是要使建筑物達(dá)到LEED金級(jí)和鉑級(jí)，則必須與屋面承包商和其他分包商緊密合作，以爭(zhēng)取更高的得分。

例如，屋面承包商可以告訴建筑師哪些產(chǎn)品是在800km半徑范圍內(nèi)制造的，什么樣的建筑材料可以再利用等等。另外．在創(chuàng)新和設(shè)計(jì)方面承包商也可以助建筑師一臂之力。

在認(rèn)證文件的準(zhǔn)備方面，承包商也有很多工作可做。上面提到的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中有許多項(xiàng)都必須提交證明材料，例如屋面保溫材料是哪家工廠生產(chǎn)的，是不是在800km范圍內(nèi)。再有，如果屋面上用的壓頂材料是從另一個(gè)屋面上拆下來(lái)的，也要有證明。

可以相信，對(duì)于那些主要的公司大樓和許多公共建筑，LEED認(rèn)證將在今后若干年內(nèi)變得十分普遍。盡管LEED認(rèn)證的是整幢建筑物，而屋面系統(tǒng)只是建筑物的一個(gè)組成部分，但其在評(píng)估系統(tǒng)中的作用卻是不容忽視的。綠色酒店是指那些為旅客提供的產(chǎn)品與服務(wù)既符合充分利用資源、又保護(hù)生態(tài)環(huán)境

的要求和有益于顧客身體健康的酒店。從可持續(xù)發(fā)展理論的角度考慮，“綠色酒店”就是指

酒店業(yè)發(fā)展必須建立在生態(tài)環(huán)境的承受能力之上，符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和道德規(guī)范，即

一是通過(guò)節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水，合理利用自然資源，減緩資源的耗竭；二是減少?gòu)U料和污染物

的生成和排放，促進(jìn)酒店產(chǎn)品的生產(chǎn)、消費(fèi)過(guò)程與環(huán)境相容，降低整個(gè)酒店對(duì)環(huán)境危害的風(fēng)

險(xiǎn)。

綠色飯店是國(guó)際住宿業(yè)和餐飲業(yè)的新型經(jīng)營(yíng)方式。“綠色飯店”，迄今為止這個(gè)概念還沒(méi)有一個(gè)明確的解釋。國(guó)外有人把“綠色飯店”稱(chēng)為“生態(tài)效益型飯店”或“環(huán)境友好型飯店”。綠色飯店是指運(yùn)用安全、健康、環(huán)保理念，堅(jiān)持綠色管理，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，保護(hù)生態(tài)和合理使用資源的飯店，其核心是在為顧客提供符合安全、健康、環(huán)保要求的綠色客房和綠色餐飲的基礎(chǔ)上，在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的保護(hù)和資源的合理利用。在安全方面重視消防安全、治安安全和食品安全；在健康方面突出綠色客房、綠色餐飲和衛(wèi)生操作；在環(huán)保方面關(guān)注節(jié)能、降耗和垃圾處理。

作為賓館飯店業(yè)的一個(gè)新的經(jīng)營(yíng)理念，在更新飯店的營(yíng)體系更利于環(huán)保的同時(shí)，引導(dǎo)公眾“減量化”、“再使用”、“再循環(huán)”、以及“替代”的綠色消費(fèi)是一個(gè)重要內(nèi)容。如建議同一個(gè)客人多次使用一套一次性用品拖鞋、清潔用品等；同一個(gè)客人可以減少床單、被套、茶杯、毛巾等洗滌次數(shù)；此外減少塑料制品的使用，減少肥皂、口杯等包裝、封條；飯店使用無(wú)污染的物品或再生物品，節(jié)約資源。20世紀(jì)90年代中期，國(guó)外“綠色飯店”的理念傳入我國(guó)，在北京、上海、廣州等一些大城市的外資、合資飯店和一些由國(guó)外管理集團(tuán)管理的飯店中實(shí)施“綠色行動(dòng)”，其他也有一些酒店自發(fā)開(kāi)展了活動(dòng)。1999年，浙江省全省范圍內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)建"綠色飯店"的活動(dòng)。這是國(guó)內(nèi)首次在省級(jí)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的創(chuàng)建"綠色飯店"活動(dòng)。此后，深圳、廣西、四川、河北、山東等一些省市開(kāi)展綠色飯店創(chuàng)建活動(dòng)。綠色飯店的建設(shè)給飯店也帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)的效益?！熬G色”標(biāo)準(zhǔn)由節(jié)能、環(huán)保、降耗、綠色服務(wù)（包括綠色采購(gòu)）、綠色宣傳及綠色營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節(jié)組成，但客人看到的往往只是一部分，而節(jié)能、環(huán)保、臺(tái)賬的建立、廢氣排放、固廢處理等都是隱形的，剛開(kāi)始，很多飯店認(rèn)為搞形式文章，對(duì)實(shí)際的成效還比較懷疑，運(yùn)行發(fā)現(xiàn)帶來(lái)良性循環(huán)的經(jīng)濟(jì)效益，才慢慢接受了“綠色”理念，之江飯店通過(guò)全面推行環(huán)保、節(jié)能的“綠色管理”，飯店一舉扭轉(zhuǎn)了連續(xù)7年虧損的局面，上繳國(guó)家利稅500多萬(wàn)元；杭州國(guó)大雷迪森廣場(chǎng)酒店將原來(lái)50千瓦的水泵換成22千瓦的高效泵，一年節(jié)電26萬(wàn)千瓦時(shí)，節(jié)省電費(fèi)18.98萬(wàn)元。

綠色酒店的標(biāo)準(zhǔn)

本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)飯店協(xié)會(huì)提出、歸口并負(fù)責(zé)解釋及修訂。

本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：中國(guó)飯店協(xié)會(huì)、全國(guó)質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：韓明、李仁良、陳新華、陳勇、周和華、平安穩(wěn)、張軍

綠色飯店管理規(guī)定

1總則

1．1目的

本標(biāo)準(zhǔn)為申請(qǐng)“綠色飯店”評(píng)審的酒店、賓館、度假村以及餐館、酒家、飯莊等企業(yè)規(guī)定了應(yīng)達(dá)到的要求。

1．1．1證實(shí)其有能力穩(wěn)定提供滿(mǎn)足顧客和適用法規(guī)要求的綠色飯店服務(wù)內(nèi)容。

1．1．2通過(guò)持續(xù)的改進(jìn)提高顧客的消費(fèi)滿(mǎn)意程度和環(huán)境保護(hù)功能。

1．2適用范圍

本標(biāo)準(zhǔn)適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的酒店、賓館、度假村以及餐館、酒家、飯莊等企業(yè)。

2引用標(biāo)準(zhǔn)

下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文，通過(guò)在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。本標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí)，新示版本均為有效，所有標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)被修訂，使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。

GB/T19001-2000質(zhì)量管理體系要求（ISO9001：2000）

GB/T24001-1996環(huán)境管理體系要求（ISO14001：1996）

3定義

本標(biāo)準(zhǔn)采用下列定義

3．1綠色飯店：運(yùn)用環(huán)保、健康、安全理念，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，保護(hù)生態(tài)和合理使用資源的飯店，其核心是為顧客提供舒適、安全、有利于人體健康要求的綠色客房和綠色餐飲，并且在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的保護(hù)和資源的合理利用。

3．2綠色消費(fèi)：指人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品和消費(fèi)時(shí)，關(guān)注商品在生產(chǎn)、使用和廢棄后對(duì)環(huán)境的影響問(wèn)題，并在消費(fèi)過(guò)程中關(guān)注環(huán)境保護(hù)的問(wèn)題。

3．3綠色食品：指遵循可持續(xù)發(fā)展原則，按照規(guī)定的要求進(jìn)行生產(chǎn)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定、許可使用綠色食品標(biāo)志的無(wú)污染、安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)的食品。

4等級(jí)劃分及標(biāo)識(shí)

綠色飯店分為五個(gè)等級(jí)，根據(jù)企業(yè)在提供綠色服務(wù)，保護(hù)環(huán)境等方面做出不同程度的努力，分為A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)、AAAA級(jí)、AAAAA級(jí)共五個(gè)等級(jí)。AAAAA級(jí)為最高級(jí)。

A級(jí)：表示飯店符合國(guó)家環(huán)保、衛(wèi)生、安全等方面法律法規(guī)，并已開(kāi)始實(shí)施一些改進(jìn)環(huán)境的措施，在關(guān)鍵的環(huán)境原則方面已作了時(shí)間上的承諾。

AA級(jí)：表示飯店在為消費(fèi)者提供綠色服務(wù)，減少企業(yè)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響方面已做出了一定的努力，并取得了初步的成效。

AAA級(jí)：表示飯店通過(guò)持續(xù)不斷地實(shí)踐，在生態(tài)效益成果方面取得了卓有成效的進(jìn)步，在本地區(qū)飯店行業(yè)處于領(lǐng)先地位。

AAAA級(jí)：表示飯店的服務(wù)與設(shè)施在提高生態(tài)效益的實(shí)踐中，獲得了社會(huì)的高度認(rèn)可，并不斷提出新的創(chuàng)舉，處于國(guó)內(nèi)飯店行業(yè)領(lǐng)先地位。

AAAAA級(jí)：表示飯店的生態(tài)效益在世界飯店業(yè)處于領(lǐng)先地位，其不斷改進(jìn)的各項(xiàng)舉措，為國(guó)內(nèi)外酒店采納和效仿。

5等級(jí)劃分的依據(jù)和評(píng)定方法

5．1等級(jí)劃分的依據(jù)是綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)。

5．2評(píng)定方法

5．2．1企業(yè)自愿向中國(guó)飯店協(xié)會(huì)及其委派機(jī)構(gòu)報(bào)名，并組織相關(guān)人員參加培訓(xùn)。

5．2．2企業(yè)參照綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則，開(kāi)展實(shí)施活動(dòng)。根據(jù)企業(yè)的需要，全國(guó)綠色飯店評(píng)定機(jī)構(gòu)將派專(zhuān)家進(jìn)行具體指導(dǎo)。

5．2．3企業(yè)根據(jù)實(shí)施結(jié)果，填寫(xiě)有關(guān)評(píng)估材料報(bào)全國(guó)綠色飯店評(píng)定機(jī)構(gòu)。

5．2．4全國(guó)綠色評(píng)定機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行書(shū)面審核后，委派審核組對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查評(píng)審，出具評(píng)審報(bào)告并確定等級(jí)。

5．2．5一個(gè)企業(yè)評(píng)定一個(gè)等級(jí)，如果企業(yè)由若干分店組成，應(yīng)按各店的實(shí)際情況分別評(píng)定等級(jí)。如果是連鎖店，可以統(tǒng)一申報(bào)，一次評(píng)定。

6等級(jí)評(píng)定和管理原則

6．1綠色飯店的評(píng)定采取企業(yè)自愿申請(qǐng)，評(píng)定為綠色飯店的企業(yè)實(shí)行強(qiáng)制管理制度。

6．2經(jīng)評(píng)定的綠色飯店授予相應(yīng)等級(jí)的綠色飯店標(biāo)志牌，對(duì)本企業(yè)生產(chǎn)的餐飲食品經(jīng)專(zhuān)家委員會(huì)認(rèn)定準(zhǔn)許使用“綠色美食”標(biāo)志并頒發(fā)證書(shū)。

6．3綠色飯店標(biāo)志牌由全國(guó)綠色飯店評(píng)定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制作、頒發(fā)，任何單位或個(gè)人未經(jīng)授權(quán)或認(rèn)可，不得擅用。

6．4經(jīng)評(píng)定的綠色飯店，由全國(guó)綠色飯店評(píng)定機(jī)構(gòu)每?jī)赡赀M(jìn)行一次年度監(jiān)督，四年進(jìn)行一次復(fù)評(píng)。在此期間，應(yīng)企業(yè)的申請(qǐng)，可安排進(jìn)行晉級(jí)評(píng)定。同時(shí)，中國(guó)飯店協(xié)會(huì)還將作不定期暗訪(fǎng)，在監(jiān)督、暗訪(fǎng)、復(fù)評(píng)人員出示審核員證及綠色飯店評(píng)定機(jī)構(gòu)委托書(shū)后，飯店應(yīng)積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。標(biāo)志的有效期為四年（自頒發(fā)證書(shū)之日起計(jì)算）。

6．5企業(yè)在使用標(biāo)志期間，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)與標(biāo)準(zhǔn)不符或發(fā)生給消費(fèi)者帶來(lái)直接的、間接的利益損害的其他行為，將根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重給予警告、降級(jí)、摘牌等處理。

7審核員

7．1綠色飯店的等級(jí)評(píng)定工作實(shí)行審核員制度。審核員必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與考核，合格者頒發(fā)審核員資格證書(shū)。

7．2綠色飯店審核員資格分為初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)三級(jí)實(shí)行注冊(cè)制度。注冊(cè)初級(jí)審核員有資格實(shí)施綠色飯店的企業(yè)內(nèi)部審核，注冊(cè)中級(jí)審核員有資格實(shí)施綠色飯店的外部審核，注冊(cè)高級(jí)審核員有資格擔(dān)任綠色飯店外部審核組組長(zhǎng)。

7．3審核員在四年內(nèi)要定期接受再培訓(xùn)及驗(yàn)證，以確定其注冊(cè)資格。

7．4審核員按規(guī)定的審核程序進(jìn)行審核，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)紀(jì)律。

7．5審核員只能在接受執(zhí)行全國(guó)綠色飯店評(píng)定機(jī)構(gòu)委派書(shū)后方能行使審核職責(zé)。

綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)

A1前提條件

A1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生、防疫、食品、消防、規(guī)劃等法律法規(guī)，各項(xiàng)證照齊全合格。

A1.2飯店最高管理者必須任命專(zhuān)人（綠色代表）負(fù)責(zé)本企業(yè)的創(chuàng)建綠色飯店任務(wù)，飯店有綠色工作計(jì)劃，明確環(huán)境目標(biāo)和行動(dòng)措施，健全有關(guān)公共安全、食品安全、節(jié)能降耗、環(huán)保的規(guī)章制度，并且不斷更新和發(fā)展，飯店管理者定期檢查目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況及規(guī)章制度的執(zhí)行情況。

A1.3飯店有關(guān)于公共安全、食品安全、環(huán)境保護(hù)的培訓(xùn)計(jì)劃，全員參與，提高員工安全和環(huán)保意識(shí)；分管創(chuàng)建綠色飯店工作的負(fù)責(zé)人必須參加有關(guān)安全、環(huán)境問(wèn)題的培訓(xùn)和教育。

A1.4客人活動(dòng)區(qū)域以告示、宣傳牌等形式鼓勵(lì)并引導(dǎo)顧客進(jìn)行綠色消費(fèi)，使顧客關(guān)心綠色行動(dòng)。飯店被授予“綠色飯店”后，必須把牌匾置于醒目處。

A1.5有建立綠色飯店的相關(guān)文件檔案。

A2節(jié)約用水

A2.1積極引入新型節(jié)水設(shè)備，采取多種節(jié)水措施，加強(qiáng)水資源的回收利用。

A2.2飯店用水總量每月至少登記一次，廁所水廂每次沖水量、水龍頭每分鐘水的流量、浴池水龍頭的水流量、小便池的用水量、洗碗機(jī)的用水量等有明確的標(biāo)準(zhǔn)并執(zhí)行。

A2.3飯店的水消耗主要來(lái)源客房、廚房清潔和餐具清洗。各主要部門(mén)要有用水的定額標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任制。

A2.4飯店用水消耗每月至少監(jiān)測(cè)一次，建立水計(jì)量系統(tǒng)，并對(duì)用水狀況進(jìn)行記錄、分析。

A2.5嚴(yán)格禁止水龍頭漏水。

A3能源管理

A3.1飯店要有能源管理體系報(bào)告，每年至少做一次電平衡監(jiān)測(cè)，各主要部門(mén)有電、煤（油）能耗定額和責(zé)任制。

A3.2通風(fēng)、制冷和供暖設(shè)備應(yīng)強(qiáng)化日常維護(hù)及清潔管理，并配有監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)冷柜、窗戶(hù)的密封情況每年都要檢查，并寫(xiě)出檢查報(bào)告。

A3.3健全飯店的能源使用計(jì)量系統(tǒng)。

A3.4積極采用節(jié)能新技術(shù)，有條件的企業(yè)應(yīng)使用可再利用的能源（太陽(yáng)能供熱裝置、地?zé)岬龋┫到y(tǒng)。

A4環(huán)境保護(hù)

A4.1飯店污水排污、鍋爐煙塵排放、廢熱氣排放、廚房大氣污染物排放、噪音控制達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

A4.2洗浴與洗滌用品不能含磷，使用和用量正確，對(duì)于環(huán)境的影響降到最低。

A4.3冰箱、空調(diào)、冷水機(jī)組等積極采用環(huán)保型設(shè)備用品。

A4.4室內(nèi)綠化與環(huán)境相協(xié)調(diào)，無(wú)裝飾裝修污染，空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

A4.5室外可綠化地的綠化覆蓋率達(dá)到100%。

A5垃圾管理

A5.1飯店要通過(guò)垃圾分類(lèi)、回收利用和減少垃圾數(shù)量等方式進(jìn)行控制和管理。

A5.2飯店建立垃圾分類(lèi)收集設(shè)備以便回收利用，員工能將垃圾按照細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)。

A5.3對(duì)顧客做好分類(lèi)處理垃圾的宣傳。

A5.4對(duì)廢電池等危險(xiǎn)廢棄物有專(zhuān)用存放點(diǎn)。

A6綠色客房

A6.1有無(wú)煙客房樓層（無(wú)煙小樓）。

A6.2房間的牙刷、梳子、小香皂、拖鞋等一次性客用品和毛巾、枕套、床單、浴衣等客用棉織品，按顧客意愿更換，減少洗滌次數(shù)。

A6.3改變（使用可降解的材料）、簡(jiǎn)化或取消客房?jī)?nèi)生活、衛(wèi)浴用品用的包裝。

A6.4放置對(duì)人體有益的綠色植物。

A6.5供應(yīng)潔凈的飲用水。

A6.6客房采光充足，有良好的新風(fēng)系統(tǒng),封閉狀態(tài)下室內(nèi)無(wú)異味、無(wú)噪音，各項(xiàng)污染物及有害氣體檢測(cè)均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).

A7綠色餐飲

A7.1餐廳有無(wú)煙區(qū)，設(shè)有無(wú)煙標(biāo)志。

A7.2餐廳內(nèi)有良好的通風(fēng)系統(tǒng)，無(wú)油煙味。

A7.3保證出售檢疫合格的肉食品，嚴(yán)格蔬菜、果品等原材料的進(jìn)貨渠道，確保食品安全。在大廳顯著位置設(shè)置外購(gòu)原料告示牌，標(biāo)明主要原料的品名、供應(yīng)商、電話(huà)、質(zhì)檢狀態(tài)、進(jìn)貨時(shí)間、保質(zhì)期、原產(chǎn)地等內(nèi)容。

A7.4積極采用綠色食品、有機(jī)食品和無(wú)害蔬菜。

A7.5不出售國(guó)家禁止銷(xiāo)售的野生保護(hù)動(dòng)物。

A7.6制訂綠色服務(wù)規(guī)范，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，提供剩余食品打包服務(wù)、存酒等服務(wù)。

A7.7不使用一次性發(fā)泡塑料餐具、一次性木制筷子，積極減少使用一次性毛巾。

A7.8餐廳內(nèi)有男女分用衛(wèi)生間，潔凈無(wú)異味，衛(wèi)生間面積及廁位與餐廳面積成恰當(dāng)比例，衛(wèi)生間各項(xiàng)用品齊全并符合環(huán)保要求。

A8綠色管理

A8.1飯店應(yīng)建立有效的環(huán)境管理體系。

A8.2飯店應(yīng)建立積極有效的公共安全和食品安全的預(yù)防、管理體系。

A8.3飯店應(yīng)建立采購(gòu)人員和供應(yīng)商監(jiān)控體系，盡量選用綠色食品和環(huán)保產(chǎn)品。

A8.4飯店積極采用綠色設(shè)計(jì)。

A8.5飯店的綠色行動(dòng)受到社會(huì)的積極贊同，顧客對(duì)飯店的綜合滿(mǎn)意率達(dá)到80%以上。

具體實(shí)施細(xì)則和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，參見(jiàn)《綠色飯店評(píng)估細(xì)則》，中國(guó)飯店協(xié)會(huì)將另行公布。

全球最綠色的八家酒店

1.海灣：灌木叢中的帳篷酒店P(guān)aperbarkCamp

地點(diǎn)：澳大利亞

悉尼南海岸的Jevis海灣，以白色沙灘和明澈剔透的海水成為深潛和浮潛愛(ài)好者的朝圣地，其實(shí)在這些高聳挺拔的桉樹(shù)林中隱匿著一座五星級(jí)帳篷酒店。酒店由十二個(gè)巨型帳篷組成，建立之初，充分考慮到對(duì)置地自然環(huán)境、花草植被和鳥(niǎo)類(lèi)生物的完善保護(hù)。所有的帳篷懸掛于樹(shù)木之間，既最小化了土木工程對(duì)地貌的影響，又充分利用了海風(fēng)來(lái)進(jìn)行通風(fēng)。酒店對(duì)所在地灌木的保護(hù)完全順其自然，旱災(zāi)時(shí)任其枯萎，雨季時(shí)又任其重生。汽車(chē)必須停放在周邊指定的停車(chē)點(diǎn)內(nèi)，客人經(jīng)由標(biāo)識(shí)出的專(zhuān)門(mén)路徑繞過(guò)原始的灌木叢進(jìn)入駐地。駐地內(nèi)部的移動(dòng)全部由環(huán)保電瓶車(chē)代勞，排泄的污物和廢水則通過(guò)壓縮泵抽入專(zhuān)門(mén)的渠道進(jìn)行統(tǒng)一處理。除了傳統(tǒng)的海上運(yùn)動(dòng)之外，逗留在PaperbarkCamp的游客可以在初夏和深秋季節(jié)看到北游的鯨魚(yú)，可以俯瞰著風(fēng)光旖旎的海灣美景打一場(chǎng)高爾夫，好酒的人可以去品啜一下鄰近酒莊聲譽(yù)日隆的新世界葡萄酒。而豪華帳篷中的住客則可以在綠色環(huán)抱的私密陽(yáng)臺(tái)上享受露天的浴缸，浸泡在溫暖的熱水中，傾聽(tīng)海風(fēng)吹過(guò)灌木的瑟瑟聲，你可以攬書(shū)閱讀，或是做個(gè)按摩。

綠色指數(shù)：★★★★★

人文指數(shù)：★★★★☆

時(shí)尚指數(shù)：★★★★★

價(jià)格指數(shù)：★★★★★

2.野生動(dòng)物園：未開(kāi)采寶藏之營(yíng)CampiyaKanzi

地點(diǎn)：肯尼亞

CampiyaKanzi意為“未開(kāi)采寶藏之營(yíng)”，位于南肯尼亞乞力馬扎羅山腳馬賽人占地400平方英里的聚居地牧場(chǎng)上。這是一對(duì)意大利夫婦于1996年創(chuàng)意，并作為馬賽部族扶助計(jì)劃開(kāi)始開(kāi)展的，目前由夫婦兩人打理，但是擁有權(quán)歸馬賽人所有。營(yíng)地的房屋全部采用當(dāng)?shù)氐娜蹘r石和枯草建造而成，利用太陽(yáng)能進(jìn)行發(fā)電和燒水，并用環(huán)保煤炭進(jìn)行供熱。為了減少游客對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的污染，每次接待的游客人數(shù)控制在16人以下，而且每位游客每天必須支付70美元環(huán)境維護(hù)費(fèi)，全部作為馬賽部落的收益。它所取得的杰出業(yè)績(jī)?yōu)镃ampiyaKanzi贏得了各種榮譽(yù)，為此與它相關(guān)的馬賽人基金會(huì)還經(jīng)常得到好萊塢名流們的慷慨解囊。

綠色指數(shù)：★★★★★

人文指數(shù)：★★★★★

時(shí)尚指數(shù)：★★★★★

價(jià)格指數(shù)：★★★★★

3.森林：將綠色進(jìn)行到底JungleBayResort&Spa

地點(diǎn)：多米尼加

JungleBayResort&Spa酒店是由依傍在樹(shù)下的三十五間懸空“吊腳樓”組成的，所有建筑的原料選用二次利用的木材和采石場(chǎng)的廢棄石料，家具由當(dāng)?shù)毓と瞬捎卯?dāng)?shù)匕俜职偬烊徊牧洗蛑?。建筑設(shè)計(jì)的階段，已考慮到對(duì)自然風(fēng)能和光線(xiàn)最大程度的利用，目前酒店正在實(shí)施通過(guò)安裝現(xiàn)代風(fēng)車(chē)，利用風(fēng)力進(jìn)行發(fā)電的能量轉(zhuǎn)換計(jì)劃。餐廳提供的有機(jī)食物百分之九十五由本地出產(chǎn)，以避免進(jìn)口或遠(yuǎn)途運(yùn)輸上引起的不必要的包裝浪費(fèi)，也保證了食物無(wú)農(nóng)藥和無(wú)化學(xué)品的污染。流經(jīng)酒店的溫泉水由酒店蓄積起來(lái)，然后通過(guò)重力作用分布到酒店不同的單位。此外，JungleBayResort&Spa還資助當(dāng)?shù)囟嗝啄峒訓(xùn)|南部的居民學(xué)習(xí)掌握一些職業(yè)技能，以備當(dāng)?shù)氐南憬懂a(chǎn)業(yè)一旦出現(xiàn)危機(jī)，他們可以擁有其他的謀生技能。2006年1月，酒店還創(chuàng)立了東南部私營(yíng)者貸款基金，鼓勵(lì)私營(yíng)者投資有機(jī)食品生產(chǎn)、本土藝術(shù)及手工藝業(yè)、本土文化導(dǎo)游等領(lǐng)域。

綠色指數(shù)：★★★★★

人文指數(shù)：★★★★☆

時(shí)尚指數(shù)：★★★★☆

價(jià)格指數(shù)：★★★★☆

4.山巒：綠色烏托邦TheBlackSheepInn

地點(diǎn)：厄瓜多爾

兩位和平主義者AndresHammerman和MichelleKirby懷著“成為環(huán)境保護(hù)和生