科技園區(qū)租賃合同

第第頁合同編號:________科技園區(qū)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6。一、主體與目的本合同主體為以下兩方：甲方：（全稱），以下簡稱“出租方”，系擁有科技園區(qū)合法出租權(quán)的企業(yè)法人。乙方：（全稱），以下簡稱“承租方”，系有意租賃甲方科技園區(qū)內(nèi)場地進(jìn)行科研、生產(chǎn)、辦公等活動的企業(yè)法人或其他組織。本合同目的為明確雙方在科技園區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期內(nèi)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展與繁榮。承租方租賃甲方科技園區(qū)內(nèi)的場地用于開展科研、生產(chǎn)、辦公等活動，甲方同意向乙方租賃場地及相應(yīng)服務(wù)，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。二、價格、支付方式1.租金價格乙方租賃甲方科技園區(qū)內(nèi)的場地，租金價格為每平方米（建筑面積）人民幣XX元/月。租金價格根據(jù)市場行情及甲方經(jīng)營成本調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個月通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需備注乙方名稱及租賃期。3.租金遞增自合同簽訂之日起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。甲方應(yīng)在遞增前至少提前一個月通知乙方。4.保證金乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付等同于兩個月租金的保證金，作為履行合同義務(wù)的保證。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)無息退還保證金。5.其他費用乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等。上述費用按照實際發(fā)生金額由乙方支付。6.費用支付方式乙方應(yīng)在收到甲方開具的各類費用發(fā)票或通知后5個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生金額支付相應(yīng)費用。7.滯納金乙方未按照約定時間支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。8.結(jié)算雙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后一個月內(nèi)進(jìn)行費用結(jié)算，多退少補。乙方應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠余額，以便甲方按時退還多余費用或收取欠繳費用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證租賃場地符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保場地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備正常運行。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)甲方以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)租賃場地的日常物業(yè)管理；（2）必要的安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方辦理租賃場地相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量的實施，并對甲方服務(wù)提出合理建議。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法使用租賃場地，遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得損害甲方及第三方利益。甲方應(yīng)確保租賃場地的正常使用，不得擅自變更租賃場地的用途。4.變更在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并退還乙方已支付的租金及保證金。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。雙方同意，在租賃期內(nèi)如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同附件。5.續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂及履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。雙方同意以下保密義務(wù)：（1）對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方僅可在履行本合同所必需的范圍內(nèi)使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息；（3）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保護(hù)，防止泄露、丟失或被非法使用；（4）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后五年。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下第（）項所述的仲裁機構(gòu)仲裁：（1）提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）提交_______（填寫具體仲裁機構(gòu)名稱），按照該仲裁機構(gòu)的有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）雙方在簽訂本合同時所的證件、資料等，應(yīng)真實、有效。如有虛假，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，由方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可簽訂續(xù)租合同。（5）雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（6）本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同保密條款的約定。2.合同簽署以下無正文，以下是合同簽署部