個(gè)人房屋租賃合同樣本

個(gè)人房屋租賃合同樣本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

租賃物為甲方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、押金

乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可全額退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋。

2.房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期間房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或作其他處置。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.甲方應(yīng)按約定收取租金，不得擅自提高租金，不得非法扣除租金。

5.甲方有義務(wù)在合同到期前或提前通知乙方，以便乙方安排續(xù)租或搬離事宜。

6.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并將房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)告知乙方。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或作其他處置。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠，如有逾期，應(yīng)按約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或造成不必要的磨損。

4.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

8.乙方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，按照約定的時(shí)間、方式支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述責(zé)任和義務(wù)行事，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額

本合同租賃物總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

2.押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

四、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。

2.因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

五、支付方式及條件

1.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以備日后查詢。

2.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并提前通知乙方。

3.如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停房屋使用，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。

4.乙方支付租金和押金時(shí)，如因甲方原因?qū)е赂犊畈槐?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、結(jié)算方式

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。

2.結(jié)算應(yīng)在租賃期滿后的__________日內(nèi)完成，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并出具結(jié)算憑證。

本合同金額及支付方式的約定，旨在明確雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

c.甲方未按約定收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之二的滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之二的滯納金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響合同的正常履行。

4.如爭(zhēng)議涉及仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律和管轄法院

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或終止合同。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同的終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。

c.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過__________（如郵寄、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用本附則規(guī)定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或終止條件成就時(shí)終止。

八、簽署

本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法權(quán)利。

2.房屋租賃登記備案證明：由甲方提供的房屋租賃登記備案證明文件，證明房屋租賃行為已向相關(guān)部門備案。

3.房屋狀況說明書：由甲方提供的房屋狀況說明書，詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、使用情況等。

4.房屋附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等，并注明其使用狀態(tài)。

5.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份。

6.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份。

7.租賃保證金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)，作為押金已支付的憑證。

8.租賃合同簽訂確認(rèn)書：甲乙雙方在合同簽訂后的確認(rèn)書，證明雙方已充分了解合同內(nèi)容并同意簽訂本合同。

9.合同附件清單：以上所有附件的清單，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為本合同不可分割的組成部分。

甲乙雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租